Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 32 Old Slip

Spazi ufficio diretti in affitto 32 Old Slip

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
11,700
Negotiable
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio
$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
7,000
Negotiable
$ / SF SF Affitto mensile

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
12,400
Negotiable
$ / SF SF Affitto mensile
$ / SF SF Affitto mensile

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 30
8,000
$ 20,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2313 $ 1300 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1563 $ 800 $ 525
Sale per team $ 10313 $ 8050 $ 5025
Suite $ 20313 $ 12050 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 95,062
Broad St & South William Street $ 45
17,200
$ 64,500
Pine St & Water Street $ 56
22,200
$ 104,525
Wall St & Broadway $ 45
16,000
$ 60,000
Broadway & Beaver Street $ 57
11,300
$ 53,675
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
7,800
$ 37,700
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broad St & South William Street $ 46
5,700
$ 21,612
Wall St & Broadway $ 45
4,900
$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street $ 58
6,100
$ 29,483
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & William Street $ 52
23,400
$ 100,425
Broad St & Market Field $ 58
10,500
$ 50,750
Maiden Ln & William Street $ 46
7,700
$ 29,516
Broad St & Exchange Place $ 49
13,200
$ 53,900
Exchange Pl & Broad Street $ 43
8,600
$ 30,816
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & William Street $ 48
3,300
$ 13,337
Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
$ 15,358
William St & Pine Street $ 30
4,000
$ 10,166
Maiden Ln & William Street $ 48
6,500
$ 26,270
Broad St & Market Field $ 46
4,400
$ 17,050
Broad St & Stone Street $ 48
3,100
$ 12,270
Exchange Pl & Broad Street $ 43
2,700
$ 9,675
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & William Street $ 45
2,400
$ 9,000
Maiden Ln & William Street $ 43
1,900
$ 6,814
Broad St & Exchange Place $ 44
2,400
$ 8,900
Broad St & Stone Street $ 42
2,300
$ 8,145
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
7,000
$ 27,125
Broadway & Exchange Place $ 44
8,000
$ 29,666
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Exchange Place $ 42
2,700
$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 34
3,800
$ 10,766
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 47
3,500
$ 13,708
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 40
2,000
$ 6,666
Broadway & Exchange Place $ 42
2,000
$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 36
2,100
$ 6,212

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 32 Old Slip. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 32 Old Slip and in the nearby Financial neighborhood.
Trova il mio spazio!
32 Old Slip nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 32 Old Slip

32 Old Slip Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 32 Old Slip, New York NY 10005
Codice postale:10005
Quartiere:Financial
Distretto:Manhattan
Piani:36
Year Built:1987
Building Class:A
Block & lot:00035-0001


32 Old Slip, Manhattan, NYC

32 Old Slip, noto anche come One Financial Square, è un grattacielo di 36 piani situato nel Financial District di Lower Manhattan, New York City. Completato nel 1987, ha un'altezza di 175,26 metri (575 piedi).

L'edificio è stato progettato da Edward Durell Stone Associates per lo sviluppatore Howard Ronson e la sua società HRO International. Presenta uno stile architettonico postmoderno con una facciata in granito e vetro, comprendente diversi arretramenti che si assottigliano in una parete a tenda ottagonale.

In origine, il sito ospitava l'United States Assay Office, che era l'ultima raffineria pubblica d'oro negli Stati Uniti. HRO International acquistò la proprietà nel 1983 per 27 milioni di dollari e demolì l'Assay Office nel 1986 per costruire One Financial Square.

L'edificio ospita diversi inquilini, tra cui Daiwa Capital Markets USA, Inc., Convene e l'Ufficio regionale del censimento degli Stati Uniti di New York. Il piano terra ospita la Engine Company 4 e la Ladder Company 15 del New York City Fire Department (FDNY).

Nel 2012, l'edificio fu colpito dall'uragano Sandy, ma grazie al suo design risultò meno soggetto a inondazioni. Le successive ristrutturazioni hanno migliorato le difese contro le alluvioni. RXR Realty ha acquisito l'edificio nel 2014 per 675 milioni di dollari.



32 Old Slip, noto anche come One Financial Square, è un imponente grattacielo situato nel Financial District di Lower Manhattan, New York City. Completato nel 1987, questo edificio di 36 piani si erge a un'altezza di 175,26 metri (575 piedi). È stato progettato da Edward Durell Stone Associates per lo sviluppatore Howard Ronson e la sua società HRO International.

L'edificio presenta un design postmoderno con una facciata in granito e vetro, inclusi diversi arretramenti che si restringono fino a una parete a tenda ottagonale. Il piano terra ospita la Engine Company 4 e la Ladder Company 15 del New York City Fire Department. Il sito ospitava in precedenza l'United States Assay Office, completato nel 1932.

32 Old Slip offre una gamma di servizi, tra cui un porticato privato e una piazza urbana che circonda l'edificio. La posizione dell'edificio consente un facile accesso a varie opzioni di trasporto ed è vicina ai luoghi di ristorazione, shopping e intrattenimento del centro.



Servizi di 32 Old Slip

  • Sicurezza 24/7: Sicurezza avanzata con accesso tramite smart card e tracciamento dei visitatori.
  • Parcheggio: Garage autoservizio con 104 posti auto per un parcheggio comodo.
  • Spazi per riunioni Convene: Spazi professionali per riunioni ed eventi disponibili su richiesta.
  • Programmi fitness: Iniziative di fitness diffuse nell'edificio per promuovere il benessere.
  • Bar caffè in lobby: Bar caffè comodo per incontri informali o pause rapide.
  • Deposito biciclette: Spazio dedicato alla conservazione delle biciclette per i ciclisti.
  • Sala telecomunicazioni: Strutture telecom di ultima generazione con connettività in fibra ottica al 100%.
  • Piani senza colonne: Layout degli spazi efficienti con soffitti alti.
  • Vedute sul waterfront: Spettacolari viste a 360 gradi del porto di New York.
  • Prossimità ai trasporti: Facile accesso a metropolitane, autobus, traghetti e altro.


Inquilini degli uffici di 32 Old Slip, Manhattan, NYC

32 Old Slip è un noto edificio per uffici nel Financial District di Manhattan, rinomato per le sue spettacolari viste sul waterfront e la vicinanza alle principali istituzioni finanziarie.

L'edificio ospita diversi grandi inquilini, tra cui:

  • Citicorp
  • JPMorgan
  • Morgan Stanley

Questi inquilini sono attratti dalla posizione grazie alla sua accessibilità e alla presenza di altri leader nel settore finanziario.



Fornitori internet a 32 Old Slip, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: Offre internet in fibra ottica ad alta velocità fino a 2 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Fornisce servizi via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps.
  • Spectrum: Offre internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps.


32 Old Slip, noto anche come One Financial Square, si trova nel Financial District di Lower Manhattan, New York City. L'edificio è situato all'incrocio tra East River Drive e Water Street.

Per quanto riguarda i trasporti, le linee di metropolitana più vicine includono le linee 2, 3, A, N, R, W, 1, J e Z. Le fermate degli autobus più vicine sono Water St & Old Slip, servite da autobus quali BM4, M15, M15-SBS, QM11, DOWNTOWN CONNECTION, SIM5, QM7, QM8 e QM25. Inoltre, sono disponibili servizi di traghetto nelle vicinanze.

L'edificio è un grattacielo di 36 piani completato nel 1987, caratterizzato da una facciata in granito e vetro con una superficie affittabile totale di 1.161.435 piedi quadrati.







VSA Consulting Group Testimonial

VSA Consulting Group testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!