Affitta Ufficio Lower East Side

Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

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Affittare Ufficio Lower East Side

Class Address SF Monthly Rent
Medium Offices for Rent
C
Eldridge St & Hester Street
3,500
$ 10,200
Class Address SF Monthly Rent
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C
Hudson St & Canal Street
31,600
$ Negotiable
B
Park Ave S & brian
21,100
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 24th Street
17,000
$ Negotiable
C
Crosby St & Grand Street
11,300
$ Negotiable
A
Delancey St & norfolk street
11,200
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Spring St & Lafayette Street
6,400
$ Negotiable
C
Bowery & Spring Street
6,300
$ Negotiable
B
Canal St & Centre Street
5,700
$ Negotiable
C
Centre St & Grand Street
3,800
$ Negotiable
Office Tenants Rented / Leased Lower East Side
  • Chinese-American Planning Council leased 8,520 SF at 175 Delancey Street
  • Lower East SidePartnership leased 3,400 SF at 175 Delancey Street
  • Lower East Side Partnership leased 3,400 SF at 175 Delancey Street
  • AHRC New York City leased 15,820 SF at 101 Norfolk Street
  • AHRCNew York City leased 15,820 SF at 101 Norfolk Street
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
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Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
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Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
  • Lavoriamo per TE, non per il proprietario.
  • Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
  • Risparmia 100–200 ore di ricerca.
  • Accesso a tutti gli spazi disponibili.
  • Competenza immobiliare specializzata.

Da solo o con un altro broker

  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Lower East Side

Confini Geografici

Il Lower East Side (LES) occupa un'area storicamente densa di Lower Manhattan, delimitata principalmente da Houston Street a nord e dall'East River a est e sud. I suoi confini occidentali si fondono con Chinatown nei pressi di Bowery e Pike Street, mentre alcune parti confinano con Two Bridges vicino al Manhattan Bridge. Sebbene le mappe ufficiali lo definiscano spesso come esteso da Houston a Division Street, i residenti a lungo termine frequentemente includono nelle loro mappe mentali del quartiere parti dell'East Village e di Alphabet City.

Imprese e Panorama del Commercio

Il LES prospera grazie a un mix di attività tradizionali e iniziative contemporanee. Delancey Street ospita rivenditori a buon mercato e venditori ambulanti, mentre Orchard Street presenta negozi di abbigliamento boutique e negozi vintage. La ristorazione di alto livello si concentra intorno a Clinton Street, Ludlow Street e Rivington Street, con ristoranti come Dirt Candy (menù degustazione a base vegetale) e Katz's Delicatessen (celebre per i suoi panini al pastrami) che attirano folle. L'Essex Market resta un centro per alimenti artigianali e venditori multiculturali, riflettendo le radici immigrate del quartiere.

Attrazioni Storiche

Il Tenement Museum su Orchard Street conserva le storie degli immigrati del XIX secolo attraverso appartamenti restaurati. La Sinagoga di Eldridge Street, costruita nel 1887, è un monumento del patrimonio ebraico americano. Ex bagni pubblici come i Bagni Russo-Turche su East 10th Street (spesso associati al LES dai residenti di lunga data) evidenziano la storia operaia della zona. Seward Park, istituito nel 1903, è stato uno dei primi spazi di ricreazione pubblica di New York City.

Diversità Architettonica

Edifici pre-bellici con scale antincendio fiancheggiano strade strette come Allen ed Eldridge. Gli ex loft industriali vicino all'East River sono stati convertiti in condomini di lusso, mentre progetti di edilizia pubblica di metà secolo come quelli di Baruch e Campos Plaza dominano tratti di Grand Street. Gli edifici in mattoni bassi di Orchard Street contrastano con le nuove torri in vetro e acciaio che si ergono vicino al lungomare.

Accesso ai Trasporti

Il quartiere è servito dalle linee della metropolitana F, J, M e Z tramite la stazione Delancey Street-Essex Street. Gli autobus M14A/SBS collegano il LES al lato ovest, mentre le stazioni Citi Bike si concentrano vicino ai principali corridoi commerciali. Il Williamsburg Bridge offre accesso veicolare e pedonale a Brooklyn.

Codici Postali Adiacenti

I principali codici postali del LES includono 10002 e 10009, con aree limitrofe in 10013 (Chinatown), 10003 (East Village) e 10038 (Two Bridges). La natura mutevole dei confini del quartiere significa che alcuni indirizzi vicino a Houston Street possono essere classificati sotto i codici postali dell'East Village.

Presenza Aziendale

Agenzie creative e startup tecnologiche occupano loft ristrutturati vicino alla zona dell'Essex Street Market. Sebbene nessuna azienda Fortune 500 mantenga qui la propria sede, il quartiere ospita uffici satellite per aziende nei settori della moda e del design. Aziende di innovazione alimentare, inclusi distributori artigianali e startup di imballaggi sostenibili, si concentrano vicino agli sviluppi a uso misto di Seward Park.

Buildings Offices in Lower East Side

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