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Affitta Ufficio Lower East Side

Broker immobiliare esperto per inquilini
Rappresentiamo te, non il proprietario

Map of Affitta Ufficio Lower East Side
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  • Sublease
  • coworking

Uffici in affitto a Lower East Side

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A 11,400
$ Negotiable
A 11,200
$ Negotiable
B 10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A 4,700
$ Negotiable
A 4,600
$ Negotiable
C 3,500
$ 10,000
B 3,300
$ Negotiable
Small Offices for Rent
C 1,800
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
Broadway & Howard Street
SoHo · Floor 7 (full)
7,400
$ Negotiable
B 7,300
$ 33,000
C
W 21st Street & Fifth Avenue
Chelsea · Floor 3 (full)
7,300
$ 30,000
B
W 27th Street & Avenue of the Americas
Chelsea · Floor 11 (full)
7,100
$ 18,600
B
Hudson St & Worth Street
Tribeca · Floor 18
7,100
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Vesey St & Church Street
City Hall · Floor 4
2,600
$ Negotiable
B
Broadway & Duane Street
City Hall · Floor 17
2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
Chelsea · Floor 8 (full)
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
C
Bowery & Hester Street
SoHo · Floor 2
2,000
$ Negotiable
B
Broadway & Lispenard Street
City Hall · Floor 2
1,900
$ Negotiable
B
Broadway & Bleecker Street
Greenwich Village · Floor 7
1,700
$ 7,200
B
Broadway & Duane Street
City Hall · Floor 3
1,700
$ Negotiable
B
Bowery & Canal Street
SoHo · Floor 4
1,500
$ 7,200

Office Tenants Rented / Leased Lower East Side

  • Chinese-American Planning Council leased 8,520 SF at 175 Delancey Street
  • Lower East SidePartnership leased 3,400 SF at 175 Delancey Street
  • AHRC New York City leased 15,820 SF at 101 Norfolk Street

Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino

  • Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
  • Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
  • Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste

Risparmio sui Costi

  • Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
  • Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
  • Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
  • Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)

Da solo o con altri broker

  • Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
  • Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
  • Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
  • Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori

Informazioni su Lower East Side

Confini Geografici

Il Lower East Side (LES) occupa un'area storicamente densa di Lower Manhattan, delimitata principalmente da Houston Street a nord e dall'East River a est e sud. I suoi confini occidentali si fondono con Chinatown nei pressi di Bowery e Pike Street, mentre alcune parti confinano con Two Bridges vicino al Manhattan Bridge. Sebbene le mappe ufficiali lo definiscano spesso come esteso da Houston a Division Street, i residenti a lungo termine frequentemente includono nelle loro mappe mentali del quartiere parti dell'East Village e di Alphabet City.

Imprese e Panorama del Commercio

Il LES prospera grazie a un mix di attività tradizionali e iniziative contemporanee. Delancey Street ospita rivenditori a buon mercato e venditori ambulanti, mentre Orchard Street presenta negozi di abbigliamento boutique e negozi vintage. La ristorazione di alto livello si concentra intorno a Clinton Street, Ludlow Street e Rivington Street, con ristoranti come Dirt Candy (menù degustazione a base vegetale) e Katz's Delicatessen (celebre per i suoi panini al pastrami) che attirano folle. L'Essex Market resta un centro per alimenti artigianali e venditori multiculturali, riflettendo le radici immigrate del quartiere.

Attrazioni Storiche

Il Tenement Museum su Orchard Street conserva le storie degli immigrati del XIX secolo attraverso appartamenti restaurati. La Sinagoga di Eldridge Street, costruita nel 1887, è un monumento del patrimonio ebraico americano. Ex bagni pubblici come i Bagni Russo-Turche su East 10th Street (spesso associati al LES dai residenti di lunga data) evidenziano la storia operaia della zona. Seward Park, istituito nel 1903, è stato uno dei primi spazi di ricreazione pubblica di New York City.

Diversità Architettonica

Edifici pre-bellici con scale antincendio fiancheggiano strade strette come Allen ed Eldridge. Gli ex loft industriali vicino all'East River sono stati convertiti in condomini di lusso, mentre progetti di edilizia pubblica di metà secolo come le Baruch Houses dominano gli isolati lungo l'East River. Gli edifici in mattoni bassi di Orchard Street contrastano con le nuove torri in vetro e acciaio che si ergono vicino al lungomare.

Accesso ai Trasporti

Il quartiere è servito dalle linee della metropolitana F, J, M e Z tramite la stazione Delancey Street-Essex Street. Gli autobus M14A/SBS collegano il LES al lato ovest, mentre le stazioni Citi Bike si concentrano vicino ai principali corridoi commerciali. Il Williamsburg Bridge offre accesso veicolare e pedonale a Brooklyn.

Codici Postali Adiacenti

Il principale codice postale del LES è 10002, che comprende anche Two Bridges, con aree limitrofe in 10013 (Chinatown), 10003 e 10009 (East Village) e 10038 (South Street Seaport). La natura mutevole dei confini del quartiere significa che alcuni indirizzi vicino a Houston Street possono essere classificati sotto i codici postali dell'East Village.

Presenza Aziendale

Agenzie creative e startup tecnologiche occupano loft ristrutturati vicino alla zona dell'Essex Street Market. Sebbene nessuna azienda Fortune 500 mantenga qui la propria sede, il quartiere ospita uffici satellite per aziende nei settori della moda e del design. Aziende di innovazione alimentare, inclusi distributori artigianali e startup di imballaggi sostenibili, si concentrano vicino agli sviluppi a uso misto di Seward Park.

Edifici per uffici a Lower East Side

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