Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 39-45 Ann Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
William St & John Street $ 52
8,700
$ 37,700
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
William St & John Street $ 56
5,000
$ 23,333
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & Nassau Street $ 43
7,000
$ 25,083
John St & Cliff Street $ 43
9,800
$ 35,116
Broadway & Maiden Lane $ 39
7,400
$ 24,050
William St & Between Fulton Street $ 46
35,200
$ 133,466
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & Nassau Street $ 40
6,600
$ 22,275
Broadway & Maiden Lane $ 58
3,600
$ 17,250
John St & Cliff Street $ 48
3,000
$ 11,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & Nassau Street $ 38
2,000
$ 6,416
Broadway & Maiden Lane $ 54
2,100
$ 9,362
John St & Cliff Street $ 42
2,400
$ 8,500
Broadway & Maiden Lane $ 40
1,800
$ 6,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 39-45 Ann Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 39-45 Ann Street and in the nearby Insurance District neighborhood.
Trova il mio spazio!
39-45 Ann Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 39-45 Ann St

39-45 Ann Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 39-45 Ann St, New York NY 10038
Indirizzo alternativo dell'edificio: 39-45 Ann St
Codice postale:10038
Quartiere:Insurance District
Distretto:Manhattan
Piani:12
Year Built:1910
Building Class:B

L'edificio situato al 39-45 Ann Street a Manhattan, NYC, è stato costruito nel 1910. È una struttura di 12 piani classificata come edificio di Classe B.

Sebbene i dettagli storici specifici su questo edificio siano limitati, edifici storici simili nella zona forniscono un'idea del contesto architettonico e culturale della Manhattan dei primi del XX secolo.


39-45 Ann Street, Manhattan, NYC, 10038
- Situato nel Distretto Assicurativo
- Edificio di 12 piani costruito nel 1910
- Parte dell'area storica di Lower Manhattan

Servizi dell'edificio al 39-45 Ann St, Manhattan, NYC:

  • Camere accessibili a carrozzine
  • Lavatrice e asciugatrice nell'unità
  • Videocitofono
  • Animali ammessi (cani e gatti)

Il 39-45 Ann Street, situato nel Distretto Assicurativo di Manhattan, NYC, offre spazi per uffici in affitto o locazione. Questo edificio di 12 piani è stato costruito nel 1910 ed è classificato come proprietà di Classe B. Serve come centro per vari inquilini d'ufficio, anche se gli inquilini attuali specifici non sono dettagliati nelle informazioni disponibili.

Fornitori Internet al 39-45 Ann St, Manhattan, NYC

  • Verizon Fios - Offre velocità elevate fino a 2,3 Gbps, noto per l'affidabilità.
  • Astound Broadband Powered by RCN - Fornisce servizi via cavo e fibra con dati illimitati.

Il 39-45 Ann Street, situato a Manhattan, NYC, offre un comodo accesso a diverse opzioni di trasporto. Le stazioni della metropolitana più vicine includono:

  • Fulton Street
  • City Hall

Le strade di attraversamento per questa posizione sono:

  • Beekman Street
  • Park Row

Questa zona si trova nel cuore del quartiere Insurance District, offrendo una facile connettività alle principali comodità della città.






Nuverse Advisor LLC Testimonial

Nuverse Advisor LLC testimonial Dear Stephen, We would like to thank you for your assistance in helping us to arrange a sublet in Olympic Tower. My partners and I were determined to sublet a space that was fully furnished and equipped to our specifications at a fair market value. We utilized several different brokers, but we found that only you consistently found new sublet opportunities for us during the entire year of our search. When we began our search, prices for Class A office space in the Plaza District ranged from $80-150/RSF, by the end of our search the prices had fallen to $50-$85/RSF. Your hard work and tenacity at finding new listings allowed us to find the ideal space at the right price in Class A. Thanks for sticking with us. Sincerely, Elias Saal
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Insurance District

Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
Trova il mio spazio!