Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 39-45 Ann Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
William St & John Street $ 52
8,700
$ 37,700
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
William St & John Street $ 56
5,000
$ 23,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street $ 43
7,000
$ 25,083
John St & Cliff Street $ 43
9,800
$ 35,116
Broadway & Maiden Lane $ 39
7,400
$ 24,050
William St & Between Fulton Street $ 46
35,200
$ 133,466
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street $ 40
6,600
$ 22,275
Broadway & Maiden Lane $ 58
3,600
$ 17,250
John St & Cliff Street $ 48
3,000
$ 11,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & Nassau Street $ 38
2,000
$ 6,416
Broadway & Maiden Lane $ 54
2,100
$ 9,362
John St & Cliff Street $ 42
2,400
$ 8,500
Broadway & Maiden Lane $ 40
1,800
$ 6,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 39-45 Ann Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 39-45 Ann Street and in the nearby Insurance District neighborhood.
¡Encuentra mi espacio!
39-45 Ann Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Buscar todas las opciones de alquiler en 39-45 Ann St

39-45 Ann Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 39-45 Ann St, New York NY 10038
Otras direcciones del edificio: 39-45 Ann St
Código postal:10038
Vecindario:Insurance District
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Year Built:1910
Building Class:B

El edificio ubicado en 39-45 Ann Street en Manhattan, NYC, fue construido en 1910. Es una estructura de 12 pisos clasificada como un edificio de Clase B.

Aunque los detalles históricos específicos sobre este edificio son limitados, edificios históricos similares en la zona brindan una visión del contexto arquitectónico y cultural del Manhattan de principios del siglo XX.


39-45 Ann Street, Manhattan, NYC, 10038
- Ubicado en el Distrito de Seguros
- Edificio de 12 pisos construido en 1910
- Parte del área histórica del Bajo Manhattan

Servicios del edificio en 39-45 Ann St, Manhattan, NYC:

  • Habitaciones accesibles para sillas de ruedas
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • Videoportero
  • Se permiten mascotas (perros y gatos)

39-45 Ann Street, ubicado en el Distrito de Seguros de Manhattan, NYC, ofrece espacio de oficinas para alquiler o arrendamiento. Este edificio de 12 pisos fue construido en 1910 y está clasificado como propiedad de Clase B. Sirve como un centro para varios inquilinos de oficinas, aunque no se detallan inquilinos actuales específicos en la información disponible.

Proveedores de Internet en 39-45 Ann St, Manhattan, NYC

  • Verizon Fios - Ofrece altas velocidades de hasta 2.3 Gbps, conocido por su confiabilidad.
  • Astound Broadband Powered by RCN - Proporciona servicios de cable y fibra con datos ilimitados.

39-45 Ann Street, ubicado en Manhattan, NYC, ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte. Las estaciones de metro más cercanas incluyen:

  • Fulton Street
  • City Hall

Las calles transversales de esta ubicación son:

  • Beekman Street
  • Park Row

Esta área está en el corazón del barrio del Distrito de Seguros, proporcionando fácil conectividad a las principales comodidades de la ciudad.






Onsite Networks Testimonial

Onsite Networks testimonial I am writing in recognition of the quality service provided by Optimal Spaces Inc. and Stephen Sunderland in finding us a sublease at 41 Madison Avenue. We strongly recommend them for the excellent job they did. They were efficient and responsive in locating spaces that met our needs and corporate image, aggressive in negotiating on our behalf, and effective in communicating our needs to the landlord and getting our offer accepted. I look forward to working with the team at Optimal Spaces Inc. again. Very truly yours, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Insurance District

Switch website language to English. Cambia la lingua del sito web in Italiano. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
¡Encuentra mi espacio!