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在巴特里公园广场 1 号租用办公室

直接出租办公空间 1 Battery Park Plz

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转租办公空间

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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 30
8,000
$ 20,000
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2211 $ 1300 $ 775
内部办公室/人 $ 1461 $ 800 $ 525
团队办公室 $ 10211 $ 8050 $ 5025
套间 $ 20211 $ 12050 $ 7025

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Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
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$ 10,166
Maiden Ln & William Street $ 48
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Broad St & Market Field $ 46
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1 Battery Park Plaza. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1 Battery Park Plaza and in the nearby Financial neighborhood.
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1 Battery Park Plaza nyc
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1 Battery Park Plaza 物业概览

大楼地址: 1 Battery Park Plz, New York NY 10004
建筑其他地址: 1 Battery Park plz
邮政编码:10004
社区:Financial
行政区:Manhattan
楼层数:35
Year Built:1971
Building Class:A
Block & lot:00009-0029


1 Battery Park Plaza（炮台公园一号广场）位于纽约市曼哈顿，毗邻The Battery（炮台公园）——一片有着重要文化历史意义的区域。炮台公园本身是曼哈顿南端一片25英亩的公共绿地，面向纽约港。

该地区曾是多个历史事件的焦点，包括在1892年之前作为移民登陆点。这里还拥有卡斯特尔克林顿（Castle Clinton）等地标，它曾作为移民中心和后来作为水族馆。

炮台公园经历了多次转型，包括作为娱乐场所的角色以及在美国独立战争中的参与。如今，它已成为热门旅游目的地，也是纽约市历史的重要组成部分。



1 Battery Park Plaza，亦称白厅街24号，是位于纽约市曼哈顿金融区的一座35层知名办公楼。

该大厦于1971年落成，由Emery Roth & Sons设计，大厅由Specter DeSouza Architects进行意大利大理石翻新。该建筑提供约87万平方英尺的A级办公空间，每层面积在2.7至2.9万平方英尺之间。

租户可饱览纽约港、自由女神像、埃利斯岛、总督岛及炮台公园的壮丽景色。设施包括24小时出入、自行车存放处、信使中心、专属停车场及高性能建筑系统。该大楼已获得WiredScore铂金认证，拥有卓越的互联网连接。

优越的地理位置可便捷到达多条地铁线及轮渡航线，是企业入驻的理想选择。



1 Battery Park Plaza提供以下设施：

  • 临街零售
  • 两处广场
  • 停车场
  • 自行车停放处
  • 报刊亭
  • 信使中心
  • 24小时刷卡出入
  • 高性能建筑系统
  • WiredScore铂金认证，提供卓越互联网连接


1 Battery Park Plaza的知名租户包括：

  • Hughes Hubbard & Reed（律师事务所）
  • Centra Ruddy（建筑设计公司）
  • Global Impact Investing（非营利组织）
  • Liberty Mutual（保险公司）
  • Sacks & Sacks（律师事务所）
  • Romano Law（律师事务所）
  • Barry McTiernan & Moore（律师事务所）
  • Curtis + Ginsberg Architects（建筑设计公司）


1 Battery Park Plaza, 曼哈顿, 纽约市, 提供多家互联网服务商，包括：

  • Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和稳定服务著称。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，不限流量。
  • Spectrum：提供高达1 Gbps的有线网络，无流量限制。


1 Battery Park Plaza位于纽约市曼哈顿，交通便利。

地铁：最近的地铁站包括Bowling Green（4、5号线）、Whitehall Street-South Ferry（R、W线）、以及Wall Street（4、5号线）。

公交：附近有BXM18、M20、QM25等多条公交线路。

PATH城铁：步行即可到达世贸中心站。

轮渡：附近有自由女神像游轮（Statue Cruises Ferry）等轮渡服务。

交叉街道：大楼位于Battery Place与State Street交叉口附近。







RZO Advisory Group Testimonial

RZO Advisory Group testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
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Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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