Seguro de Oficina de Alquiler del Distrito
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Oficinas en alquiler en Insurance District
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Maiden Lane & Nassau Street Floor 2 (full) | 24,200 | $ Negotiable | |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Floor 14 (full) | 18,200 | $ Negotiable | |
| B | Maiden Lane & Liberty Street Floor 3 (full) | 14,000 | $ Negotiable | |
| B | Nassau St & Ann Street Floor 6 | 11,400 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Exchange Alley Floor 20 | 10,300 | $ 40,600 | |
| A | William St & John Street Floor 2 | 8,700 | $ 36,800 | |
| B | Maiden Lane & William Street Floor 14 | 7,300 | $ 31,800 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Maiden Lane & Nassau Street Floor 19 (full) | 6,600 | $ Negotiable | |
| A | Water St & Gold Street Floor 12 | 6,400 | $ Negotiable | |
| A | Fulton St & Cliff Street Floor 17 | 3,600 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Maiden Lane Floor 6 | 3,400 | $ 11,200 | |
| B | Broadway & Duane Street Floor 17 | 3,000 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Maiden Lane Floor 4 | 2,600 | $ 11,000 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & Maiden Lane Floor 10 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | Maiden Lane & Nassau Street Floor 2 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Maiden Lane Floor 10 | 1,700 | $ 6,800 | |
| A | Broadway & Liberty Street Floor 24 | 1,500 | $ Negotiable | |
| B | John St & Cliff Street Floor 7 | 1,500 | $ 5,000 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Broadway & Liberty Street Floor 47 (full) | 26,200 | $ Negotiable | |
| A | William St & Fulton Street Floor 14 | 15,100 | $ Negotiable | |
| B | Maiden Lane & Liberty Street Floor 2 (full) | 13,400 | $ Negotiable | |
| B | Maiden Lane & William Street Floor 10 | 9,900 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Maiden Lane & Nassau Street Floor 16 (full) | 6,500 | $ Negotiable | |
| A | Water St & Gold Street Floor 33 | 5,100 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Maiden Lane Floor 13 | 3,900 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Nassau St & Ann Street Floor 3 | 2,000 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Broadway & Thames Street World Trade Center · Floor 18 | 7,200 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & Beaver Street Financial District · Floor 13 | 7,200 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Battery Place World Trade Center · Floor 22 | 7,100 | $ 25,600 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| B | Hudson St & Worth Street Tribeca · Floor 18 | 7,100 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Beaver Street and Exchange Place Financial District · Floor 6 | 7,000 | $ 25,800 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | World Trade Center & West Street World Trade Center · Floor 46 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | World Trade Center & West Street World Trade Center · Floor 46 | 2,600 | $ Negotiable | |
| B | Wall St & William Street Financial District · Floor 6 | 2,500 | $ 9,400 | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Broadway & Beaver Street Financial District · Floor 9 | 1,900 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & Morris Street World Trade Center · Floor 16 | 1,800 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Beaver Street and Exchange Place Financial District · Mezzanine | 1,600 | $ 6,400 | |
| B | Broadway & Battery Place World Trade Center · Floor 4 | 1,600 | $ 6,600 | |
| B | Bowery & Canal Street SoHo · Floor 4 | 1,500 | $ 7,200 | |
Office Tenants Rented / Leased Insurance District
- Park Row South Nassau Street, LLC leased 11,365 SF at 116 Nassau St
- New York City Anti-Violence Project leased 8,436 SF at 116 Nassau St
- Smarsh, Inc. leased 4,475 SF at 110 William St
- Thomas Juul-Hansen Architecture leased 6,300 SF at 15 Maiden Ln
- Local Projects leased 10,389 SF at 123 William St
- Epsilon Data Management leased 34,792 SF at 199 Water St
- MRT Trading LLC leased 765 SF at 110 William St
- Martin Kent, DDS leased 727 SF at 133 East 58th St
- Pacific College of Oriental Medicine leased 42,000 SF at 110 William St
- WeWork leased 120,537 SF at 222 Broadway
- SAP leased 115,000 SF at 10th Ave and West 30th St
- State Street Bank leased 105,951 SF at 1290 Sixth Ave
- Family Medicine PC leased 1,385 SF at 150 Broadway
- Pace University leased 32,707 SF at 156 William St
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Insurance District
Límites Geográficos
El Distrito de Seguros de NYC no es un vecindario oficialmente designado, pero a menudo se refiere a áreas en el Bajo Manhattan cerca del Distrito Financiero. Las fronteras clave pueden abarcar partes del Distrito Comunitario 1 (Distrito Financiero), incluyendo bloques a lo largo de Water Street, John Street y Maiden Lane, históricamente vinculados con las compañías de seguros. Las áreas adyacentes incluyen el Centro Cívico y Tribeca.
Panorama de Negocios y Retail
El distrito alberga una mezcla de firmas históricas de seguros, oficinas corporativas modernas, servicios financieros boutique y minoristas especializados. Los negocios varían desde aseguradoras tradicionales hasta startups fintech, con espacios comerciales en planta baja que ofrecen cafés de alta gama, tiendas de sastrería a medida y bares de vinos. Los restaurantes finos en la zona incluyen asadores exclusivos y establecimientos de cocina fusión que atienden a profesionales.
Atractivos Históricos
Los puntos de referencia notables incluyen la Bolsa de Valores de Nueva York y el Federal Hall, aunque la historia específica de seguros está anclada en la suscripción marítima del siglo XIX a lo largo de South Street. La consolidación de aseguradoras en Midtown en la década de 1970 cambió el núcleo del distrito con el tiempo.
Características Arquitectónicas
El área combina fachadas de piedra caliza de antes de la guerra (por ejemplo, 70 Pine Street) con torres de vidrio posmodernas como la Torre Beekman. Los edificios mercantiles de bajo nivel del siglo XIX coexisten con rascacielos certificados por LEED con techos verdes. Los esfuerzos de preservación mantienen detalles originales como puertas de elevador de bronce y vestíbulos de mármol.
Infraestructura de Transporte
Múltiples líneas de metro sirven el área, incluyendo la 4/5 en Wall Street, R/W en City Hall, y A/C cerca del Fulton Center. Los terminales de ferry en Pier 11 ofrecen rutas del East River, mientras que los carriles para bicicletas en Pearl Street y Vesey Street conectan con el Hudson River Greenway. El paseo peatonal del Puente de Brooklyn ofrece acceso adicional.
Códigos Postales Adyacentes
Los códigos postales principales incluyen 10004 (Distrito Financiero), 10005 y 10006 (cerca del Oculus). Códigos periféricos como 10007 (Tribeca) y 10038 (South Street Seaport) bordean el distrito.
Empresas Prominentes
Empresas históricas como Chubb, AIG y MetLife mantienen oficinas en las torres de Lower Manhattan y Midtown. Las empresas de apoyo incluyen consultorías actuariales, firmas de ciberseguridad y corredurías de bienes raíces comerciales.
Edificios de oficinas en Insurance District
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
✔ Elimine los espacios defectuosos, lo que le permitirá ahorrar entre 100 y 200 horas.
