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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 150 Calle William. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 150 Calle William y en el cercano barrio de Insurance District.
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150 Calle William Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 150 Calle William, Nueva York NY 10038
Nombre del edificio: Edificio Royal Insurance
Otras direcciones del edificio: 150 William St
Código postal:10038
Vecindario:Insurance District
Distrito:Manhattan
# de pisos:19
Año de construcción:1927
Clase del edificio:B

150 William Street, ubicado en el Distrito Financiero de Manhattan, Ciudad de Nueva York, tiene una rica historia que data de su construcción en 1927. Originalmente construido como la sede estadounidense de la Royal Insurance Company, fundada en Liverpool en 1845, este edificio de 20 pisos es comúnmente conocido como el Edificio Royal Insurance.

El edificio cuenta con un área total de 43,096 metros cuadrados (463,679 pies cuadrados) y fue sometido a modificaciones significativas en 1990. Ofrece una combinación de espacios de oficina abiertos y divididos, e incluye comodidades como 12 ascensores para pasajeros y 3 ascensores de carga. Los inquilinos destacados incluyen Royal Barbershop y Pride Optical.

150 William Street ocupa un lugar importante en el paisaje comercial de Manhattan con su encanto histórico y comodidades modernas, atrayendo a empresas que buscan conveniencia y conectividad. El edificio está cerca de importantes puntos de referencia como el World Trade Center y es altamente accesible debido a su proximidad a opciones de transporte público.

150 William Street es un edificio de oficinas notable en Manhattan, NYC, reconocido por su estilo arquitectónico histórico. Construido en 1927, está ubicado en el Distrito Financiero, ofreciendo proximidad a puntos clave de la ciudad como el Ayuntamiento y líneas de metro. El edificio cuenta con un área total de aproximadamente 43,096 metros cuadrados y tiene 20 pisos. Fue modificado por última vez en 1990. La dirección suele estar asociada con puntos de referencia cercanos como Pier 51 y es conocido por su accesibilidad y ubicación central.

150 William Street, conocido como el Edificio Royal Insurance, es un edificio de oficinas histórico de 20 pisos en el Distrito Financiero de Manhattan. Ofrece varias comodidades notables:

  • Acceso al edificio 24/7: Asegurando conveniencia para empresas con horarios flexibles.
  • Entrada directa al metro: Acceso fácil a la estación de metro Fulton Street, que sirve varias líneas (2, 3, 5, A, C, J, Z, N, R, W).
  • 12 ascensores para pasajeros y 3 ascensores de carga: Proporcionan un movimiento eficiente dentro del edificio.
  • Buzón USPS: Conveniente para los inquilinos.
  • Proveedores de internet: Disponibilidad de opciones principales para conectividad.
  • Alto tráfico peatonal diurno: Ideal para inquilinos minoristas debido a la cercanía a estaciones de metro.
  • Cercanía a puntos de referencia de NYC: Cerca del Ayuntamiento y principales áreas de negocios.
  • Características de oficinas: Oficinas totalmente equipadas, planos de planta abiertos, oficinas divididas, salas de conferencias, cocinas y baños privados.

150 William St, Manhattan, NYC - Inquilinos de Oficina

El Edificio Royal Insurance en 150 William Street en el Distrito Financiero de Manhattan alberga a varios inquilinos de oficina. Un inquilino destacado es la Administración de Servicios para Niños de la Ciudad de Nueva York, que utiliza el edificio como su oficina principal. Otros inquilinos incluyen negocios locales como Royal Barbershop y Pride Optical.

En 150 William Street, Manhattan, NYC, los principales proveedores de internet incluyen:

  • Verizon: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.

150 William Street, ubicado en el corazón de Manhattan, Ciudad de Nueva York, ofrece acceso conveniente a diversas opciones de transporte. El área está servida por varias líneas de metro, incluyendo los trenes 2, 3, 4, 5, C, J, Z, A, N, R y W, con estaciones cercanas en Broad Street, Fulton Street y Cortlandt Street.

Los servicios de autobús en el área incluyen las líneas M15, M15-SBS, M103, M55, BXM18, SIM5, QM7 y QM8. Las paradas clave de autobús están ubicadas en Broadway & Liberty Street, Broadway/Cedar Street, y Water Street/Maiden Lane.

Las calles que cruzan 150 William Street son Broadway al oeste, John Street al este, Pine Street al norte y Cedar Street al sur.






Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.

Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC. A quien corresponda: Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street. Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada. No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan. Atentamente, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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