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Subarriendo de Oficinas

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Espacios comerciales en alquiler

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 150 Broadway. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 150 Broadway y en el cercano barrio de Insurance District.
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150 Broadway Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 150 Broadway, Nueva York NY 10038
Nombre del edificio: Edificio Westinghouse
Otras direcciones del edificio: 150 Broadway
Código postal:10038
Vecindario:Insurance District
Distrito:Manhattan
# de pisos:23
Año de construcción:1924
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00064-0012

150 Broadway, Manhattan, NYC: El Edificio Westinghouse

Situado en la esquina de Broadway y Liberty Street en el bajo Manhattan, el Edificio Westinghouse fue construido en 1924 por los reconocidos arquitectos Starrett & Van Vleck. Este edificio emblemático de 23 pisos ha sido una parte significativa del paisaje arquitectónico y empresarial de la ciudad de Nueva York durante casi un siglo.

El edificio pasó a formar parte de la cartera de JEMB Realty en 1983 y fue ampliamente renovado en 1986. Hoy en día, mantiene un delicado equilibrio entre sus raíces históricas y las actualizaciones modernas, ofreciendo 276.000 pies cuadrados de espacio de oficinas y comercios de primera clase. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a importantes centros de transporte, incluyendo el World Trade Center y el centro de transporte de Fulton Street.

El Edificio Westinghouse sirve como sede central de JEMB Realty y alberga una diversa variedad de empresas innovadoras, reflejando su papel como un vibrante centro empresarial en el bajo Manhattan.

Con vistas al parque Zuccotti, el edificio está situado en el corazón de un dinámico distrito financiero. Su rica historia y comodidades modernas lo convierten en una ubicación deseable para empresas que buscan una dirección prestigiosa en una de las ciudades más emblemáticas del mundo.


150 Broadway, Manhattan, NYC

También conocido como el Edificio Westinghouse, 150 Broadway es un edificio histórico de 23 pisos construido en 1924. Está situado en la esquina de Broadway y Liberty Street, en el corazón del distrito financiero del bajo Manhattan.

El edificio tiene vistas al parque Zuccotti y está a pocos pasos del World Trade Center y del centro de transporte de Fulton Street, proporcionando un excelente acceso al transporte público.

Ofrece 276.000 pies cuadrados de espacio de oficinas y comercios de primera clase, combinando el encanto arquitectónico del Renacimiento con comodidades modernas. La estructura fue diseñada por los arquitectos Starrett & Van Vleck y fue completamente renovada en 1986.

150 Broadway alberga una variedad de empresas y organizaciones innovadoras, y es sede central de JEMB Realty.

Transporte público cercano

  • Estación Wall Street - 3 minutos a pie
  • Estación Fulton Street - 4 minutos a pie
  • Estación Rector Street - 6 minutos a pie
  • Estación WTC Cortlandt - 6 minutos a pie
  • Estación Park Place - 8 minutos a pie
  • Estación World Trade Center - 5 minutos a pie
  • Estación Chambers Street - 8 minutos a pie
  • Estación Cortlandt Street - 2 minutos a pie
  • Estación Broad Street - 4 minutos a pie
  • Estación City Hall - 7 minutos a pie

Información adicional

La dirección tiene una puntuación de caminabilidad y de transporte público de 100, lo que la convierte en un paraíso para los peatones y usuarios del transporte público en la ciudad de Nueva York.



Comodidades del edificio en 150 Broadway, Manhattan, NYC

  • Edificio de oficinas de 23 pisos, clase B, con 276.000 pies cuadrados de espacio
  • Arquitectura histórica de estilo Renacimiento Revival diseñada por Starrett & Van Vleck (1924), renovada con actualizaciones modernas
  • Configuraciones de pisos flexibles y diseños adaptables para acomodar empresas en crecimiento
  • Techos altos de 12 pies, columnas de acero clásicas y pisos de concreto pulido
  • Abundante luz natural gracias a las grandes ventanas en todo el edificio
  • Infraestructura preparada para tecnología que soporta requisitos digitales exigentes
  • Espacios contemporáneos de cocina abierta para reuniones informales y descansos
  • Acabados de alta calidad que reflejan profesionalismo y distinción
  • 19.000 pies cuadrados de espacio comercial ubicado en el sótano y en el nivel mezzanine para conveniencia de los inquilinos
  • Vestíbulo atendido las 24 horas con personal de seguridad que garantiza la seguridad y el control de acceso
  • Múltiples líneas de metro cercanas, incluyendo 1, 2, 3, 4, 5, 6, A, C, E, J, R, W y Z, además de la proximidad al centro de transporte de Fulton Street
  • Cerca de importantes puntos de referencia, incluyendo el parque Zuccotti y el complejo World Trade Center
  • Espacios de oficina eficientes con bajos factores de pérdida e interiores luminosos y ultra luminosos
  • Fachada comercial accesible con gran visibilidad en la esquina de Liberty Street y Broadway
  • Muelle de carga y techos acabados de 12 pies en los espacios comerciales
  • Acceso al edificio las 24 horas

