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Büro im Lower East Side mieten

Erfahrener Mietervertreter
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Map of Büro im Lower East Side mieten
  • Direct
  • Sublease
  • coworking

Büroflächen zur Miete in Lower East Side

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A 11,400
$ Negotiable
A 11,200
$ Negotiable
B 10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A 4,700
$ Negotiable
A 4,600
$ Negotiable
C 3,500
$ 10,000
B 3,300
$ Negotiable
Small Offices for Rent
C 1,800
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
Broadway & Howard Street
SoHo · Floor 7 (full)
7,400
$ Negotiable
B 7,300
$ 33,000
C
W 21st Street & Fifth Avenue
Chelsea · Floor 3 (full)
7,300
$ 30,000
B
W 27th Street & Avenue of the Americas
Chelsea · Floor 11 (full)
7,100
$ 18,600
B
Hudson St & Worth Street
Tribeca · Floor 18
7,100
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Vesey St & Church Street
City Hall · Floor 4
2,600
$ Negotiable
B
Broadway & Duane Street
City Hall · Floor 17
2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
Chelsea · Floor 8 (full)
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
C
Bowery & Hester Street
SoHo · Floor 2
2,000
$ Negotiable
B
Broadway & Lispenard Street
City Hall · Floor 2
1,900
$ Negotiable
B
Broadway & Bleecker Street
Greenwich Village · Floor 7
1,700
$ 7,200
B
Broadway & Duane Street
City Hall · Floor 3
1,700
$ Negotiable
B
Bowery & Canal Street
SoHo · Floor 4
1,500
$ 7,200

Office Tenants Rented / Leased Lower East Side

  • Chinese-American Planning Council leased 8,520 SF at 175 Delancey Street
  • Lower East SidePartnership leased 3,400 SF at 175 Delancey Street
  • AHRC New York City leased 15,820 SF at 101 Norfolk Street

Warum Optimal Spaces als Mietermakler

  • Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
  • Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
  • Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke

Kostenersparnis

  • Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
  • 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
  • 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
  • Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)

Allein oder mit anderen Maklern

  • Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
  • Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
  • Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
  • Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden

Über Lower East Side

Geografische Grenzen

Die Lower East Side (LES) liegt in einem historisch dicht besiedelten Gebiet von Lower Manhattan, das hauptsächlich durch die Houston Street im Norden und den East River im Osten und Süden begrenzt wird. Die westlichen Grenzen verschmelzen in der Nähe von Bowery und Pike Street mit Chinatown, während einige Teile an Two Bridges in der Nähe der Manhattan Bridge grenzen. Obwohl formale Karten sie oft als Gebiet zwischen Houston und Division Street definieren, zählen langjährige Bewohner in ihren mentalen Karten des Viertels häufig Teile des East Village und Alphabet City dazu.

Geschäfts- und Einzelhandelslandschaft

Die LES blüht durch eine Mischung aus traditionellen Geschäften und zeitgenössischen Unternehmungen. Delancey Street beherbergt Discounter und Straßenhändler, während Orchard Street Boutiquen für Kleidung und Vintage-Läden bietet. Die gehobene Gastronomie konzentriert sich um die Clinton Street, Ludlow Street und Rivington Street, mit Restaurants wie Dirt Candy (pflanzenbasierte Menüs) und Katz’s Delicatessen (ikonische Pastrami-Sandwiches), die Besucher anziehen. Essex Market bleibt ein Drehkreuz für handwerkliche Lebensmittel und multikulturelle Anbieter und spiegelt damit die immigrantischen Wurzeln des Viertels wider.

Historische Attraktionen

Das Tenement Museum in der Orchard Street bewahrt die Geschichten von Einwanderern aus dem 19. Jahrhundert durch restaurierte Apartments. Die Eldridge Street Synagoge, erbaut 1887, steht als Wahrzeichen des jüdisch-amerikanischen Erbes. Ehemalige Badehäuser wie die Russian-Turkish Baths in der East 10th Street (häufig von langjährigen Bewohnern mit der LES in Verbindung gebracht) heben die Arbeitergeschichte des Gebiets hervor. Seward Park, 1903 eröffnet, war einer der frühesten öffentlichen Erholungsräume in NYC.

Architektonische Vielfalt

Vor dem Krieg errichtete Mietskasernen mit Feuerleitern säumen enge Straßen wie Allen und Eldridge. Ehemalige Industrielofts in der Nähe des East River wurden in Luxuswohnungen umgewandelt, während öffentliche Wohnprojekte aus der Mitte des Jahrhunderts, wie die Baruch Houses, die Blocks entlang des East River dominieren. Die niedrigen Backsteingebäude von Orchard Street kontrastieren mit neuen Glas- und Stahltürmen, die in der Nähe des Wassers emporragen.

Verkehrsanbindung

Das Viertel wird durch die U-Bahn-Linien F, J, M und Z über die Station Delancey Street-Essex Street bedient. Die Busse M14A/SBS verbinden die LES mit der Westseite, während Citi-Bike-Stationen in der Nähe wichtiger Geschäftskorridore angesiedelt sind. Die Williamsburg Bridge ermöglicht den Fahrzeug- und Fußgängerverkehr nach Brooklyn.

Angrenzende Postleitzahlen

Die primäre Postleitzahl der LES ist 10002, die auch Two Bridges umfasst, mit angrenzenden Gebieten in 10013 (Chinatown), 10003 und 10009 (East Village) und 10038 (South Street Seaport). Die sich verschiebenden Grenzen des Viertels bedeuten, dass einige Adressen in der Nähe der Houston Street möglicherweise unter den Postleitzahlen des East Village erfasst werden.

Firmenpräsenz

Kreativagenturen und Technologie-Startups besetzen renovierte Lofts in der Nähe des Essex Street Market. Obwohl keine Fortune-500-Unternehmen hier ihren Hauptsitz haben, gibt es im Viertel Satellitenbüros für Firmen aus der Mode- und Designbranche. Unternehmen, die sich mit Lebensmittelinnovationen beschäftigen, einschließlich handwerklicher Vertriebsfirmen und Startups für nachhaltige Verpackungen, gruppieren sich in der Nähe der gemischt genutzten Entwicklungen des Seward Park.


Bürogebäude in Lower East Side

✔ Vollständige Auflistungen.
✔ Wir vertreten nur Mieter.
✔ Wir bieten Vermietern gegeneinander an, um Ihnen 10-15% zu sparen.
✔ Entfernen Sie schlechte Räume und sparen Sie 100-200 Stunden.
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