Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro zu vermieten, Pearl St.

Direkte Büroflächen zu vermieten 100 Pearl St

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
26,600
Negotiable
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist
$ / SF SF Monatliche Miete
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 30
8,000
$ 20,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2478 $ 1300 $ 775
Innenbüro/Person $ 1728 $ 800 $ 525
Teamräume $ 10478 $ 8050 $ 5025
Suiten $ 20478 $ 12050 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Wall St & Broadway $ 45
16,000
$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 95,062
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Wall St & Broadway $ 45
4,900
$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street $ 58
6,100
$ 29,483
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broad St & Exchange Place $ 49
13,200
$ 53,900
Maiden Ln & William Street $ 52
23,400
$ 100,425
Broad St & Market Field $ 58
10,500
$ 50,750
Exchange Pl & Broad Street $ 43
8,600
$ 30,816
Maiden Ln & William Street $ 46
7,700
$ 29,516
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Beaver Street $ 56
3,800
$ 17,575
Broad St & Stone Street $ 48
3,100
$ 12,270
Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
$ 15,358
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broad St & Stone Street $ 42
2,300
$ 8,145
Broad St & Exchange Place $ 44
2,400
$ 8,900
Maiden Ln & William Street $ 43
1,900
$ 6,814
Wall St & William Street $ 45
2,400
$ 9,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Exchange Place $ 44
8,000
$ 29,666
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
7,000
$ 27,125
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Exchange Place $ 42
2,700
$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 34
3,800
$ 10,766
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Exchange Place $ 42
2,000
$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 36
2,100
$ 6,212
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 40
2,000
$ 6,666

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 100 Pearl St. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 100 Pearl St and in the nearby Financial neighborhood.
Finde meinen Raum!
100 Pearl St nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 100 Pearl St

100 Pearl St Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 100 Pearl St, New York NY 10004
Alternative Gebäudeadresse: 7 Hanover sq
Postleitzahl:10004
Nachbarschaft:Financial
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:27
Year Built:1982
Building Class:A
Block & lot:00030-0019


100 Pearl Street, Manhattan, NYC

100 Pearl Street ist ein markantes Gebäude im Herzen von Downtown Manhattan, gelegen am Hanover Square zwischen Pearl und Water Streets.

Ursprünglich im Jahr 1983 erbaut, wurde das Gebäude 2019 umfassend renoviert und in einen modernen, 29-stöckigen Turm mit schlankem, zeitgenössischem Design verwandelt.

Die Renovierungen umfassten eine Investition von über 250 Millionen Dollar, mit einer zweigeschossigen, verglasten Lobby, einer lebendigen Market Hall und hochmodernen Annehmlichkeiten wie neuen HVAC-Systemen und fortschrittlicher Sicherheitstechnik.

Das Gebäude bietet großzügige, offene Grundrisse mit hohen Decken, die eine energetische Atmosphäre schaffen, ideal für schnelllebige Unternehmen. Es bietet erstklassigen Zugang zu Verkehrsmitteln und beeindruckende Ausblicke auf den New Yorker Hafen.



100 Pearl Street, im Finanzviertel von Manhattan, NYC, gelegen, befindet sich am Hanover Square zwischen Pearl und Water Streets. Es ist auch unter alternativen Adressen wie 7-9 Hanover Sq und 84-106 Pearl St bekannt.

Das Gebäude wurde 1983 errichtet und 2019 umfassend renoviert. Es verfügt über insgesamt 29 Etagen plus ein Untergeschoss mit einer Größe von etwa 990.187 Quadratfuß.

100 Pearl Street bietet eine erstklassige Lage in der Innenstadt mit einfachem Zugang zu mehreren Verkehrsmöglichkeiten, einschließlich U-Bahn-Linien und Fährterminals. Das Gebäude ist umgeben von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Wichtige Highlights umfassen modernisierte Infrastruktur, eine neue Lobby, gastronomische Angebote vor Ort sowie beeindruckende Ausblicke auf den New Yorker Hafen.



Ausstattung von 100 Pearl Street

Im Herzen von Manhattan gelegen, bietet 100 Pearl Street seinen Mietern eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten.

  • Mieterexklusives Dachterrassen- & Lounge-Bereich: Genießen Sie von der 28. Etage aus einen Panoramablick auf Brooklyn und die Stadtsilhouette, perfekt für Brainstorming-Sessions oder zum Netzwerken.
  • Market Hall: Ein Arcade-Stil-Markt mit einer Vielfalt an frisch zubereiteten, legeren Speisen, öffentlich zugänglich.
  • Lobby-Annehmlichkeiten: Eine neu gestaltete Lobby mit Kaffeebar, üppiger grüner Wand und komfortablen Sitzgelegenheiten.
  • Fahrradabstellraum: Sicherer Fahrradabstellraum mit Duschen für Mieter.
  • Modernste Sicherheit: Verbesserte Gebäudesicherheit mit CCTV und 24/7 Personal.
  • Neue HVAC-Systeme: Moderne Klimatisierung auf allen Etagen ohne Mehrkosten für Überstunden.
  • Parkmöglichkeiten vor Ort: Bequeme Parkoptionen verfügbar.
  • Sturmresilienz-Systeme: Robuste Systeme zur Gewährleistung der Sicherheit bei widrigen Wetterbedingungen.


100 Pearl Street, in Manhattan, NYC gelegen, ist ein vollständig modernisiertes Bürogebäude mit stilvollen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Innenstadtlage. Das Gebäude verfügt über eine neu gestaltete Lobby, gastronomische Angebote vor Ort inklusive einer Markthalle und einem Restaurant sowie eine exklusiv für Mieter zugängliche Dachterrassen-Lounge mit beeindruckendem Blick auf den New Yorker Hafen.

Wesentliche Merkmale des Gebäudes sind:

  • Vollständig neu entwickelte Infrastruktur
  • Brandneue Lobby und Eingang
  • Gastronomische Vor-Ort-Angebote wie Market Hall, Kaffee- und Weinbar sowie ein Restaurant mit weißen Tischdecken
  • Erstklassige Innenstadtlage mit einfachem Zugang zu Verkehrsmitteln
  • Mieterexklusive Dachterrasse und Lounge in der 29. Etage

Das Gebäude liegt am Hanover Square zwischen Pearl und Water Streets und bietet Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.



Internet-Anbieter bei 100 Pearl St, Manhattan, NYC

Mehrere Internetanbieter bieten in diesem Bereich ihre Dienste an, darunter:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten und Zuverlässigkeit, mit Tarifen ab 49,99 $ und Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschlüsse mit unbegrenztem Datenvolumen, ab 20 $ pro Monat.
  • Spectrum: Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, ab 50 $ pro Monat.


100 Pearl St, Manhattan, NYC, liegt verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist Fulton St, 2 Gehminuten entfernt. Linien umfassen 4, 5, 6X, J, A, C, Z, 2 und 6.
  • Bus: Nahegelegene Bushaltestellen sind Saint James Pl/Robert F Wagner Sr Pl und Pearl St/Frankfort St. Verfügbare Buslinien sind M15, M103, BXM18, QM11 und QM25.
  • Zug: Der PATH-Zug ist vom World Trade Center aus zugänglich.

Die Kreuzungen umfassen Frankfort St, Beekman St und Fulton St.







Vaultus Professional Service Testimonial

Vaultus Professional Service testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!