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Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
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10.000
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Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 11 Hanover Square. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 11 Hanover Square e nella vicina zona di Financial.
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11 Hanover Square Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 11 Hanover Square, New York NY 10005
Indirizzo alternativo dell'edificio: 11 Hanover sq
Codice postale:10005
Quartiere:Financial
Distretto:Manhattan
Piani:0
Anno di costruzione:1931
Classe dell'edificio:C
Isolato e particella:00028-0012

Storia di 11 Hanover Square, Manhattan, NYC

Storia di 11 Hanover Square, Manhattan, NYC

11 Hanover Square fa parte del tessuto storico di Hanover Square, un sito che ha svolto un ruolo cruciale nello sviluppo economico e culturale di New York City fin dal XVIII secolo. Originariamente intitolata in onore della Casa di Hannover quando il re Giorgio I salì al trono nel 1714, la piazza divenne un vivace centro commerciale tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento.

Nel corso del XVIII secolo, Hanover Square fu un centro per il commercio di lusso, dove mercanti vendevano merci importate dall'Inghilterra. Questo mercato vivace vide merci arrivare con le navi, alimentando l'economia locale mentre i residenti affluivano nei suoi negozi. L'importanza della piazza continuò a crescere, diventando densamente popolata di attività commerciali e magazzini che contribuirono allo sviluppo rapido della città.

L'incendio del 16 dicembre 1835 devastò molte strutture della zona, ma Hanover Square si riprese rapidamente come punto focale per il commercio e gli affari. Dopo l'incendio, l'area fu ricostruita rapidamente e edifici come quello al numero 11 Hanover Square furono costruiti, spesso riutilizzati per diversi scopi commerciali nel corso degli anni.

Una struttura notevole al numero 11 Hanover Square è One Hanover, che include un edificio brownstone di tre piani completato nel 1854, originariamente sede della Hanover Bank. L'edificio ospitò in seguito la New York Cotton Exchange e divenne la sede dell'India House, un club privato che accoglieva uomini d'affari impegnati nel commercio estero.

L'importanza architettonica dell'edificio è notevole; fu progettato nello stile rinascimentale italiano ed è stato oggetto di vari restauri nel corso della sua storia. Nel 1965 fu designato monumento cittadino, consolidando ulteriormente la sua importanza nel patrimonio della città. L'edificio fu aggiunto al Registro Nazionale dei Luoghi Storici nel 1972 e divenne Monumento Storico Nazionale nel 1977.

Negli ultimi anni, l'edificio è stato riqualificato, con un restauro completato nel 2023 che ha trasformato i suoi piani superiori in spazi per uffici, segnando un nuovo capitolo nella sua lunga storia. Oggi, 11 Hanover Square rappresenta una testimonianza della ricca narrazione storica di Manhattan, unendo il suo passato ricco di storia all'uso architettonico moderno.

11 Hanover Square, situata nel quartiere finanziario di Manhattan, NYC, è un luogo noto per diverse attività commerciali. È sede di Selene, un ristorante greco che offre cucina mediterranea con influenze greche. L'edificio stesso è circondato da siti storici e servizi tipici della zona.

Punti di interesse:

  • Situato nel cuore del quartiere finanziario.
  • Vicino a siti storici come la New York Stock Exchange e Stone Street.
  • Attrazioni vicine includono One World Trade Center e il National 9/11 Memorial & Museum.

Attività commerciali:

  • Ristorante Selene: Offre cucina greca con un'atmosfera festosa, con opzioni per pranzo, cena e brunch.

Servizi dell'edificio di 11 Hanover Square

  • Portiere 24 ore su 24
  • Servizio concierge e valet
  • Sala lounge da 2500 piedi quadrati con WIFI, camino, tavolo da biliardo, calcio balilla, TV al plasma
  • Centro business e cucina per catering
  • Terazza panoramica con mobili da esterno
  • Atrio elegante in granito e terrazzo
  • Spazio personale per deposito ai piani
  • Deposito biciclette
  • Servizi lavanderia

11 Hanover Square, situata nel quartiere finanziario di Manhattan, è un edificio di 26 piani costruito nel 1931. L'edificio ha una superficie totale di 95.325 piedi quadrati e ospita una varietà di inquilini, tra cui piccoli studi legali e altri servizi professionali.

Gli inquilini più noti includono Bright Power e Jordan & Jordan.

L'edificio offre una gamma di spazi per uffici, con diverse unità disponibili in affitto. Dispone di servizi come sale riunioni, sale relax con angoli per pause, accesso 24 ore su 24 e atrio sorvegliato.


Per 11 Hanover Square a Manhattan, NYC, i fornitori di internet specifici all'interno dell'edificio non sono dettagliati nei risultati della ricerca. Tuttavia, i principali fornitori di internet generalmente disponibili a Manhattan includono Verizon, Astound Broadband Powered by RCN e Spectrum. Ecco una rappresentazione di queste informazioni in formato HTML:

I principali fornitori di internet disponibili a Manhattan includono:

  • Verizon - Offre il servizio Fios con velocità elevate fino a 2 Gbps.
  • Astown Broadband Powered by RCN - Fornisce servizi via cavo e fibra con dati illimitati e velocità fino a 1,5 Gbps.
  • Spectrum - Conosciuto per la copertura diffusa e velocità fino a 1 Gbps.

11 Hanover Square si trova a Manhattan, New York City. La zona offre diverse opzioni di trasporto:

  • Metropolitana: Le linee della metropolitana più vicine includono la 2, 3, 4, 5, R. La stazione Wall Street è a pochi passi di distanza.
  • Autobus: Autobus come BXM18, M15, M15-SBS, M20 e QM25 operano nelle vicinanze.
  • Traghetto: La fermata del traghetto NYC Ferry a Wall St/Pier 11 è a pochi minuti a piedi dalla location.

Gli incroci sono Hanover Square e Beaver Street.






Testimonianza di Finnerty Economic Consulting, LLC.

Testimonianza di Finnerty Economic Consulting, LLC. A chi di competenza: La mia società si è rivolta a Optimal Spaces quando ho cercato uffici professionali a New York City nel 2005 e nuovamente nel 2012, quando il primo contratto di locazione è scaduto e abbiamo deciso di cercare uffici migliori a midtown Manhattan. Con l'assistenza di Stephen ho preso in locazione uffici al 60 East 42"d Street nel 2005 e uffici al 122 East 42"d Street nel 2012. Quando nel 2014 ho venduto la mia attività ad AlixPartners, ho raccomandato ad AlixPartners di incaricare Optimal Spaces di negoziare la risoluzione del contratto di locazione al 122 East 42"d Street. Ho lavorato a stretto contatto con Stephen Sunderland, Senior Managing Director di Optimal Spaces, durante entrambe le ricerche di uffici e durante il processo di risoluzione del contratto. Stephen conosce molto bene il mercato degli uffici di Manhattan. I suoi consigli si sono rivelati determinanti nella negoziazione di due contratti di locazione e nell'ottenere la risoluzione del contratto a condizioni favorevoli. Si è reso disponibile con brevissimo preavviso per visitare gli immobili e ha individuato una serie di opportunità di locazione in diverse zone e con diverse fasce di prezzo. Ho potuto avvalermi della sua competenza per trovare uno spazio adatto senza dover effettuare ricerche lunghe e complesse. Non esiterei a raccomandare Stephen Sunderland e la sua società a chiunque stia cercando uffici a Manhattan. Cordiali saluti, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
  • Lavoriamo per TE, non per il proprietario.
  • Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
  • Risparmia 100–200 ore di ricerca.
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Da solo o con un altro broker

  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.
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