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Oficinas en Renta 40 Calle Fulton

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 40 Calle Fulton. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 40 Calle Fulton y en el cercano barrio de Insurance District.
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40 Fulton Street nyc
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40 Calle Fulton Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 40 Calle Fulton, Nueva York NY 10038
Otras direcciones del edificio: 40 Fulton St
Código postal:10038
Vecindario:Insurance District
Distrito:Manhattan
# de pisos:29
Año de construcción:1986
Clase del edificio:A
Manzana y lote:00075-0021


40 Fulton Street, ubicado en el Distrito Financiero de Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio de oficinas comerciales con una rica historia. Fue construido en 1987, presentando un estilo arquitectónico posmoderno. El edificio tiene una altura de 116 metros (380 pies) y cuenta con 28 pisos.

La propiedad tiene un área total de 234,553 pies cuadrados y está valorada en $39,164,000 según el valor de mercado del tasador fiscal. Fue comprado por $101,000,000 el 21 de diciembre de 2022.

40 Fulton Street es conocido por su elegante vestíbulo de bronce y mármol, que incluye una arcada arqueada de 2 pisos. El edificio ofrece terrazas en algunos pisos y proporciona acceso y seguridad 24/7.



40 Fulton Street, Manhattan, NYC

Dirección alternativa: 40-44 Fulton Street

Barrio: Distrito Financiero

Código postal: 10038

Distrito: Manhattan

Año de construcción: 1987

Altura del edificio: 28 pisos

Clase del edificio: Solo oficinas con o sin comercio - 20 pisos o más (O4)

Tamaño del edificio: Aproximadamente 234,553 pies cuadrados

Tamaño del terreno: Aproximadamente 11,828 pies cuadrados



40 Fulton Street, Manhattan, NYC ofrece las siguientes comodidades en el edificio:

  • Ascensor
  • Portero a tiempo completo
  • Rascacielos
  • Construcción de posguerra


40 Fulton Street en Manhattan, NYC alberga varias oficinas destacadas. Algunos de los inquilinos actuales y anteriores incluyen:

  • Fortune Media
  • Seaport Capital
  • Happy Family LLC
  • Gard North America
  • Helbraun Levey


Proveedores de internet disponibles en 40 Fulton St, Manhattan, NYC, incluyen:

  • Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades hasta 300 Mbps, desde $44.99 al mes.
  • AT&T U-verse: Proporciona internet de fibra con velocidades hasta 1 Gbps, desde $40 al mes.
  • Verizon: Ofrece internet 5G con velocidades hasta 100 Mbps.
  • RCN: Proporciona internet por fibra óptica con velocidades hasta 1 Gbps, desde $29.99 al mes.


Transporte en 40 Fulton St, Manhattan, NYC

40 Fulton St está ubicado en el corazón de Manhattan, ofreciendo acceso conveniente a varias opciones de transporte.

  • Metro: Las estaciones de metro cercanas incluyen Fulton St (líneas 2, 3, 4, 5, A, C, J, Z), Park Place (líneas 2, 3) y City Hall (líneas R, W).
  • Autobús: Varias rutas de autobús pasan cerca de Fulton St, incluyendo M103, M20, BM2 y BXM18.
  • Tren PATH: El tren PATH es accesible desde estaciones cercanas.

Calles cruzadas

Fulton St se cruza con Nassau St y Broadway.







Testimonio de Argent Trading

Testimonio de Argent Trading A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con Optimal Spaces Inc. (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Stephen para encontrar un contrato de arrendamiento a un precio razonable para oficinas corporativas que respaldaran nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío significativo, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sin embargo, Stephen encontró un espacio que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 15% por debajo de las tarifas actuales del mercado para espacios comparables. Un aspecto importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la Ciudad de Nueva York, es receptivo y realiza su trabajo de manera muy profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen por comprender las necesidades de sus clientes. Para mí es evidente que a Stephen le interesa construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas. Me complace recomendar Optimal Spaces Inc. a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con Optimal Spaces Inc. Atentamente, William Levitz President Argent Trading, LLC
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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