Büro im Lower East Side mieten

Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

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Büro im Lower East Side mieten

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Delancey St & norfolk street
11,400
$ Negotiable
A
Delancey St & norfolk street
11,200
$ Negotiable
B
Chrystie St & Hester Street
10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
Delancey St & norfolk street
4,700
$ Negotiable
A
Delancey St & norfolk street
4,600
$ Negotiable
C
Eldridge St & Hester Street
3,500
$ 10,000
B
Bowery & Delancey Street
3,300
$ Negotiable
B
Bowery & Delancey Street
3,300
$ Negotiable
Small Offices for Rent
C
Rivington St & Essex Street
1,800
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Delancey St & Suffolk Street
57,600
$ Negotiable
B
W 31st Street & West 30th Street
27,100
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
E Houston St & Allen Street
6,900
$ Negotiable
B
W 31st Street & West 30th Street
6,800
$ Negotiable
C
Bowery & Spring Street
6,300
$ Negotiable
C
Delancey St & Ludlow Street
5,500
$ 25,400
B
Allen St & Canal Street
4,700
$ 20,000
Small Offices for Rent
B
Delancey St & Ludlow Street
2,100
$ 19,950.0
B
E Broadway & Fifth Avenue
1,800
$ Negotiable
C
Rivington St & Essex Street
1,800
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Union Sq E & East 17h Street
10,800
$ Negotiable
C
Lafayette St & East 4th Street
10,800
$ 58,400
A
Avenue of the Americas & Lispenard Street
10,800
$ Negotiable
B
Park Ave S & East 19th Street
10,600
$ 58,200
B
Hudson St & Worth Street
10,200
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 39th Street
10,000
$ 43,200
Medium Offices for Rent
B
Park Pl & Church Street
2,700
$ 12,600
B
Jay St & Plymouth Street
2,500
$ Negotiable
B
Broadway & Duane Street
2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
C
Broadway & East 21st Street
1,900
$ Negotiable
C
Broadway & Broome Street
1,900
$ Negotiable
B
Broadway & Duane Street
1,700
$ Negotiable
B
Mott St & Grand Street
1,600
$ 6,600
B
Bowery & Canal Street
1,500
$ 7,200
Office Tenants Rented / Leased Lower East Side
  • Chinese-American Planning Council leased 8,520 SF at 175 Delancey Street
  • Lower East SidePartnership leased 3,400 SF at 175 Delancey Street
  • Lower East Side Partnership leased 3,400 SF at 175 Delancey Street
  • AHRC New York City leased 15,820 SF at 101 Norfolk Street
  • AHRCNew York City leased 15,820 SF at 101 Norfolk Street
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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Mietervertreter

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  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
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3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Lower East Side

Geografische Grenzen

Die Lower East Side (LES) liegt in einem historisch dicht besiedelten Gebiet von Lower Manhattan, das hauptsächlich durch die Houston Street im Norden und den East River im Osten und Süden begrenzt wird. Die westlichen Grenzen verschmelzen in der Nähe von Bowery und Pike Street mit Chinatown, während einige Teile an Two Bridges in der Nähe der Manhattan Bridge grenzen. Obwohl formale Karten sie oft als Gebiet zwischen Houston und Division Street definieren, zählen langjährige Bewohner in ihren mentalen Karten des Viertels häufig Teile des East Village und Alphabet City dazu.

Geschäfts- und Einzelhandelslandschaft

Die LES blüht durch eine Mischung aus traditionellen Geschäften und zeitgenössischen Unternehmungen. Delancey Street beherbergt Discounter und Straßenhändler, während Orchard Street Boutiquen für Kleidung und Vintage-Läden bietet. Die gehobene Gastronomie konzentriert sich um die Clinton Street, Ludlow Street und Rivington Street, mit Restaurants wie Dirt Candy (pflanzenbasierte Menüs) und Katz’s Delicatessen (ikonische Pastrami-Sandwiches), die Besucher anziehen. Essex Market bleibt ein Drehkreuz für handwerkliche Lebensmittel und multikulturelle Anbieter und spiegelt damit die immigrantischen Wurzeln des Viertels wider.

Historische Attraktionen

Das Tenement Museum in der Orchard Street bewahrt die Geschichten von Einwanderern aus dem 19. Jahrhundert durch restaurierte Apartments. Die Eldridge Street Synagoge, erbaut 1887, steht als Wahrzeichen des jüdisch-amerikanischen Erbes. Ehemalige Badehäuser wie die Russian-Turkish Baths in der East 10th Street (häufig von langjährigen Bewohnern mit der LES in Verbindung gebracht) heben die Arbeitergeschichte des Gebiets hervor. Seward Park, 1903 eröffnet, war einer der frühesten öffentlichen Erholungsräume in NYC.

Architektonische Vielfalt

Vor dem Krieg errichtete Mietskasernen mit Feuerleitern säumen enge Straßen wie Allen und Eldridge. Ehemalige Industrielofts in der Nähe des East River wurden in Luxuswohnungen umgewandelt, während öffentliche Wohnprojekte aus der Mitte des Jahrhunderts, wie die Baruch- und Campos-Plaza-Entwicklungen, Abschnitte der Grand Street dominieren. Die niedrigen Backsteingebäude von Orchard Street kontrastieren mit neuen Glas- und Stahltürmen, die in der Nähe des Wassers emporragen.

Verkehrsanbindung

Das Viertel wird durch die U-Bahn-Linien F, J, M und Z über die Station Delancey Street-Essex Street bedient. Die Busse M14A/SBS verbinden die LES mit der Westseite, während Citi-Bike-Stationen in der Nähe wichtiger Geschäftskorridore angesiedelt sind. Die Williamsburg Bridge ermöglicht den Fahrzeug- und Fußgängerverkehr nach Brooklyn.

Angrenzende Postleitzahlen

Primäre Postleitzahlen der LES umfassen 10002 und 10009, mit angrenzenden Gebieten in 10013 (Chinatown), 10003 (East Village) und 10038 (Two Bridges). Die sich verschiebenden Grenzen des Viertels bedeuten, dass einige Adressen in der Nähe der Houston Street möglicherweise unter den Postleitzahlen des East Village erfasst werden.

Firmenpräsenz

Kreativagenturen und Technologie-Startups besetzen renovierte Lofts in der Nähe des Essex Street Market. Obwohl keine Fortune-500-Unternehmen hier ihren Hauptsitz haben, gibt es im Viertel Satellitenbüros für Firmen aus der Mode- und Designbranche. Unternehmen, die sich mit Lebensmittelinnovationen beschäftigen, einschließlich handwerklicher Vertriebsfirmen und Startups für nachhaltige Verpackungen, gruppieren sich in der Nähe der gemischt genutzten Entwicklungen des Seward Park.


Buildings Offices in Lower East Side

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