Inquilinos de oficinas en 150 Broadway, Manhattan, NYC

Inquilinos destacados:

  • Lower Manhattan HQ (LMHQ), creada por la Downtown Alliance
  • Studio Daniel Libeskind, una firma de arquitectura de renombre mundial
  • Zola Inc., una empresa de registro de bodas
  • Muse Management, una agencia boutique de modelos
  • Bank of America Financial Center
  • Goldman Dermatology
  • ENT and Allergy
  • JEMB Realty Headquarters
  • Broadway Realty

Proveedores de Internet en 150 Broadway, Manhattan, NYC

  • Verizon Fios
    Internet de fibra con velocidades de 300 Mbps hasta 2,3 Gbps.
    Cobertura: Disponible en aproximadamente el 85% de Manhattan, incluyendo el bajo Manhattan donde se encuentra 150 Broadway.
    Los planes empiezan en $49,99/mes.
  • Spectrum
    Internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps.
    Cobertura amplia en Manhattan, incluyendo 150 Broadway.
    Los planes empiezan en $30/mes.
  • Astound Broadband Powered by RCN
    Internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1,5 Gbps.
    Cobertura extensa en Manhattan, incluyendo gran parte del área alrededor de 150 Broadway.
    Los planes empiezan en $35/mes.
  • Xfinity
    Servicio de internet por cable con velocidades de hasta 2 Gbps.
    Disponible en partes de Manhattan, incluyendo áreas centrales.
    Los planes empiezan en $30/mes.


150 Broadway, Manhattan, NYC - Transporte y calles cruzadas

150 Broadway está situado en la intersección de Broadway y Liberty Street en el bajo Manhattan, ciudad de Nueva York.

Estaciones de metro cercanas

  • Wall Street – aproximadamente 3 minutos a pie
  • Fulton Street – aproximadamente 4 minutos a pie
  • Rector Street – aproximadamente 6 minutos a pie
  • World Trade Center (WTC) Cortlandt – aproximadamente 6 minutos a pie
  • Park Place – aproximadamente 8 minutos a pie
  • Chambers Street – aproximadamente 8 minutos a pie
  • Cortlandt Street – aproximadamente 2 minutos a pie
  • Broad Street – aproximadamente 4 minutos a pie
  • City Hall – aproximadamente 7 minutos a pie

Paradas de autobús cercanas

  • Trinity Place/Thames Street – unos 4 minutos a pie
  • Trinity Place/Rector Street – unos 4 minutos a pie
  • Trinity Place/Exchange Alley – unos 6 minutos a pie
  • Church Street/Cortland Street – unos 3 minutos a pie
  • Church Street/Liberty Street – unos 2 minutos a pie
  • Broadway/Vesey Street – unos 4 minutos a pie
  • Broadway/Park Place – unos 7 minutos a pie
  • Broadway/Barclay Street – unos 6 minutos a pie
  • Broadway/Murray Street – unos 8 minutos a pie






Testimonio de TPG Rewards

Testimonio de TPG Rewards A quien corresponda: Esta carta se escribe en apoyo del Sr. Stephen Sunderland. El Sr. Sunderland actuó como nuestro asesor y corredor en nuestra reciente búsqueda de espacio de oficinas en Manhattan. Desde nuestra primera reunión, el Sr. Sunderland procuró comprender nuestras necesidades de ubicación, precio, distribución de la oficina y metraje cuadrado. Evaluó de cerca nuestras necesidades iniciales e hizo sugerencias realistas para mejorarlas. La verdadera medida del profesionalismo del Sr. Sunderland es que presentó opciones y, en última instancia, un acuerdo que se ajustaba estrechamente a nuestros deseos y necesidades iniciales. A lo largo de nuestra relación nos dio consejos acertados sobre las ventajas y desventajas de cada ubicación y, más adelante, sobre la mejor manera de trabajar con el propietario para lograr un acuerdo amistoso. El Sr. Sunderland es un profesional inmobiliario con amplios conocimientos a quien recomiendo sin ninguna reserva. Atentamente, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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