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租办公室32号老滑道

直接出租办公空间 32 Old Slip

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Negotiable	11,700	Negotiable
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Negotiable	7,000	Negotiable

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Negotiable	9,800	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & Front Street	$ 63	10,000	$ 52,500
Wall St & Broads Street	$ 29	8,000	$ 19,333

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2313	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1563	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10313	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20313	$ 12050	$ 7025

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地址	$ / SF	SF	月租
Whitehall St & Bridge Street	$ 66	16,900	$ 93,654
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Pine St & Water Street	$ 56	22,200	$ 102,675
Wall St & Broadway	$ 44	16,000	$ 58,666
Broadway & Beaver Street	$ 56	11,300	$ 52,262
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 60	7,800	$ 38,675

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broad St & South William Street	$ 44	5,700	$ 21,137
Wall St & Broadway	$ 44	4,900	$ 17,966
Whitehall St & Bridge Street	$ 57	6,100	$ 28,975
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 46	2,100	$ 7,962
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,558
Wall St & Broadway	$ 48	1,700	$ 6,800
Broadway & Beaver Street	$ 52	2,500	$ 10,729

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & William Street	$ 50	23,400	$ 98,475
Broad St & Market Field	$ 56	10,500	$ 49,437
Maiden Ln & William Street	$ 45	7,700	$ 28,875
Broad St & Exchange Place	$ 48	13,200	$ 52,250
Exchange Pl & Broad Street	$ 42	8,600	$ 30,100

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & William Street	$ 48	3,300	$ 13,062
Broad St & Exchange Place	$ 48	3,800	$ 15,041
William St & Pine Street	$ 30	4,000	$ 9,833
Maiden Ln & William Street	$ 48	6,500	$ 25,729
Broad St & Market Field	$ 46	4,400	$ 16,683
Broad St & Stone Street	$ 46	3,100	$ 12,012
Exchange Pl & Broad Street	$ 42	2,700	$ 9,450

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & William Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Maiden Ln & William Street	$ 44	1,900	$ 6,973
Broad St & Exchange Place	$ 46	2,400	$ 9,100
Broad St & Stone Street	$ 44	2,300	$ 8,337

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 45	7,000	$ 26,250
Broadway & Exchange Place	$ 43	8,000	$ 28,666

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 33	3,800	$ 10,450
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	3,500	$ 13,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,387

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 32 Old Slip. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 32 Old Slip and in the nearby Financial neighborhood.

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物业概览

32 Old Slip 物业概览

大楼地址:	32 Old Slip, New York NY 10005
邮政编码:	10005
社区:	Financial
行政区:	Manhattan
楼层数:	36
Year Built:	1987
Building Class:	A
Block & lot:	00035-0001

纽约市曼哈顿老滑32号

老滑32号，也称为“一金融广场”，是一栋位于纽约市下曼哈顿金融区的36层摩天大楼。该建筑于1987年完工，高575英尺（175.26米）。

这栋建筑由Edward Durell Stone Associates为开发商Howard Ronson及其公司HRO International设计。建筑采用后现代建筑风格，外立面由花岗岩和玻璃组成，设有若干逐渐收窄成八角形幕墙的退台。

该址原为美国检验局，是美国最后一家公共黄金精炼厂。HRO International于1983年以2700万美元购入该地，并于1986年拆除了检验局以建造一金融广场。

大楼内有多家租户，包括大和资本市场美国公司（Daiwa Capital Markets USA, Inc.）、Convene以及美国人口普查局纽约区域办公室。底层设有纽约市消防局（FDNY）第4号消防引擎队和第15号梯队。

2012年，桑迪飓风影响了该建筑，但由于设计缘故，其遭洪水侵袭较轻。随后进行了防洪升级。RXR Realty于2014年以6.75亿美元收购了该建筑。

老滑32号，又名一金融广场，是位于纽约市下曼哈顿金融区的一座著名摩天大楼。该建筑于1987年竣工，共36层，高度为575英尺（175.26米）。由Edward Durell Stone Associates为开发商Howard Ronson和其公司HRO International设计。

该建筑采用后现代设计风格，外立面由花岗岩和玻璃构成，设有若干逐渐收窄成八角形幕墙的退台。底层设有纽约市消防局的第4号消防引擎队和第15号梯队。该址原为建设于1932年的美国检验局。

老滑32号提供多项设施，包括私人拥有的拱廊和环绕建筑的城市广场。其地理位置方便，临近多种交通选择，靠近市中心的餐饮、购物和娱乐区。

老滑32号设施

全天候安保：采用智能卡访问和访客追踪以增强安全性。
停车库：设有104个自助停车位，停车便捷。
Convene会议空间：提供专业的会议和活动场所，按需使用。
健身项目：楼内开展全方位健身活动，促进健康。
大堂咖啡吧：方便的咖啡吧，适合非正式会面或休息。
自行车存放室：为骑行者提供专用的自行车存储空间。
电信机房：配备先进电信设备，100%光纤连接。
无柱空间：高层高挑空设计，提高空间利用效率。
滨水美景：可欣赏纽约港360度壮丽景致。
交通便利：轻松抵达地铁、公交、渡轮等多种交通。

老滑32号，纽约市曼哈顿办公租户

老滑32号是一栋位于曼哈顿金融区的标志性办公大楼，以其壮观的滨水景观和毗邻主要金融机构而闻名。

大楼内拥有多家主要租户，包括：

花旗集团（Citicorp）
摩根大通（JPMorgan）
摩根士丹利（Morgan Stanley）

这些租户因其便利的交通和附近金融业领袖的聚集而吸引至此。

老滑32号，纽约市曼哈顿的互联网服务提供商：

Verizon Fios：提供最高2 Gbps速度的高速光纤互联网。
Astound Broadband Powered by RCN：提供最高1.5 Gbps速度的有线及光纤服务。
Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网。

老滑32号，又称一金融广场，位于纽约市下曼哈顿金融区。建筑坐落于东河大道与水街交汇处。

交通方面，最近的地铁线路包括2、3、A、N、R、W、1、J及Z线。最近公交站为水街与老滑交叉口，途经公交车有BM4、M15、M15-SBS、QM11、DOWNTOWN CONNECTION、SIM5、QM7、QM8及QM25。此外，该区域附近也有渡轮服务。

该建筑为36层摩天大楼，1987年完工，外立面由花岗岩与玻璃构成，可出租面积总计1,161,435平方英尺。

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