Affitta Ufficio Midtown South

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Rappresentiamo te, non il proprietario

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Affitto Ufficio Midtown South

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
 207,500
$ Negotiable
B
W 26th Street & Twelfth Avenue
 132,400
$ Negotiable
A
Hudson St & Clarkson Street
 98,300
$ Negotiable
B
Varick St & Watts Street
 80,500
$ Negotiable
C
Avenue of the Americas & West 22nd Street
 54,500
$ Negotiable
C
Varick St & Clarkson Street
 41,300
$ Negotiable
B
Park Ave S & East 27th Street
 23,800
$ 180,400
C
E 23rd Street & Lexington Avenue
 21,600
$ 120,600
A
Park Ave S & East 20th Street
 16,100
$ 123,400
B
Crosby St & East Houston Street
 11,500
$ 76,600
C
Lafayette St & East 4th Street
 10,800
$ 58,400
A
Madison Ave & East 25th Street
 10,500
$ 84,000
Medium Offices for Rent
A
Greenwich St & West Houston Street
 9,800
$ Negotiable
B
West St & Washington Street
 9,800
$ Negotiable
C
Centre St & Grand Street
 9,700
$ Negotiable
A
W 14th Street & 6th Avenue
 9,700
$ Negotiable
B
5th Avenue & West 15th Street
 9,500
$ Negotiable
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 9,500
$ Negotiable
C
Howard St & Mercer Street
 6,000
$ 45,400
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
 5,600
$ 40,200
A
Park Ave S & East 17th Street
 4,600
$ 36,400
A
Broadway & East Houston
 3,700
$ 24,800
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 3,700
$ 28,200
B
Elizabeth St & Prince Street
 3,500
$ 26,800
Small Offices for Rent
C
W 29th Street & Seventh Avenue
 2,500
$ Negotiable
C
W 19th Street & Eight Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 2,400
$ Negotiable
B
W 29th Street & Seventh Avenue
 2,400
$ Negotiable
A
Seventh Ave & West 29th Street
 2,400
$ 10,600
A
Greene St & Canal Street
 2,300
$ Negotiable
A
Broadway & West 27th Street
 2,200
$ 11,800
B
Broadway & East 19th Street
 2,200
$ 13,600
A
Saint Marks Pl & Third Avenue
 2,100
$ Negotiable
C
Broadway & East 21st Street
 1,800
$ 11,000
C
Lafayette St & Broome Street
 1,700
$ 8,600
B
Spring St & Broome Street
 1,600
$ 11,200
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
 130,600
$ Negotiable
A
Delancey St & Suffolk Street
 62,800
$ Negotiable
B
Hudson St & King Street
 62,400
$ Negotiable
B
Hudson St & Charlton Street
 50,900
$ Negotiable
A
Astor Pl & Cooper Square
 47,100
$ 192,200
C
Fifth Ave & East 15th Street
 28,500
$ Negotiable
C
Gansevoort St & Hudson Street
 23,000
$ Negotiable
B
W 26th Street & Twelfth Avenue
 18,300
$ 101,400
A
Astor Pl & Cooper Square
 15,000
$ 61,200
B
Fifth Ave & East 19th Street
 11,000
$ 65,000
Medium Offices for Rent
B
W 23rd Street & Avenue of America
 10,000
$ Negotiable
A
Broadway & East 11th Street
 9,900
$ Negotiable
B
University Pl & East 11th Street
 9,900
$ Negotiable
C
9th Avenue & Gansevoort Street
 9,700
$ Negotiable
A
W 14th Street & Tenth Avenue
 9,100
$ Negotiable
C
Broadway & West 26th Street
 8,700
$ Negotiable
A
W 14th Street & Washington Street
 7,900
$ 60,400
B
W 21st Street & Avenue of the Americas
 6,400
$ 37,800
B
Fifth Ave & East 21st Street
 5,200
$ 30,600
A
Greene St & Canal Street
 4,900
$ 31,000
C
E 16th Street & Park Avenue South
 3,400
$ 18,200
C
Broadway & Howard Street
 3,000
$ 15,600
Small Offices for Rent
A
Broadway & East 11th Street
 2,400
$ Negotiable
C
W 23rd Street & West 22nd Street
 2,400
$ Negotiable
B
Lafayette St & Great Jones Street
 2,300
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 28th Street
 2,300
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 17th Street
 2,300
$ Negotiable
C
W 28th Street & Seventh Avenue
 2,200
$ Negotiable
B
W 26th Street & Avenue of America
 2,000
$ 13,200
C
Fifth Ave & West 13th Street
 2,000
$ 7,400
A
Broadway & East Houston Street
 1,900
$ 7,400
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 1,800
$ 9,200
C
Wooster St & Broome Street
 1,800
$ 10,400
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
 228,800
$ Negotiable
B
W 26th Street & Twelfth Avenue
 132,400
$ Negotiable
A
Hudson St & Clarkson Street
 110,200
$ Negotiable
B
Varick St & Watts Street
 80,800
$ Negotiable
C
Varick St & Clarkson Street
 41,700
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 15th Street
 28,500
$ Negotiable
C
E 23rd Street & Lexington Avenue
 21,600
$ 121,400
A
Madison Ave & East 25th Street
 15,800
$ 126,400
A
Park Ave S & East 20th Street
 13,000
$ 100,600
C
Varick St & Dominick Street
 12,600
$ 64,400
B
Crosby St & East Houston Street
 11,500
$ 76,000
B
Spring St & Lafayette Street
 11,500
$ 80,800
Medium Offices for Rent
A
Broadway & East 11th Street
 9,900
$ Negotiable
A
Greenwich St & West Houston Street
 9,800
$ Negotiable
B
West St & Washington Street
 9,800
$ Negotiable
B
Eighth Ave & West 26th Street
 9,600
$ Negotiable
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 9,500
$ Negotiable
C
W 29th Street & Seventh Avenue
 9,500
$ Negotiable
A
Seventh Ave & West 29th Street
 7,800
$ 56,400
C
Howard St & Mercer Street
 6,000
$ 45,600
B
W 25th Street & Eleventh Avenue
 5,500
$ 44,200
A
Park Ave S & East 17th Street
 4,000
$ 32,000
B
Elizabeth St & Prince Street
 3,500
$ 26,200
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 2,600
$ 19,600
Small Offices for Rent
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
Broadway & East 19th Street
 2,500
$ Negotiable
C
W 29th Street & Seventh Avenue
 2,500
$ Negotiable
C
W 19th Street & Eight Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
 2,400
$ 17,600
A
Seventh Ave & West 29th Street
 2,400
$ 10,600
C
W 29th Street & Eight Avenue
 2,400
$ 15,600
A
Greene St & Canal Street
 2,300
$ Negotiable
A
Broadway & West 27th Street
 2,200
$ 13,600
C
Lafayette St & Broome Street
 1,800
$ 8,600
A
Broadway & Howard Street
 1,800
$ Negotiable
B
Broadway & East 18th Street
 1,800
$ 11,000
Office Tenants Rented / Leased Midtown South
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

