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租用55 Water Street的办公室

直接出租办公空间 55 Water St

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Negotiable	20,200	Negotiable
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转租办公空间

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Negotiable	35,200	Negotiable

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Negotiable	5,700	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2171	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1421	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10171	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20171	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Exchange Place	$ 48	13,200	$ 53,350
Maiden Ln & William Street	$ 52	23,400	$ 100,425
Broad St & Market Field	$ 58	10,500	$ 50,312
Exchange Pl & Broad Street	$ 43	8,600	$ 30,816
Maiden Ln & William Street	$ 46	7,700	$ 29,516

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street	$ 56	3,800	$ 17,575
Broad St & Stone Street	$ 48	3,100	$ 12,270
Broad St & Exchange Place	$ 48	3,800	$ 15,358

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Stone Street	$ 42	2,300	$ 8,145
Broad St & Exchange Place	$ 44	2,400	$ 8,900
Maiden Ln & William Street	$ 43	1,900	$ 6,814
Wall St & William Street	$ 45	2,400	$ 9,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 44	8,000	$ 29,666
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	7,000	$ 26,833

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 34	3,800	$ 10,766

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,212
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 55 Water Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 55 Water Street and in the nearby Financial neighborhood.

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物业概览

55 Water Street 物业概览

大楼地址:	55 Water St, New York NY 10041
建筑名称:	55 Water Street
建筑其他地址:	55 Water St
邮政编码:	10041
社区:	Financial
行政区:	Manhattan
楼层数:	52
Year Built:	1970
Building Class:	A
Block & lot:	00032-7501

沃特街55号，纽约市曼哈顿

沃特街55号是一座高687英尺（约209米）的摩天大楼，位于纽约市曼哈顿下城金融区。该建筑于1972年竣工，由Emery Roth & Sons设计，由Uris兄弟开发。在竣工时，它是世界上按建筑面积计算最大的私人办公楼。

大楼分为两部分：南面为53层的塔楼，北面为15层的侧翼。外立面采用砖石与玻璃结合，南塔为矩形，北翼为倾斜墙面。整个建筑占据了一个完整的街区，四周分别为Coenties Slip街、沃特街、Old Slip街和南街（South Street）。

55 Water Street是下曼哈顿规划的一部分，这一政府计划旨在引导下曼哈顿海滨地区的开发。工程建设中关闭了Cuylers Alley和Front Street，开发商还提升了邻近的Jeannette公园（现为越南战争退伍军人广场）的建设，并打造了一个高架公共广场——Elevated Acre。

大楼最初入驻了多家金融机构，包括纽约化学银行。多年来，它曾为多家公司所有，包括National Kinney集团和Olympia & York公司。1993年，阿拉巴马州退休系统（RSA）收购了该楼。九十年代和2010年代，大楼均进行过翻修。

沃特街55号因其建筑意义而备受认可，并于2008年获得纽约市美国建筑师协会设计奖。为维护建筑品质并适应现代需求，1999年和2017年该楼均进行了修复。

沃特街55号是纽约市曼哈顿下城金融区一座显赫的摩天大楼，高687英尺（约209米），于1972年建成。该建筑以53层主楼和15层侧楼组成，设计独特。标志性景观为Elevated Acre高架公共广场，可轻松俯瞰东河和布鲁克林大桥的全景。

沃特街55号配套设施

两座园区绿地：适合呼吸新鲜空气或短暂散步。
明亮迎宾大厅：每天都有一个美好的开始。
现代化访客中心：让您的访客从进门就留下深刻印象。
灵活的空调运行时间：无论您是早到还是加班，都能保持舒适。
响应迅速的现场管理团队：随时提供帮助。
租户专属美食广场：享受便捷的餐饮体验。
Elevated Acre：特色绿地空间，饱览曼哈顿美景。

沃特街55号主要租户

曼哈顿沃特街55号汇聚了多元化的企业租户，部分知名企业包括：

MJHS Health System
DailyPay
纽约市教育委员会
District Council 37
Justworks
EmblemHealth
J.Crew
Premium Merchant Funding
McGraw Hill Financial
Hugo Boss
Invesco
纽约市教育局
Thrive Networks
West Elm
Soho Works

沃特街55号周边的宽带服务商包括：

Verizon Fios：提供最高2Gbps的高速光纤网络。
Astound Broadband Powered by RCN：提供最高1.5Gbps的有线及光纤服务。
Spectrum：提供最高1Gbps的有线网络。
Stealth Fiber：提供千兆级光纤商业互联网接入。

沃特街55号交通便捷，可选择以下多种交通方式：

地铁：最近的地铁站为Whitehall St-South Ferry（步行约1分钟），可通过2、3、R、W、N和1号线抵达。
公交：最近的公交站点为Water St/Hanover Sq（步行约2分钟）、Water St & Old Slip（步行3分钟）、Water St / Coenties Slip East（步行3分钟），公交线路包括BXM18、M15、M15-SBS、M55和QM11。
轮渡：最近的轮渡码头为Wall St/Pier 11（步行约6分钟）。

沃特街55号主要交叉路口包括：

沃特街（Water Street）
Old Slip街
Hanover Square
Coenties Slip街

Vaultus Professional Service Testimonial

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