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Subarriendo de Oficinas

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 39-45 Calle Ann. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 39-45 Calle Ann y en el cercano barrio de Insurance District.
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39-45 Ann Street nyc
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39-45 Calle Ann Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 39-45 Calle Ann, Nueva York NY 10038
Otras direcciones del edificio: 39-45 Ann St
Código postal:10038
Vecindario:Insurance District
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1910
Clase del edificio:B

El edificio ubicado en 39-45 Ann Street en Manhattan, NYC, fue construido en 1910. Es una estructura de 12 pisos clasificada como un edificio de Clase B.

Aunque los detalles históricos específicos sobre este edificio son limitados, edificios históricos similares en la zona brindan una visión del contexto arquitectónico y cultural del Manhattan de principios del siglo XX.


39-45 Ann Street, Manhattan, NYC, 10038
- Ubicado en el Distrito de Seguros
- Edificio de 12 pisos construido en 1910
- Parte del área histórica del Bajo Manhattan

Servicios del edificio en 39-45 Ann St, Manhattan, NYC:

  • Habitaciones accesibles para sillas de ruedas
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • Videoportero
  • Se permiten mascotas (perros y gatos)

39-45 Ann Street, ubicado en el Distrito de Seguros de Manhattan, NYC, ofrece espacio de oficinas para alquiler o arrendamiento. Este edificio de 12 pisos fue construido en 1910 y está clasificado como propiedad de Clase B. Sirve como un centro para varios inquilinos de oficinas, aunque no se detallan inquilinos actuales específicos en la información disponible.

Proveedores de Internet en 39-45 Ann St, Manhattan, NYC

  • Verizon Fios - Ofrece altas velocidades de hasta 2.3 Gbps, conocido por su confiabilidad.
  • Astound Broadband Powered by RCN - Proporciona servicios de cable y fibra con datos ilimitados.

39-45 Ann Street, ubicado en Manhattan, NYC, ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte. Las estaciones de metro más cercanas incluyen:

  • Fulton Street
  • City Hall

Las calles transversales de esta ubicación son:

  • Beekman Street
  • Park Row

Esta área está en el corazón del barrio del Distrito de Seguros, proporcionando fácil conectividad a las principales comodidades de la ciudad.






Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen

Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen Estimado Stephen: En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos. Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo. Atentamente, Neil B. Garfinkel
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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