Perché Optimal Spaces –
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  • Accesso a tutti gli spazi disponibili.
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Da solo o con un altro broker

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  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
  • Mancanza di competenza specializzata.
  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
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2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Midtown South

Confini Geografici

Midtown South non ha confini strettamente definiti, con interpretazioni che variano a seconda del contesto. Il distretto di polizia NYPD Midtown South copre dalle strade 29 alla 45 tra la Nona e Lexington Avenue, mentre le definizioni del settore immobiliare commerciale spesso si estendono dalla 30 alla 34 verso sud fino a Canal Street. Fonti mediatiche come The Wall Street Journal si allineano ai confini della polizia, mentre la Guida Immobiliare del New York Times la posiziona tra le strade 42 e 23 dalla Sesta alla Park Avenue. CityNeighborhoods.NYC la descrive come la zona di transizione a sud di Midtown e a nord del Distretto Flatiron.

Aziende e Panorama Retail

Il quartiere prospera come centro tecnologico e creativo, ospitando startup e aziende boutique accanto a corporazioni affermate. Le offerte al dettaglio includono flagship store lungo le estensioni a sud della Fifth Avenue e negozi specializzati vicino all'Edificio Flatiron. I ristoranti raffinati spaziano tra sedi stellate Michelin e gastropub trendy, specialmente concentrati attorno a Madison Square Park e la High Line.

Attrazioni Storiche

L'edificio Flatiron del 1902 rimane il gioiello architettonico dell'area, mentre Madison Square Park (istituito nel 1847) è il fulcro degli spazi verdi del distretto. La High Line, riproposta da una linea ferroviaria merci degli anni '30 in un parco sopraelevato, attira milioni di visitatori ogni anno. L'Empire State Building (1931) domina lo skyline settentrionale, anche se tecnicamente adiacente a Midtown propria.

Profilo Architettonico

Midtown South presenta un mix di torri Beaux-Arts dei primi del '900 e loft industriali convertiti, in particolare nelle porzioni occidentali vicino alla High Line. Grattacieli moderni in vetro sorgono nell'area di sviluppo di Hudson Yards, mentre edifici in pietra arenaria e uffici a medio-altezza conservati caratterizzano le sezioni orientali. La riqualificazione adattiva delle strutture industriali per uffici tech esemplifica l'evoluzione architettonica del quartiere.

Infrastruttura del Trasporto

L'accesso alla metropolitana include le linee 1/2/3 alla Penn Station (34a Strada), B/D/F/M alla 34a-Herald Sq, e N/Q/R/W alla 28a Strada. Le principali rotte degli autobus operano lungo Madison, Fifth e Sixth Avenue. La Moynihan Train Hall alla 33a Strada fornisce servizi Amtrak e Long Island Rail Road, mentre le stazioni Citi Bike offrono opzioni di micro-mobilità in tutto il distretto.

Codici Postali Adiacenti

I CAP primari includono 10001 (Chelsea), 10010 (Flatiron), 10016 (Murray Hill) e 10018 (Distretto dell'Abbigliamento). L'area condivide i confini con 10011 (West Chelsea) e 10017 (Midtown East).

Presenza Aziendale

Le aziende tecnologiche dominano Hudson Yards e il Distretto Meatpacking, mentre le industrie tradizionali mantengono presenze negli edifici per uffici più antichi. Le aziende mediatiche si raggruppano vicino a Madison Square Park, e le startup della tecnologia finanziaria occupano sempre più spazi convertiti vicino alla High Line. Gli inquilini degni di nota includono agenzie pubblicitarie, showroom di moda e società di capitale di rischio che sfruttano la vicinanza sia al potere finanziario di Midtown sia alle reti creative del centro città.

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