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Alquilar oficina 77 Water Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

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Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona	$ 2389	$ 1300	$ 775
Oficina interior/persona	$ 1639	$ 800	$ 525
Salas de equipo	$ 10389	$ 8050	$ 5025
Suites	$ 20389	$ 12050	$ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062
Broad St & South William Street	$ 45	17,200	$ 64,500
Pine St & Water Street	$ 56	22,200	$ 104,525
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Broadway & Beaver Street	$ 57	11,300	$ 53,675
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	7,800	$ 37,700

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broad St & South William Street	$ 46	5,700	$ 21,612
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Maiden Ln & William Street	$ 52	23,400	$ 100,425
Broad St & Market Field	$ 58	10,500	$ 50,750
Maiden Ln & William Street	$ 46	7,700	$ 29,516
Broad St & Exchange Place	$ 49	13,200	$ 53,900
Exchange Pl & Broad Street	$ 43	8,600	$ 30,816

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Wall St & William Street	$ 48	3,300	$ 13,337
Broad St & Exchange Place	$ 48	3,800	$ 15,358
William St & Pine Street	$ 30	4,000	$ 10,166
Maiden Ln & William Street	$ 48	6,500	$ 26,270
Broad St & Market Field	$ 46	4,400	$ 17,050
Broad St & Stone Street	$ 48	3,100	$ 12,270
Exchange Pl & Broad Street	$ 43	2,700	$ 9,675

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Wall St & William Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Maiden Ln & William Street	$ 43	1,900	$ 6,814
Broad St & Exchange Place	$ 44	2,400	$ 8,900
Broad St & Stone Street	$ 42	2,300	$ 8,145

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	7,000	$ 27,125
Broadway & Exchange Place	$ 44	8,000	$ 29,666

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 34	3,800	$ 10,766
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 47	3,500	$ 13,708

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,212

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 77 Water Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 77 Water Street and in the nearby Financial neighborhood.

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Resumen de la propiedad

77 Water Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	77 Water St, New York NY 10005
Otras direcciones del edificio:	77 Water St
Código postal:	10005
Vecindario:	Financial
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	26
Year Built:	1969
Building Class:	A
Block & lot:	00033-0001

77 Water Street, situado en el Distrito Financiero de Manhattan, Nueva York, es una torre de oficinas de 26 pisos diseñada por Emery Roth & Sons y construida por la William Kaufman Organization en 1970.

El edificio destaca por sus características únicas, incluyendo una réplica de un avión de combate británico Sopwith Camel de 1916 en su techo y una tienda de dulces de la época victoriana en su vestíbulo. El avión en la azotea, diseñado por Rudolph de Harak y construido por el escultor William Tarr, fue instalado en 1969 como un gancho publicitario para añadir interés visual.

El vestíbulo y la plaza pública circundante incluyen diversas exposiciones de arte público, como "Herring-Like Fishes Swimming Upstream" de Pamela Waters y "Rejected Skin" de William Tarr. La plaza también incorpora elementos naturales como árboles de acacia de miel y arroyos.

Melvyn Kaufman buscaba que el edificio resultara menos imponente creando un ambiente acogedor y amigable. El espacio de la arcada incluye una temática acuática con un foso y puentes peatonales, que contribuyen al carácter lúdico del edificio.

77 Water Street es un notable edificio comercial ubicado en la intersección de Water Street y Coenties Slip, en el Distrito Financiero de Manhattan. Inaugurado originalmente en 1970, fue diseñado para ofrecer una experiencia de oficina única con innovadoras ventajas, como la réplica de un Sopwith Camel de la Primera Guerra Mundial en su techo y un vestíbulo que cuenta con árboles de acacia de miel y arroyos.

Actualmente, el edificio está en proceso de una transformación significativa, ya que Vanbarton Group planea convertirlo en 600 unidades residenciales, reflejando la tendencia de conversión de oficinas a viviendas en el centro de Nueva York.

La ubicación del edificio ofrece fácil acceso al transporte público, incluyendo la cercana estación de metro Fulton Street y la terminal de ferry South Street Seaport. La zona cuenta con una variedad de servicios, desde restaurantes de alta cocina hasta atracciones culturales.

Servicios del edificio en 77 Water Street

Acceso 24/7 con conserjería y seguridad en el vestíbulo
Climatización centralizada y servicios de limpieza incluidos
Múltiples proveedores de fibra de telecomunicaciones y DAS
Centro de amenities para inquilinos Oasis (apertura en el cuarto trimestre de 2024):
- Café Bar Lounge
- Biblioteca
- Estudios Breakout
- El Foro, un espacio flexible para reuniones de hasta 101 personas
Plaza exterior y vestíbulo rediseñados
Accesibilidad para personas con discapacidad y ascensores
Sistemas tecnológicos de última generación, incluyendo conectividad a internet de alta velocidad
Configuraciones de oficinas flexibles para espacios de trabajo abiertos y suites privadas

77 Water Street en Manhattan, NYC, alberga una variedad de inquilinos, que incluyen importantes instituciones financieras, prestigiosos bufetes de abogados, respetables empresas de consultoría y firmas innovadoras de tecnología.

Proveedores de internet en 77 Water St, Manhattan, NYC

Varios proveedores de internet ofrecen servicios en el área del Distrito Financiero de Manhattan, incluyendo:

T-Mobile Home Internet: Conocido por su alta satisfacción del cliente, disponible para el 84,18% del vecindario.
Earthlink: Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 2.300 Mbps, cubriendo una parte significativa del área.
Verizon: Provee servicio de fibra con velocidades de hasta 2.300 Mbps, similar a Earthlink.
Astound Broadband: Ofrece velocidades de hasta 1.500 Mbps con buena cobertura.
Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1.000 Mbps.

77 Water Street, Manhattan, NYC, ofrece un cómodo acceso a diversas opciones de transporte:

Autobús: BXM18, M15, M15-SBS, QM11, DOWNTOWN CONNECTION
Metro: 2, 3, 4, 5, C
Tren: PATH
Ferry: NEW YORK CITY & NEW JERSEY

Las calles transversales incluyen Old Slip, Gouverneur Lane, Wall Street y Hanover Square.

La estación de metro más cercana: Whitehall St-South Ferry (a 6 minutos caminando)

Paradas de autobús más cercanas: Water St & Old Slip y Water St/Gouverneur Ln (a 1 minuto caminando)

Terminal de ferry más cercana: Wall St/Pier 11 (a 7 minutos caminando)

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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