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租赁办公楼 26 百老汇

直接出租办公空间 26 Broadway

$ / SF	SF	月租
$ 55	14,200	$ 65,083
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$ / SF	SF	月租
$ 49	4,400	$ 17,966

$ / SF	SF	月租
$ 52	2,500	$ 10,729

转租办公空间

$ / SF	SF	月租
Negotiable	11,700	Negotiable

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Negotiable	3,100	Negotiable

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & Front Street	$ 63	10,000	$ 52,500
Wall St & Broads Street	$ 29	8,000	$ 19,333

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2336	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1586	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10336	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20336	$ 12050	$ 7025

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Pine St & Water Street	$ 56	22,200	$ 102,675
Wall St & Broadway	$ 44	16,000	$ 58,666
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 60	7,800	$ 38,675

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broad St & South William Street	$ 44	5,700	$ 21,137
Wall St & Broadway	$ 44	4,900	$ 17,966
Whitehall St & Bridge Street	$ 57	6,100	$ 28,975

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 46	2,100	$ 7,962
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,558
Wall St & Broadway	$ 48	1,700	$ 6,800

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & William Street	$ 50	23,400	$ 98,475
Broad St & Market Field	$ 56	10,500	$ 49,437
Maiden Ln & William Street	$ 45	7,700	$ 28,875
Broad St & Exchange Place	$ 48	13,200	$ 52,250
Exchange Pl & Broad Street	$ 42	8,600	$ 30,100

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & William Street	$ 48	3,300	$ 13,062
Broad St & Exchange Place	$ 48	3,800	$ 15,041
William St & Pine Street	$ 30	4,000	$ 9,833
Maiden Ln & William Street	$ 48	6,500	$ 25,729
Broad St & Market Field	$ 46	4,400	$ 16,683
Broad St & Stone Street	$ 46	3,100	$ 12,012
Exchange Pl & Broad Street	$ 42	2,700	$ 9,450

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & William Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Maiden Ln & William Street	$ 44	1,900	$ 6,973
Broad St & Exchange Place	$ 46	2,400	$ 9,100
Broad St & Stone Street	$ 44	2,300	$ 8,337

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 45	7,000	$ 26,250
Broadway & Exchange Place	$ 43	8,000	$ 28,666

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 33	3,800	$ 10,450
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	3,500	$ 13,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,387

$ / SF	SF	月租
$ 55	5,000	$ 22,916

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 26 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 26 Broadway and in the nearby Financial neighborhood.

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物业概览

26 Broadway 物业概览

大楼地址:	26 Broadway, New York NY 10004
邮政编码:	10004
社区:	Financial
行政区:	Manhattan
楼层数:	32
Year Built:	1923
Building Class:	A
Block & lot:	00022-0013

百老汇26号，也称为标准石油大楼或Socony–Vacuum大楼，是位于纽约市下曼哈顿金融区的一座办公楼。它建于1884年至1885年，作为当时美国最大的石油公司之一标准石油的总部。

该建筑于1921年至1928年间扩建到现在的规模。它是一座31层、高520英尺的建筑，由Carrère和Hastings的托马斯·黑斯廷斯设计，采用文艺复兴复兴风格，并与Shreve, Lamb & Blake合作完成。

标准石油大楼所在地最初在17世纪荷兰新阿姆斯特丹殖民地建立后，建有荷兰式住宅。18世纪末，这里是亚历山大·汉密尔顿及其妻子伊丽莎白·斯凯勒·汉密尔顿一家人的住所。

一战后，标准石油总裁沃尔特·C·蒂格尔通过收购邻近建筑，扩展了建筑面积，形成了连续的土地。该建筑于1995年被纽约市地标保护委员会指定为官方城市地标，并且是华尔街历史区的贡献物业。

百老汇26号，也称为标准石油大楼或Socony–Vacuum大楼，位于纽约市曼哈顿金融区。

它毗邻保龄绿地，西北靠百老汇，西邻保龄绿地，南至比弗街，东/东南为新街。

该建筑最初建于1884年至1885年，作为标准石油总部，并在1920年代扩建。

建筑为31层，高520英尺，采用文艺复兴复兴风格设计。

该建筑是重要地标，且是华尔街历史区的一部分。

纽约曼哈顿百老汇26号的设施：

壮观景观：纽约港的全景视野。
可开启窗户：各层均有新鲜空气流通。
全天候大堂及礼宾服务：随时提供帮助。
便捷出入：卡片操作电梯及高效现场管理。
门口零售：3500平方英尺的零售空间。
现场便利设施：包含餐饮和银行设施。
地理优势：靠近保龄绿地地铁站和电池公园。

纽约曼哈顿百老汇26号汇聚了多样化租户。大楼内设有纽约市教育局（最大租户），以及几所学校，包括下曼哈顿社区学校、纽约市艺术特许学校和年轻女性城市商业学校。

其他著名租户包括纽约电影学院、康奈尔大学建筑、艺术与规划学院、Olo、SecondMarket、SpeechCycle、JDRF、Primary联合办公公司、Schlam Stone & Dolan律师事务所和Ustwo工作室。

该建筑还容纳纽约市学校建筑管理局，是各种企业和教育机构的聚集地。

纽约曼哈顿百老汇26号的互联网提供商

百老汇26号的居民可以选择曼哈顿顶级互联网服务提供商的多种服务。

Verizon Fios：提供高达2 Gbps的高速光纤互联网，可靠性高，套餐起价为49.99美元。
Astound Broadband Powered by RCN：提供电缆和光纤服务，速度最高达1.5 Gbps，数据不限量。
Spectrum：覆盖广泛的有线互联网，速度最高1 Gbps，月费起价50美元。

纽约曼哈顿百老汇26号周边交通便利：

地铁：最近的地铁站为华尔街站（4、5号线）和保龄绿地站（4、5号线）。
公交：附近公交车站包括Varick街与N Moore街交汇处，120路公交车经过。
出租车：曼哈顿各处均有出租车方便乘坐。

交叉街道为百老汇和比弗街。

Sander Partnership Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.