Büro im Lower East Side mieten
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Büroflächen zur Miete in Lower East Side
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Delancey St & Norfolk Street Floor 3 | 11,400 | $ Negotiable | |
| A | Delancey St & Norfolk Street Floor 3 | 11,200 | $ Negotiable | |
| B | Chrystie St & Hester Street Floor 5 (full) | 10,000 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Delancey St & Norfolk Street Floor 3 | 4,700 | $ Negotiable | |
| A | Delancey St & Norfolk Street Floor 3 | 4,600 | $ Negotiable | |
| C | Eldridge St & Hester Street Floor 2 | 3,500 | $ 10,000 | |
| B | Bowery & Delancey Street Floor 3 (full) | 3,300 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | Rivington St & Essex Street Floor 2 | 1,800 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 7 (full) | 7,400 | $ Negotiable | |
| B | W 24th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 9 (full) | 7,300 | $ 33,000 | |
| C | W 21st Street & Fifth Avenue Chelsea · Floor 3 (full) | 7,300 | $ 30,000 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| B | Hudson St & Worth Street Tribeca · Floor 18 | 7,100 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Vesey St & Church Street City Hall · Floor 4 | 2,600 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Duane Street City Hall · Floor 17 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | Bowery & Hester Street SoHo · Floor 2 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Lispenard Street City Hall · Floor 2 | 1,900 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Bleecker Street Greenwich Village · Floor 7 | 1,700 | $ 7,200 | |
| B | Broadway & Duane Street City Hall · Floor 3 | 1,700 | $ Negotiable | |
| B | Bowery & Canal Street SoHo · Floor 4 | 1,500 | $ 7,200 | |
Office Tenants Rented / Leased Lower East Side
- Chinese-American Planning Council leased 8,520 SF at 175 Delancey Street
- Lower East SidePartnership leased 3,400 SF at 175 Delancey Street
- AHRC New York City leased 15,820 SF at 101 Norfolk Street
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
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Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Lower East Side
Geografische Grenzen
Die Lower East Side (LES) liegt in einem historisch dicht besiedelten Gebiet von Lower Manhattan, das hauptsächlich durch die Houston Street im Norden und den East River im Osten und Süden begrenzt wird. Die westlichen Grenzen verschmelzen in der Nähe von Bowery und Pike Street mit Chinatown, während einige Teile an Two Bridges in der Nähe der Manhattan Bridge grenzen. Obwohl formale Karten sie oft als Gebiet zwischen Houston und Division Street definieren, zählen langjährige Bewohner in ihren mentalen Karten des Viertels häufig Teile des East Village und Alphabet City dazu.
Geschäfts- und Einzelhandelslandschaft
Die LES blüht durch eine Mischung aus traditionellen Geschäften und zeitgenössischen Unternehmungen. Delancey Street beherbergt Discounter und Straßenhändler, während Orchard Street Boutiquen für Kleidung und Vintage-Läden bietet. Die gehobene Gastronomie konzentriert sich um die Clinton Street, Ludlow Street und Rivington Street, mit Restaurants wie Dirt Candy (pflanzenbasierte Menüs) und Katz’s Delicatessen (ikonische Pastrami-Sandwiches), die Besucher anziehen. Essex Market bleibt ein Drehkreuz für handwerkliche Lebensmittel und multikulturelle Anbieter und spiegelt damit die immigrantischen Wurzeln des Viertels wider.
Historische Attraktionen
Das Tenement Museum in der Orchard Street bewahrt die Geschichten von Einwanderern aus dem 19. Jahrhundert durch restaurierte Apartments. Die Eldridge Street Synagoge, erbaut 1887, steht als Wahrzeichen des jüdisch-amerikanischen Erbes. Ehemalige Badehäuser wie die Russian-Turkish Baths in der East 10th Street (häufig von langjährigen Bewohnern mit der LES in Verbindung gebracht) heben die Arbeitergeschichte des Gebiets hervor. Seward Park, 1903 eröffnet, war einer der frühesten öffentlichen Erholungsräume in NYC.
Architektonische Vielfalt
Vor dem Krieg errichtete Mietskasernen mit Feuerleitern säumen enge Straßen wie Allen und Eldridge. Ehemalige Industrielofts in der Nähe des East River wurden in Luxuswohnungen umgewandelt, während öffentliche Wohnprojekte aus der Mitte des Jahrhunderts, wie die Baruch Houses, die Blocks entlang des East River dominieren. Die niedrigen Backsteingebäude von Orchard Street kontrastieren mit neuen Glas- und Stahltürmen, die in der Nähe des Wassers emporragen.
Verkehrsanbindung
Das Viertel wird durch die U-Bahn-Linien F, J, M und Z über die Station Delancey Street-Essex Street bedient. Die Busse M14A/SBS verbinden die LES mit der Westseite, während Citi-Bike-Stationen in der Nähe wichtiger Geschäftskorridore angesiedelt sind. Die Williamsburg Bridge ermöglicht den Fahrzeug- und Fußgängerverkehr nach Brooklyn.
Angrenzende Postleitzahlen
Die primäre Postleitzahl der LES ist 10002, die auch Two Bridges umfasst, mit angrenzenden Gebieten in 10013 (Chinatown), 10003 und 10009 (East Village) und 10038 (South Street Seaport). Die sich verschiebenden Grenzen des Viertels bedeuten, dass einige Adressen in der Nähe der Houston Street möglicherweise unter den Postleitzahlen des East Village erfasst werden.
Firmenpräsenz
Kreativagenturen und Technologie-Startups besetzen renovierte Lofts in der Nähe des Essex Street Market. Obwohl keine Fortune-500-Unternehmen hier ihren Hauptsitz haben, gibt es im Viertel Satellitenbüros für Firmen aus der Mode- und Designbranche. Unternehmen, die sich mit Lebensmittelinnovationen beschäftigen, einschließlich handwerklicher Vertriebsfirmen und Startups für nachhaltige Verpackungen, gruppieren sich in der Nähe der gemischt genutzten Entwicklungen des Seward Park.
Bürogebäude in Lower East Side
- 195-197 Chrystie Street
- 561 Broadway
- 195-199 Lafayette Street
- 379 West Broadway
- 67-73 Spring Street
- 120 Wooster Street
- 128-138 Mott Street
- 64-68 Wooster Street
- 166 Mercer
- 96 Spring Street
- 36-44 Delancey Street
- 434 Broadway
- 107 Grand Street
- 210 Elizabeth St
- 40 Crosby St
- 75 Spring Street
- 132-138 Mulberry Street
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