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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
梅登巷 & 前街 $ 62
1万
$ 5.12万
华尔街 & 宽街 $ 30
8,000
$ 2.03万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
华尔街 & 百老汇 $ 44
1.6万
$ 5.93万
白厅街 & 桥街 $ 67
1.69万
$ 9.44万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
华尔街 & 百老汇 $ 43
4,900
$ 1.76万
白厅街 & 桥街 $ 56
6,100
$ 2.85万
派恩街 & 水街 $ 51
6,400
$ 2.72万
百老汇 & 比弗街 $ 49
4,400
$ 1.8万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街 $ 58
5,600
$ 2.71万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
华尔街 & 百老汇 $ 48
1,700
$ 6,800
派恩街 & 水街 $ 68
2,200
$ 1.26万
百老汇 & 比弗街 $ 52
2,500
$ 1.07万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街 $ 58
2,200
$ 1.06万
宽街 & 南威廉街 $ 46
2,100
$ 7,962
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 比弗街 $ 52
1.01万
$ 4.42万
宽街 & 交易广场 $ 48
1.32万
$ 5.28万
梅登巷 & 威廉街 $ 51
2.34万
$ 9.95万
宽街 & Market Field $ 58
1.05万
$ 5.03万
交易广场 & 宽街 $ 42
8,600
$ 3.05万
梅登巷 & 威廉街 $ 46
7,700
$ 2.92万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 比弗街 $ 54
3,800
$ 1.69万
宽街 & 斯通街 $ 46
3,100
$ 1.18万
宽街 & 交易广场 $ 46
3,800
$ 1.47万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
宽街 & 斯通街 $ 44
2,300
$ 8,337
宽街 & 交易广场 $ 46
2,400
$ 9,100
梅登巷 & 威廉街 $ 44
1,900
$ 6,973
华尔街 & 威廉街 $ 45
2,400
$ 9,000
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 交易广场 $ 44
8,000
$ 2.93万
百老汇 & 比弗街 & 交易广场 $ 46
7,000
$ 2.68万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 交易广场 $ 42
2,700
$ 9,450
汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街 $ 32
3,800
$ 1.01万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 交易广场 $ 42
2,000
$ 7,000
汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街 $ 36
2,100
$ 6,387
百老汇 & 比弗街 & 交易广场 $ 40
2,000
$ 6,666
$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高水街55号的租金,且这一趋势预计将持续。水街55号及附近的金融区一带仍有转租机会。
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55 Water Street nyc
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水街55号 物业概览

大楼地址: 水街55号, 纽约 NY 10041
建筑名称: 水街55号
建筑其他地址: 水街55号
邮政编码:10041
社区:金融区
行政区:曼哈顿
楼层数:52
建成年份:1970
建筑等级:A
街区与地块:00032-7501


沃特街55号,纽约市曼哈顿

沃特街55号是一座高687英尺(约209米)的摩天大楼,位于纽约市曼哈顿下城金融区。该建筑于1972年竣工,由Emery Roth & Sons设计,由Uris兄弟开发。在竣工时,它是世界上按建筑面积计算最大的私人办公楼。

大楼分为两部分:南面为53层的塔楼,北面为15层的侧翼。外立面采用砖石与玻璃结合,南塔为矩形,北翼为倾斜墙面。整个建筑占据了一个完整的街区,四周分别为Coenties Slip街、沃特街、Old Slip街和南街(South Street)。

55 Water Street是下曼哈顿规划的一部分,这一政府计划旨在引导下曼哈顿海滨地区的开发。工程建设中关闭了Cuylers Alley和Front Street,开发商还提升了邻近的Jeannette公园(现为越南战争退伍军人广场)的建设,并打造了一个高架公共广场——Elevated Acre。

大楼最初入驻了多家金融机构,包括纽约化学银行。多年来,它曾为多家公司所有,包括National Kinney集团和Olympia & York公司。1993年,阿拉巴马州退休系统(RSA)收购了该楼。九十年代和2010年代,大楼均进行过翻修。

沃特街55号因其建筑意义而备受认可,并于2008年获得纽约市美国建筑师协会设计奖。为维护建筑品质并适应现代需求,1999年和2017年该楼均进行了修复。



沃特街55号是纽约市曼哈顿下城金融区一座显赫的摩天大楼,高687英尺(约209米),于1972年建成。该建筑以53层主楼和15层侧楼组成,设计独特。标志性景观为Elevated Acre高架公共广场,可轻松俯瞰东河和布鲁克林大桥的全景。



沃特街55号配套设施

  • 两座园区绿地:适合呼吸新鲜空气或短暂散步。
  • 明亮迎宾大厅:每天都有一个美好的开始。
  • 现代化访客中心:让您的访客从进门就留下深刻印象。
  • 灵活的空调运行时间:无论您是早到还是加班,都能保持舒适。
  • 响应迅速的现场管理团队:随时提供帮助。
  • 租户专属美食广场:享受便捷的餐饮体验。
  • Elevated Acre:特色绿地空间,饱览曼哈顿美景。


沃特街55号主要租户

曼哈顿沃特街55号汇聚了多元化的企业租户,部分知名企业包括:

  • MJHS Health System
  • DailyPay
  • 纽约市教育委员会
  • District Council 37
  • Justworks
  • EmblemHealth
  • J.Crew
  • Premium Merchant Funding
  • McGraw Hill Financial
  • Hugo Boss
  • Invesco
  • 纽约市教育局
  • Thrive Networks
  • West Elm
  • Soho Works


沃特街55号周边的宽带服务商包括:

  • Verizon Fios:提供最高2Gbps的高速光纤网络。
  • Astound Broadband Powered by RCN:提供最高1.5Gbps的有线及光纤服务。
  • Spectrum:提供最高1Gbps的有线网络。
  • Stealth Fiber:提供千兆级光纤商业互联网接入。


沃特街55号交通便捷,可选择以下多种交通方式:

  • 地铁:最近的地铁站为Whitehall St-South Ferry(步行约1分钟),可通过2、3、R、W、N和1号线抵达。
  • 公交:最近的公交站点为Water St/Hanover Sq(步行约2分钟)、Water St & Old Slip(步行3分钟)、Water St / Coenties Slip East(步行3分钟),公交线路包括BXM18、M15、M15-SBS、M55和QM11。
  • 轮渡:最近的轮渡码头为Wall St/Pier 11(步行约6分钟)。

沃特街55号主要交叉路口包括:

  • 沃特街(Water Street)
  • Old Slip街
  • Hanover Square
  • Coenties Slip街






Panelz USA 客户评价

Panelz USA 客户评价 敬启者: 我要感谢 Dorothy Kolev 和 Optimal Spaces Inc.,感谢他们在为我们寻找办公空间方面所做的出色工作。Dorothy 向我们推介了许多房源,却从未失去兴趣或放弃;她迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间,代表我们积极进行谈判,并有效地将我们的需求传达给业主,使我们的报价获得接受。我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意。我已向朋友和同事推荐了她以及 Optimal Spaces Inc.。 此致 David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
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  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
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总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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