Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 189-205 Varick Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 52,083
Wall St & Broads Street $ 29
8,000
$ 19,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Greene St & Between Canal Street $ 74
4,900
$ 30,420
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 31
4,000
$ 10,333
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,375
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Wall St & Broadway $ 46
16,000
$ 61,333
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 96,470
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Wall St & Broadway $ 44
4,900
$ 17,966
Whitehall St & Bridge Street $ 57
6,100
$ 28,975
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Broadway & East Houston $ 82
3,700
$ 25,283
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Hudson St & Charlton Street $ 60
7,000
$ 35,000
King St & King Street $ 79
14,800
$ 97,433
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Hudson St & Charlton Street $ 52
5,700
$ 24,937
King St & King Street $ 77
3,700
$ 23,741
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Hudson St & Charlton Street $ 48
1,700
$ 6,729
King St & King Street $ 71
1,800
$ 10,650
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Varick St & Dominick Street $ 63
12,600
$ 66,150
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Vandam St & Varick Street $ 42
2,500
$ 8,854
Spring St & Greenwich Street $ 42
3,000
$ 10,500
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Vandam St & Varick Street $ 48
2,000
$ 7,916
Spring St & Greenwich Street $ 47
1,800
$ 7,050

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 189-205 Varick Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 189-205 Varick Street and in the nearby Hudson Square neighborhood.
¡Encuentra mi espacio!
189-205 Varick Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Buscar todas las opciones de alquiler en 189-205 Varick St

189-205 Varick Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 189-205 Varick St, New York NY 10014
Otras direcciones del edificio: 189-205 Varick St
Código postal:10014
Vecindario:Hudson Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Year Built:1927
Building Class:B

189-205 Varick Street, ubicado en el vecindario Hudson Square de Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio de oficinas de 12 pisos. La estructura fue completada en 1927 y refleja la transición del área de uso industrial y comercial a un entorno de uso mixto. Varick Street lleva el nombre del coronel Richard Varick, un patriota de la Guerra Revolucionaria y exalcalde de Nueva York.

El edificio está clasificado como Clase B y ofrece una variedad de espacios de oficina. Forma parte del vecindario más amplio de Tribeca, conocido por su importancia arquitectónica e histórica, con estructuras notables como la Compañía Hook and Ladder No. 8 cercanas.

El área que rodea 189-205 Varick Street ha evolucionado significativamente con el tiempo, con grandes empresas arrendando espacios cercanos. La ubicación del edificio ofrece fácil acceso al transporte público, incluida la estación de metro Canal Street y varias líneas de autobús.

189-205 Varick Street, ubicado en el vecindario Hudson Square de Manhattan, NYC, también es reconocido por la siguiente dirección:

$ Direcciones Alternativas:
- No hay direcciones alternativas específicas aparte del rango dado.

Detalles del Edificio:
La misma Varick Street lleva el nombre del coronel Richard Varick, un patriota de la Guerra Revolucionaria y exalcalde de Nueva York.
El edificio es un inmueble de oficinas de 12 pisos construido en 1927.
Vecindario: Hudson Square (también parte del área más amplia de Tribeca).
Código Postal: 10014.
Distrito: Manhattan.

Resumen del Vecindario:
El área ha pasado de usos industriales y comerciales a un entorno más de uso mixto, combinando arquitectura histórica con desarrollo moderno.
Estructuras notables cercanas incluyen la Compañía Hook and Ladder No. 8 y la antigua Estación de la Cuarta Comisaría de Policía, reflejando la rica herencia cívica e industrial del distrito.

Transporte:
Estación de Metro más cercana: Canal Street (a 2-5 minutos caminando).
Líneas de Metro: 1, A, C, E, 2.
Paradas de Autobús: Varick St/Watts St, 6 Av/Broome St, Spring St/Hudson St.
Líneas de Autobús: M1, M20, M55.
Calles que cruzan: Watts St, Broome St, Hudson St.


189-205 Varick Street, ubicado en Hudson Square, ofrece varias comodidades en el edificio para mejorar la experiencia laboral:

  • Almacenamiento de cochecitos y bicicletas para conveniencia y seguridad.
  • Almacenamiento privado para que los inquilinos mantengan sus pertenencias seguras.
  • Ubicación estratégica cerca de líneas principales de metro (1, A, C, E, 2) y paradas de autobús (M1, M20, M55), asegurando fácil acceso a la ciudad.
  • Distancia a pie a principales atracciones en Tribeca y Hudson Square, combinando ambientes históricos y modernos.

Información de Inquilinos en 189-205 Varick Street

Este edificio de oficinas de 12 pisos está ubicado en el vecindario Hudson Square de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre los inquilinos de oficinas en 189-205 Varick Street, el área es conocida por albergar espacios comerciales significativos.

Los inquilinos cercanos y sus espacios arrendados incluyen:

- Pearson Inc.: Arrendó 271,247 pies cuadrados en 330 Hudson Street.

- Tory Burch: Arrendó 80,000 pies cuadrados en 350 Hudson Street.

- WeWork: Arrendó 75,000 pies cuadrados en una ubicación cercana.

Hudson Square continúa creciendo con desarrollos importantes, como la sede de Disney en Nueva York en 7 Hudson Square, que ya ha finalizado su construcción.

Los proveedores de Internet disponibles en 189-205 Varick St, Manhattan, NYC, incluyen:

  • Verizon: Ofrece Verizon Fios con velocidades de hasta 2.3 Gbps, proporcionando internet de alto rendimiento adecuado para streaming y juegos.
  • Astound Broadband impulsado por RCN: Proporciona opciones de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps y precios competitivos.
  • Spectrum: Proporciona internet con cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, ofreciendo conexiones confiables para varios dispositivos.

189-205 Varick Street en Manhattan, NYC, está ubicado en el vecindario Hudson Square. El edificio es fácilmente accesible por varios medios de transporte:

  • Metro: La estación de metro más cercana es Canal Street, a poca distancia a pie. Las líneas de metro incluyen 1, A, C, E y 2.
  • Autobús: Las paradas de autobús están en Varick St/Watts St, 6 Av/Broome St y Spring St/Hudson St. Las líneas de autobús incluyen M1, M20 y M55.
  • Tren: También está disponible el tren PATH en la zona.
Las calles que cruzan para el edificio incluyen Watts Street, Broome Street y Hudson Street.






Nuverse Advisor LLC Testimonial

Nuverse Advisor LLC testimonial Dear Stephen, We would like to thank you for your assistance in helping us to arrange a sublet in Olympic Tower. My partners and I were determined to sublet a space that was fully furnished and equipped to our specifications at a fair market value. We utilized several different brokers, but we found that only you consistently found new sublet opportunities for us during the entire year of our search. When we began our search, prices for Class A office space in the Plaza District ranged from $80-150/RSF, by the end of our search the prices had fallen to $50-$85/RSF. Your hard work and tenacity at finding new listings allowed us to find the ideal space at the right price in Class A. Thanks for sticking with us. Sincerely, Elias Saal
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Hudson Square

Switch website language to English. Cambia la lingua del sito web in Italiano. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
¡Encuentra mi espacio!