Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 4 New York Plaza

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 30
8,000
$ 20,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2248 $ 1300 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1498 $ 800 $ 525
Sale per team $ 10248 $ 8050 $ 5025
Suite $ 20248 $ 12050 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 95,062
Broad St & South William Street $ 45
17,200
$ 64,500
Pine St & Water Street $ 56
22,200
$ 104,525
Wall St & Broadway $ 45
16,000
$ 60,000
Broadway & Beaver Street $ 57
11,300
$ 53,675
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
7,800
$ 37,700
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broad St & South William Street $ 46
5,700
$ 21,612
Wall St & Broadway $ 45
4,900
$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street $ 58
6,100
$ 29,483
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & William Street $ 52
23,400
$ 100,425
Broad St & Market Field $ 58
10,500
$ 50,750
Maiden Ln & William Street $ 46
7,700
$ 29,516
Broad St & Exchange Place $ 49
13,200
$ 53,900
Exchange Pl & Broad Street $ 43
8,600
$ 30,816
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & William Street $ 48
3,300
$ 13,337
Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
$ 15,358
William St & Pine Street $ 30
4,000
$ 10,166
Maiden Ln & William Street $ 48
6,500
$ 26,270
Broad St & Market Field $ 46
4,400
$ 17,050
Broad St & Stone Street $ 48
3,100
$ 12,270
Exchange Pl & Broad Street $ 43
2,700
$ 9,675
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & William Street $ 45
2,400
$ 9,000
Maiden Ln & William Street $ 43
1,900
$ 6,814
Broad St & Exchange Place $ 44
2,400
$ 8,900
Broad St & Stone Street $ 42
2,300
$ 8,145
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
7,000
$ 27,125
Broadway & Exchange Place $ 44
8,000
$ 29,666
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Exchange Place $ 42
2,700
$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 34
3,800
$ 10,766
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 47
3,500
$ 13,708
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 40
2,000
$ 6,666
Broadway & Exchange Place $ 42
2,000
$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 36
2,100
$ 6,212

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 4 New York Plaza. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 4 New York Plaza and in the nearby Financial neighborhood.
Trova il mio spazio!
4 New York Plaza nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 4 New York Plz

4 New York Plaza Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 4 New York Plz, New York NY 10004
Nome dell'edificio: 4 New York Plaza
Indirizzo alternativo dell'edificio: 4 New York plz
Codice postale:10004
Quartiere:Financial
Distretto:Manhattan
Piani:22
Year Built:1968
Building Class:A
Block & lot:00005-0010


4 New York Plaza, situato nel Financial District di Manhattan, New York City, è un edificio di 22 piani progettato dalla società di architettura Carson Lundin & Shaw nel 1969. Fu originariamente costruito per il colosso bancario Manufacturers Hanover Trust. Il design dell'edificio è ispirato agli strumenti di elaborazione dati dell'epoca, in particolare alle schede perforate, come si può notare dalle sue piccole finestre disposte in modo irregolare simili alle fessure delle schede perforate.

Nonostante il suo aspetto simile a una fortezza, 4 New York Plaza ha superato sfide significative, inclusi gravi allagamenti e danni causati dall'uragano Sandy nel 2012. Il design unico dell'edificio ha vinto premi e rimane una struttura notevole nell'area del centro città.



4 New York Plaza, situato nel Financial District di Manhattan, New York City, è anche conosciuto come 25 Water Street. Si trova all'incrocio tra Water Street e Broad Street.

L'edificio è stato originariamente completato nel 1969 come edificio per uffici ed è stato progettato da Carson, Lundin & Shaw in stile Brutalista. Ha servito come importante centro operativo per attività finanziarie, inclusa Manufacturers Hanover Trust.

Nel 2023, l'edificio è in fase di riqualificazione per diventare un complesso residenziale con oltre 1.300 appartamenti, diventando la più grande conversione da uffici a residenziale negli Stati Uniti.

Ora è denominato SoMa, in riferimento alla sua posizione nella parte sud di Manhattan.



4 New York Plaza offre una gamma di servizi per migliorare la tua esperienza lavorativa:

  • Accesso 24 ore su 24: Lavora in qualsiasi momento con accesso continuo.
  • Ristorazione comoda in loco: Goditi i pasti a pochi passi dal tuo ufficio.
  • Ascensori efficienti: Accesso rapido a tutti i piani.
  • Shopping: Opzioni di acquisto disponibili al piano terra.
  • Modernizzazioni: Ristrutturazioni post-2013 per garantire operazioni fluide.


4 New York Plaza, situato nel Financial District di Manhattan, NYC, ha ospitato diversi importanti inquilini per uffici. Tra i suoi inquilini passati vi sono:

  • Manufacturers Hanover Trust Company
  • Oppenheimer & Co.
  • JPMorgan Chase
  • New York Daily News
  • U.S. News & World Report

L'edificio è attualmente in fase di riqualificazione per diventare un complesso residenziale.



Fornitori di Internet disponibili presso 4 New York Plaza, Manhattan, NYC:

Verizon Fios - Offre velocità in fibra ottica simmetriche e veloci.

Spectrum - Fornisce internet via cavo con diverse velocità disponibili.

Optimum - Offre internet via cavo ad alta velocità con prezzi competitivi.

Astound Broadband - Conosciuto per piani internet ad alta velocità a prezzi accessibili.



4 New York Plaza si trova a Manhattan, NYC, e offre diverse opzioni di trasporto:

Metropolitana: Le stazioni della metropolitana più vicine sono Bowling Green e Whitehall St-South Ferry. Bowling Green dista solo 1 minuto a piedi.

Autobus: Le linee autobus M15, M15-SBS, M20, M55 e QM11 fermano nelle vicinanze.

Treno: La linea PATH è disponibile con fermata al World Trade Center.

Traghetto: Il traghetto per Staten Island è accessibile dal Whitehall Ferry Terminal, a 5 minuti a piedi.

Incroci stradali: 4 New York Plaza si trova vicino all'incrocio tra Water Street e Broad Street.







Media Bistro Testimonial

Media Bistro testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!