Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

alquiler de oficina en la calle Fulton número 12-16

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
William St & John Street $ 52
8,700
$ 37,700
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
William St & John Street $ 56
5,000
$ 23,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street $ 43
7,000
$ 25,083
John St & Cliff Street $ 43
9,800
$ 35,116
Broadway & Maiden Lane $ 39
7,400
$ 24,050
William St & Between Fulton Street $ 46
35,200
$ 133,466
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street $ 40
6,600
$ 22,275
Broadway & Maiden Lane $ 58
3,600
$ 17,250
John St & Cliff Street $ 48
3,000
$ 11,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street $ 38
2,000
$ 6,416
Broadway & Maiden Lane $ 54
2,100
$ 9,362
John St & Cliff Street $ 42
2,400
$ 8,500
Broadway & Maiden Lane $ 40
1,800
$ 6,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
$ 65
1,600
$ 8,666
$ 125
2,000
$ 20,833

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 12-16 Fulton Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 12-16 Fulton Street and in the nearby Insurance District neighborhood.
¡Encuentra mi espacio!
12-16 Fulton Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Buscar todas las opciones de alquiler en 12-16 Fulton St

12-16 Fulton Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 12-16 Fulton St, New York NY 10004
Nombre del edificio: Schermerhorn Row
Otras direcciones del edificio: 12-16 Fulton St
Código postal:10004
Vecindario:Insurance District
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Year Built:1985
Building Class:B

Schermerhorn Row, ubicado en el 12-16 de Fulton Street, Manhattan, NYC, es un importante monumento histórico.

Construido entre 1811 y 1812 por Peter Schermerhorn, es una de las primeras filas comerciales en la ciudad de Nueva York. La fila consta de doce almacenes de ladrillo rojo construidos en el estilo federal, que reflejan la expansión mercantil de la época cuando el puerto de Nueva York era un puerto principal para barcos de vela.

Estos edificios se usaban como almacenes y tiendas para diversas cargas que llegaban al puerto. Salvo del incendio de 1835, este bloque comercial es el único complejo restante de edificios comerciales en estilo federal que aún se mantiene en pie en NYC.

La fila se extiende desde el número 2 en South Street hasta el número 18 en Front Street, con la mayoría de los edificios conservando sus cuatro pisos originales y techos inclinados. Sus características incluyen dinteles en ángulo y albañilería en patrón flamenco, con algunos que poseen ventanas de buhardilla añadidas posteriormente.

Los Schermerhorn fueron influyentes en la zona, poseyendo propiedades desde la década de 1720 y construyendo muelles a lo largo del frente marítimo. Los edificios 12 y 16 de Fulton Street fueron designados como monumentos por la Comisión de Preservación de Monumentos en 1968 por su importancia histórica y estética.

Hoy, estos edificios continúan siendo una entidad arquitectónica única, simbolizando la arquitectura comercial temprana de la ciudad de Nueva York.

12-16 Fulton Street, Manhattan, NYC, se encuentra en el Distrito de Seguros de Manhattan. La dirección está asociada con el histórico Schermerhorn Row, un grupo de edificios comerciales que datan de principios del siglo XIX. El edificio en esta dirección es conocido por su importancia arquitectónica como parte del Schermerhorn Row, que incluye varios almacenes de estilo Federal construidos de 1811 a 1812 por Peter Schermerhorn. La zona es rica en valor histórico y en singularidad arquitectónica, siendo una de las filas comerciales más antiguas en la ciudad de Nueva York.


Servicios en 12-16 Fulton St, Manhattan, NYC

  • Portero 24 horas con video portero en todo el edificio
  • Electrodomésticos de última generación
  • Distribución con habitaciones separadas
  • Suelos de madera maciza real
  • Acceso gratuito a gimnasio
  • Impresionante terraza en la azotea con instalaciones para barbacoa


12-16 Fulton St, Manhattan, NYC

Inquilinos de oficinas alquilados / arrendados

No se detallan públicamente inquilinos específicos actuales de oficinas en 12-16 Fulton Street. El edificio, conocido como Schermerhorn Row, es un edificio de oficinas Clase B ubicado en el Distrito de Seguros de Manhattan, consta de 5 pisos y fue construido en 1985.

El edificio ofrece varios tipos de espacios de oficina, incluyendo oficinas con ventanas e interiores, con precios de alquiler que varían según la clase del espacio (Clase A, B, C) y tamaño. Las rentas mensuales oscilan aproximadamente entre 500 y 2,000 dólares por persona para diferentes tipos y clases de oficina.

Empresas importantes cercanas en edificios adyacentes incluyen firmas financieras y de negocios prominentes, pero no hay una lista directa de inquilinos de 12-16 Fulton St disponible públicamente.


Proveedores de internet disponibles en 12-16 Fulton St, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios
  • Optimum
  • Astound Broadband
  • Spectrum
  • Earthlink
  • Internet en casa de T-Mobile

Ubicación

12-16 Fulton Street está ubicado en el Distrito Financiero de Manhattan, cerca de la intersección de Fulton Street, Broadway y Nassau Street.

Transporte

El edificio cuenta con servicio conveniente a la estación de metro complexa de Fulton Street, que ofrece acceso a múltiples líneas de metro:

  • Trenes 2, 3, 4 y 5 (Líneas IRT Broadway–Seventh Avenue y Lexington Avenue)
  • Trenes A, C, E (Línea IND Eighth Avenue)
  • Trenes J, Z (Línea BMT Nassau Street; tren Z disponible en horas pico)

El complejo de la estación Fulton Street está ubicado entre Broadway y Nassau Street y es accesible en todo momento para la mayoría de las líneas, con algunas excepciones durante la madrugada.

Desde la estación Fulton Street, los viajeros pueden llegar a Midtown Manhattan en aproximadamente 10 minutos mediante la línea 4 hacia Grand Central-42 St, con trenes que salen aproximadamente cada 5 minutos.

Calles transversales

12-16 Fulton Street está cerca de varias calles transversales clave en el Bajo Manhattan:

  • Broadway
  • Nassau Street
  • William Street (cercana, bajo la cual se encuentran las plataformas de metro)
  • John Street y Ann Street están adyacentes a las plataformas de metro dentro del complejo de la estación





Nuverse Advisor LLC Testimonial

Nuverse Advisor LLC testimonial Dear Stephen, We would like to thank you for your assistance in helping us to arrange a sublet in Olympic Tower. My partners and I were determined to sublet a space that was fully furnished and equipped to our specifications at a fair market value. We utilized several different brokers, but we found that only you consistently found new sublet opportunities for us during the entire year of our search. When we began our search, prices for Class A office space in the Plaza District ranged from $80-150/RSF, by the end of our search the prices had fallen to $50-$85/RSF. Your hard work and tenacity at finding new listings allowed us to find the ideal space at the right price in Class A. Thanks for sticking with us. Sincerely, Elias Saal
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Insurance District

Switch website language to English. Cambia la lingua del sito web in Italiano. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
¡Encuentra mi espacio!