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Alquilar oficina 175 Water Street
Subarriendo de Oficinas
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| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
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| John St & Cliff Street | $ 48 | 3,000 |
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| Maiden Ln & Nassau Street | $ 38 | 2,000 |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 175 Water Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 175 Water Street and in the nearby Insurance District neighborhood.
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175 Water Street Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 175 Water St, New York NY 10038 |
| Otras direcciones del edificio: | 175 Water St |
| Código postal: | 10038 |
| Vecindario: | Insurance District |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 31 |
| Year Built: | 1983 |
| Building Class: | A |
175 Water Street, también conocido como 161 Water Street, es un edificio de oficinas ubicado en el Distrito Financiero de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El sitio anteriormente albergaba tres edificios comerciales del siglo XIX.
En 1982, durante su construcción, se descubrió un barco del siglo XVIII. El edificio se completó en 1983 y fue diseñado por Fox & Fowle. Inicialmente, todo el edificio fue arrendado al National Westminster Bank.
En 1995, AIG compró el edificio, que se convirtió en su sede en 1996. AIG desocupó el edificio en 2021 para trasladarse a una nueva ubicación en la Avenida de las Américas 1271.
El edificio fue vendido a Metro Loft en 2019 pero luego fue adquirido por Vanbarton Group tras un incumplimiento. En 2022, Vanbarton lo vendió a 99c LLC por 252 millones de dólares.
El edificio cuenta con 31 pisos y ofrece 580,000 pies cuadrados de espacio. Incluye dos terrazas en la azotea con vistas a la ciudad y al río Este.
175 Water Street, Nueva York, NY 10038, es un edificio notable en el Distrito Financiero de Manhattan. Fue construido en 1983 y tiene 30 pisos. La propiedad también es conocida por direcciones alternativas como 18-28 Fletcher St, 162-180 Front St, y 144-154 John St.
El edificio forma parte de una estrategia de desarrollo más amplia destinada a atraer inquilinos modernos con arrendamientos con descuento y de corto plazo. Es conocido por albergar eventos de alto perfil y está siendo renovado para incluir varias comodidades como instalaciones de producción, galerías de arte y restaurantes.
175 Water Street está vinculado a varias figuras prominentes en bienes raíces y negocios, incluyendo a Ken Dart y Gabriella Khalil, quien está involucrada en el mobiliario y la marca del edificio.
Comodidades de 175 Water Street
- Instalaciones de producción
- Galerías de arte
- Restaurantes
- Bares
- Tienda departamental de cuatro niveles
175 Water Street en Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas de 31 pisos ubicado en el Distrito Financiero. El edificio, antes conocido como la sede de AIG, fue comprado por 99c por 252 millones de dólares. Actualmente está en proceso de renovaciones significativas para atraer inquilinos modernos, especialmente aquellos de los sectores de moda, artes, creativo y tecnología.
La propiedad está ofreciendo grandes descuentos para atraer inquilinos, con algunos arrendamientos tan bajos como $11.20 por pie cuadrado para contratos de corto plazo. A pesar de estos esfuerzos, el edificio permanece mayormente vacío, con una tasa de vacancia del 95% antes de las iniciativas recientes.
La ciudad ha proporcionado incentivos fiscales a través del programa M-CORE para apoyar las renovaciones y esfuerzos de revitalización. El edificio pretende albergar varias comodidades, incluyendo instalaciones de producción, galerías de arte, restaurantes y una tienda departamental.
Proveedores de internet en 175 Water St, Manhattan, NYC:
1. Verizon - Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
2. Astound Broadband Powered by RCN - Proporciona servicios tanto de cable como de fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps.
3. Spectrum - Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.
4. T-Mobile Home Internet - Disponible como opción inalámbrica fija con velocidades de hasta 100 Mbps.
5. Earthlink Fiber - Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 2300 Mbps.
175 Water St, Manhattan, NYC está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte público:
- Paradas de autobús: Pearl St & Fulton St, Pearl St/Beekman St, Fdr/Beekman St, Pearl St / Peck Slip, Pearl St/Peck Slip, Pearl St/Frankfort St, Frankfort St / Pearl St.
- Estaciones de metro: Wall St (a 2 minutos caminando), Fulton St (a 3 minutos caminando).
- Estación de ferry: Pier 11 / Wall St. (a 8 minutos caminando).
- Líneas de autobús: BM3, M15-SBS, M22, DOWNTOWN CONNECTION, SIM3, SIM6, SIM10, SIM11, SIM31.
- Tren: PATH.
- Calles cruzadas más cercanas: Pearl St, Fulton St, Beekman St, Peck Slip, Frankfort St.
Vaultus Professional Service Testimonial
To whom it may concern:
I have had the opportunity to work with "Optimal Spaces" (specifically, Stephen Sunderland) over the last 18 months. Steve was hired to find a reasonably priced lease for corporate office space that would support our highly professional environment. I considered this to be a significant challenge since Manhattan was experiencing a severe shortage in available professional spaces. Honestly, I was expecting to be "sold" a space that would not meet all of our needs. However, in a short period of time, Stephen found a tower-floor space that exceeded my expectations and that was approximately 25% below the current market rates for comparable space.
The most important aspect of working with Stephen is the level to which I can trust him to act in my best interest. I believe that Stephen possesses extensive knowledge of the real estate market and negotiation, is responsive, and performs his work in a highly professional manner. I am impressed by Stephen's sincere desire to understand his clients' needs. It is clear to me that Stephen is most interested in building mutually beneficial business relationships with his clients -- not the commissions they represent.
I am happy to recommend "Optimal Spaces" to other growing businesses, and I look forward to working with "Optimal Spaces" again. Sincerely,
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
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