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Alquilar oficina 116 Nassau Street

Clase B 10038 Edificios Insurance District

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

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Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
William St & John Street	$ 51	8.700	$ 36.975

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
William St & John Street	$ 55	5.000	$ 22.916

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street	$ 42	7.000	$ 24.500
John St & Cliff Street	$ 42	9.800	$ 33.891
Broadway & Maiden Lane	$ 40	7.400	$ 24.975
William St & Fulton Street	$ 44	35.200	$ 130.533

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street	$ 40	6.600	$ 21.725
Broadway & Maiden Lane	$ 56	3.600	$ 16.950
John St & Cliff Street	$ 46	3.000	$ 11.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street	$ 40	2.000	$ 6.583
Broadway & Maiden Lane	$ 52	2.100	$ 9.100
John St & Cliff Street	$ 44	2.400	$ 8.700
Broadway & Maiden Lane	$ 40	1.800	$ 6.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 116 Calle Nassau. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 116 Calle Nassau y en el cercano barrio de Insurance District.

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Resumen de la propiedad

116 Calle Nassau Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	116 Calle Nassau, Nueva York NY 10038
Otras direcciones del edificio:	116 Nassau St
Código postal:	10038
Vecindario:	Insurance District
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1929
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00092-0024

116 Nassau Street, ubicado en el Distrito Financiero de Manhattan, Ciudad de Nueva York, fue construido en 1910. El edificio está clasificado como una estructura solo de oficinas con 12 pisos. Anteriormente se conocía como el Edificio Stamp Center, reflejando su papel en el histórico "Distrito de Sellos" de la ciudad a lo largo de Nassau Street. Esta calle era famosa por sus numerosos comerciantes de sellos y monedas, ganándose el apodo de "Calle de los Sellos" durante principios del siglo XX. El estilo arquitectónico del edificio contribuye al rico paisaje histórico del área, que incluye muchas estructuras significativas como el Edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York y el Edificio Equitable.

116 Nassau St, Manhattan, Nueva York, NY 10038

Barrio: Distrito Financiero

Barrio (Borough): Manhattan

Código Postal: 10038

Clase de Edificio: Solo Oficinas 7-19 Pisos (O3)

Pisos: 12

Año de Construcción: 1910

Año de Última Modificación: 2016

Tamaño del Lote: 12,173 pies cuadrados

Tamaño del Edificio: 109,173 pies cuadrados

Número de Unidades Comerciales: 10

Ubicación y Transporte

La propiedad está ubicada en proximidad al Centro de Tránsito Fulton Street que cuenta con las líneas de metro A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, con la estación más cercana en Fulton St & Nassau St en la Esquina NE (a 0.045 millas).

Características y Amenidades del Edificio

Acceso las 24 horas
Acceso Controlado
Vestíbulo con Recepcionista
Sistema de Seguridad
Señalización
Techos Altos
Luz Natural
Oficinas Divididas
Aire Acondicionado
Pisos completamente alfombrados
Instalaciones de Cocina

Conectividad a Internet

Proveedor	Tecnología	Velocidad Máxima de Descarga	Velocidad Máxima de Carga
Verizon New York	Fibra	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s

Amenidades del Edificio en 116 Nassau St, Manhattan, NYC

Acceso las 24 horas
Acceso Controlado
Sistema de Seguridad
Administrador de Propiedad en el Sitio
Vestíbulo con Recepcionista
Señalización
Instalaciones de Cocina
Áreas completamente alfombradas
Techos Altos
Luz Natural
Oficinas Divididas
Aire Acondicionado
Ascensores
Techos suspendidos
Baños unisex
Sala de conferencias de última generación
Sala(s) de juntas
Sala(s) de reuniones
Salón(es)
Servicios de limpieza y conserjería
Soporte IT/Telecom incluyendo sistema VoIP y acceso WiFi
Seguridad 24/7
Acceso nacional a otros centros
Edificio histórico con renovaciones modernas
Espacio de oficinas flexibles para alquileres a corto plazo
Oficinas amuebladas listas para usar

Este contenido compila las principales amenidades y características para 116 Nassau St según reportan múltiples fuentes.

Detalles de Oficina en 116 Nassau Street

Resumen de la Propiedad
Clase de Edificio	B (Oficina de 12 Pisos)
Año de Construcción	1929 (Renovado 2016)
Área Total del Edificio SF	109,173 SF
Barrio	Distrito Financiero

Configuración Disponible (3er Piso)
Metros Cuadrados	2,032 SF
Ocupación	6-17 Personas
Distribución	2 Oficinas Privadas 2 Salas de Reunión 1 Sala de Conferencias Estaciones de trabajo abiertas
Condición	Totalmente amueblado y acondicionado
Disponibilidad	Ocupación inmediata

Características del Edificio

Acceso seguro 24/7
Internet de fibra (10 Gb/s)
Vestíbulo con recepcionista
Centro de metro Fulton Street (a 2 minutos caminando)
Cocina y salón en el sitio
Servicios de limpieza
Sistemas telefónicos VoIP

Proveedores de Internet en 116 Nassau St, Manhattan, NYC

Proveedor	Tecnología	Velocidad Máxima de Descarga	Velocidad Máxima de Carga
Verizon New York	Fibra	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
T-Mobile 5G Home Internet	Inalámbrico (5G)	133 - 415 Mbps	No especificado
Spectrum	Cable, Fibra	Hasta 1 Gbps	No especificado
Astound Broadband (anteriormente RCN)	Cable, Fibra	Hasta 1.5 Gbps	No especificado

116 Nassau Street, Manhattan, NYC

Ubicado en el barrio del Distrito Financiero, 116 Nassau Street es una ubicación altamente accesible con excelentes opciones de transporte público y calles adyacentes cercanas.

Transporte

Líneas de metro cercanas: 2, 3, 4, 5, 6, 6X, A, C, E, J, Z, N, R, W
Tren: PATH
Rutas de autobús: BM2, BXM18, M15-SBS, M55, QM11, QM7, QM8, SIM15, QM25, SIM4, SIM4C, SIM4X, SIM32, 120, M103, BM1, BM3, BM4, X27, X28

Estaciones de metro cercanas (a pie)

Fulton Street (J, Z, 2, 3, 4, 5, A, C, E)
Park Place (2, 3)
World Trade Center (E)
City Hall (R, W)

Paradas de autobús cercanas

Park Row / Beekman Street
Broadway / Cortlandt Street
Park Row / Spruce Street
Broadway / Murray Street
Broadway en Vessey Street
Broadway entre Fulton y Dey Street
Broadway / Barclay Street
Broadway / Park Place

Calles cruzadas

116 Nassau Street está cerca de la intersección de Nassau Street y Fulton Street, con proximidad a Broadway, Park Row, Beekman Street, Spruce Street, Murray Street y Barclay Street, proporcionando acceso peatonal conveniente y conectividad a otras partes del Bajo Manhattan.

Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions

Estimado Steve: Nos complace servir como referencia para usted y Optimal Spaces Inc. Usted y su equipo hicieron un excelente trabajo para nosotros al encontrar un subarriendo en 67 Wall Street. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, enérgicos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Esperamos volver a trabajar con usted. Atentamente, Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.