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富尔顿街 40 号租办公室

A级 10038 建筑物 Insurance District

直接出租办公空间 40 Fulton St

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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 40 Fulton Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 40 Fulton Street and in the nearby Insurance District neighborhood.
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40 Fulton Street nyc
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40 Fulton Street 物业概览

大楼地址: 40 Fulton St, New York NY 10038
建筑其他地址: 40 Fulton St
邮政编码:10038
社区:Insurance District
行政区:Manhattan
楼层数:29
Year Built:1986
Building Class:A
Block & lot:00075-0021


位于纽约市曼哈顿金融区的40富尔顿街是一座拥有丰富历史的商业办公楼。该建筑建于1987年，采用后现代建筑风格。建筑高度为116米（380英尺），共28层。

该物业的总建筑面积为234,553平方英尺，根据税务评估员的市场价值，估价为39,164,000美元。于2022年12月21日以101,000,000美元购得。

40富尔顿街以其优雅的青铜和大理石大堂而闻名，大堂设有两层拱廊。建筑部分楼层设有露台，并提供全天候24小时的出入和安保服务。



纽约市曼哈顿40富尔顿街

备用地址：40-44富尔顿街

社区：金融区

邮政编码：10038

行政区：曼哈顿

建造年份：1987年

建筑高度：28层

建筑类别：仅办公，有无商业用途 — 20层及以上（O4）

建筑面积：约234,553平方英尺

地块面积：约11,828平方英尺



纽约市曼哈顿40富尔顿街提供以下建筑设施：

  • 电梯
  • 全职门卫
  • 高层建筑
  • 战后建筑


纽约市曼哈顿40富尔顿街的知名办公租户包括若干重要公司，当前及过去的租户有：

  • Fortune Media（财富媒体）
  • Seaport Capital（海港资本）
  • Happy Family LLC（幸福家庭有限责任公司）
  • Gard North America（Gard北美）
  • Helbraun Levey


纽约市曼哈顿40富尔顿街提供的互联网服务提供商包括：

  • Spectrum：提供最高300 Mbps速度的有线互联网，月费起价44.99美元。
  • AT&T U-verse：提供最高1 Gbps速度的光纤互联网，月费起价40美元。
  • Verizon：提供最高100 Mbps速度的5G互联网。
  • RCN：提供最高1 Gbps速度的光纤互联网，月费起价29.99美元。


纽约市曼哈顿40富尔顿街交通

40富尔顿街位于曼哈顿中心地带，交通便利，多种交通方式可达。

  • 地铁：附近的地铁站包括富尔顿街站（2、3、4、5、A、C、J、Z线）、公园广场站（2、3线）和市政厅站（R、W线）。
  • 公交：多条公交线路途经富尔顿街，包括M103、M20、BM2和BXM18线路。
  • PATH火车：附近车站可到达PATH火车系统。

交叉路口

富尔顿街与纳苏街和百老汇相交。







Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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5. Time Savings & Process Management
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