Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

affittare ufficio 111 John Street

$ / SF SF Affitto mensile
$ 40
1,500
$ 4,937
$ 37
3,500
$ 10,791
$ 40
7,400
$ 24,666

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1550 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1050 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8300 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12300 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
William St & John Street $ 52
8,700
$ 37,337
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
William St & John Street $ 57
5,000
$ 23,750
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
William St & Between Fulton Street $ 45
35,200
$ 132,000
Maiden Ln & Nassau Street $ 42
7,000
$ 24,791
Broadway & Maiden Lane $ 40
7,400
$ 24,666
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Maiden Lane $ 58
3,600
$ 17,550
Maiden Ln & Nassau Street $ 42
6,600
$ 22,825
Broadway & Maiden Lane $ 40
3,900
$ 13,162
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Maiden Lane $ 40
1,800
$ 6,000
Maiden Ln & Nassau Street $ 38
2,000
$ 6,416
Broadway & Maiden Lane $ 54
2,100
$ 9,362
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 111 John Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 111 John Street and in the nearby Insurance District neighborhood.
Trova il mio spazio!
111 John Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:



Cerca tutte le opzioni di affitto a 111 John St

111 John Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 111 John St, New York NY 10038
Indirizzo alternativo dell'edificio: 111 John St
Codice postale:10038
Quartiere:Insurance District
Distretto:Manhattan
Piani:28
Year Built:1929
Building Class:B
Block & lot:00075-0030

111 John Street, situato nel Financial District di Manhattan, New York City, è una parte significativa della storia architettonica della città. Completato nel 1929, l'edificio rappresenta una testimonianza dello stile architettonico dell'epoca ed è stato ristrutturato più volte per adattarsi alle esigenze moderne degli affari, preservandone l'essenza storica.

Progettato da Buchman & Kahn, l'edificio conta 28 piani, offrendo quasi 300.000 piedi quadrati di spazio ufficio. È stato la sede di varie imprese, inclusi studi legali, società di servizi finanziari e imprese del settore creativo.

La posizione dell'edificio offre un'ottima connettività ai mezzi pubblici, rendendolo una scelta ideale per il pendolarismo. Il suo fascino storico unito ai comfort moderni ne fa un indirizzo unico e attraente per uffici nel Lower Manhattan.

111 John Street, situato nel Financial District del Lower Manhattan, è un edificio per uffici completato nel 1929. Si presenta come una struttura significativa con un mix di fascino storico e funzionalità moderna.

L'edificio offre un totale di quasi 300.000 piedi quadrati di spazio ufficio distribuiti su 26 piani, oltre a circa 15.000 piedi quadrati di spazio commerciale. È gestito da Braun Management.

Indirizzi alternativi associati a 111 John Street includono 2-16 Cliff Street e 103-119 John Street.

L'edificio beneficia della sua posizione centrale, offrendo facile accesso ai mezzi pubblici come le linee della metropolitana A, C, J, Z, 2, 3, 4 e 5 e al servizio traghetti nelle vicinanze.

Servizi di 111 John Street

  • Accesso internet ad alta velocità (Verizon FIOS, Spectrum)
  • Sicurezza e accesso all'edificio 24/7
  • Gestione e manutenzione in loco
  • Ascensori moderni
  • Aria condizionata centralizzata
  • Luce naturale
  • So lti alti
  • Strutture per conferenze
  • Servizi bancari nelle vicinanze
  • Opzioni di ristorazione
  • Prossimità ai trasporti pubblici:
    • Linee della metropolitana A, C, J, 2 e 3
    • Servizio traghetti
    • Principali linee di autobus

Inquilini notevoli a 111 John St a Manhattan, NYC, includono:

  • New York City City Marshal
  • 7-Eleven
  • Korean Reinsurance Co
  • Western Union
  • Northeastern Facilities Ltd
  • Skillman Law
  • The Knowledge Project
  • Walsh Associates
  • Blaikie Group
  • Atlantis Capital
  • Habitat for Humanity
  • Gandhi Engineering
  • Smith Mazure
  • Director & Wilkins
  • New York Peace Institute

Provider internet disponibili a 111 John Street, Manhattan, NYC, includono:

  • Verizon New York: Offre internet in fibra con velocità di download fino a 1 Gbps e upload fino a 25 Mbps.
  • Level 3 Communications: Fornisce internet in fibra con velocità di download e upload fino a 10 Gbps.
  • Cogent Communications: Offre internet in fibra con velocità di download e upload fino a 10 Gbps.
Posizione 111 John Street, Manhattan, NYC
Incroci John & Fulton Streets
Stazioni della metropolitana vicine Fulton St, Cortlandt St
Linee della metropolitana 2, 3, 4, 5, A, C, J, Z
Linee di autobus 120, BXM18, M15-SBS, SIM1, SIM1C
Treno PATH
Fermate autobus più vicine Broadway/Cortlandt St, Water St/John St





Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

Abrams Garfinkel & Rosen testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
TROVA IL MIO SPAZIO!!