Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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alquiler de oficina 315 Calle Spring

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 47	3,300	$ 12,925

Subarriendo de Oficinas

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona	$ 2100	$ 1300	$ 960
Oficina interior/persona	$ 1350	$ 800	$ 710
Salas de equipo	$ 10100	$ 8050	$ 5210
Suites	$ 20100	$ 12050	$ 7210

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062
Broad St & South William Street	$ 45	17,200	$ 64,500
Pine St & Water Street	$ 56	22,200	$ 104,525
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Broadway & Beaver Street	$ 57	11,300	$ 53,675
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	7,800	$ 37,700

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broad St & South William Street	$ 46	5,700	$ 21,612
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
King St & King Street	$ 78	14,800	$ 96,816
Hudson St & Charlton Street	$ 61	7,000	$ 35,583

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Hudson St & Charlton Street	$ 54	5,700	$ 25,412
King St & King Street	$ 78	3,700	$ 24,050

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Hudson St & Charlton Street	$ 48	1,700	$ 6,729
King St & King Street	$ 71	1,800	$ 10,650

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Varick St & Dominick Street	$ 62	12,600	$ 65,100

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Vandam St & Varick Street	$ 44	2,500	$ 9,062

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Vandam St & Varick Street	$ 48	2,000	$ 7,916

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 315 Spring Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 315 Spring Street and in the nearby Hudson Square neighborhood.

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Resumen de la propiedad

315 Spring Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	315 Spring St, New York NY 10013
Otras direcciones del edificio:	315 Spring St
Código postal:	10013
Vecindario:	Hudson Square
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	0
Year Built:	1900
Building Class:	C
Block & lot:	00597-0001

315 Spring Street en Manhattan, Nueva York, se encuentra en el vibrante barrio de Hudson Square. El área históricamente albergó fábricas, almacenes y espacios industriales, pero desde las décadas de 1960 y 1970, cuando la manufactura abandonó Nueva York, ha sido convertida en espacios de oficinas al estilo industrial.

La propiedad en sí presenta características típicas de los lofts y espacios de oficinas de SoHo, incluyendo paredes de ladrillo expuesto y techos con vigas de madera altas, ofreciendo un entorno atractivo para empresas de tecnología, medios, moda y publicidad.

La ubicación es estratégica, ya que está cerca de las principales líneas de metro y áreas cercanas como Soho, Tribeca y el West Village. Esto se presta bien a negocios que valoran la accesibilidad y formar parte de un dinámico entorno urbano.

315 Spring Street, Manhattan, NYC

Descripción de la ubicación: Esta propiedad se encuentra en Hudson Square, cerca de SoHo, Tribeca y el West Village. También está cerca de la sede de Disney y la futura sede de Google.

Características de la propiedad:

Increíble loft de SoHo con un diseño creativo abierto.
Techos con vigas de madera expuestas y pisos de madera dura.
Excelente luz natural con paredes de ventanas.
Encanto preguerra con amplia distancia entre columnas.

Amenidades del barrio:

Acceso a múltiples líneas de metro.
Acceso y sistema de seguridad las 24 horas.
Aire acondicionado central.

315 Spring Street, Manhattan, NYC

Este loft de SoHo ofrece varias comodidades notables:

Paredes de ladrillo expuesto
Pisos de madera
Techos con vigas de madera expuestas
Techos altos
Diseño creativo abierto
Pisos de madera dura
Detalles arquitectónicos impresionantes
Acceso las 24 horas
Sistema de seguridad
Aire acondicionado
Proximidad a las principales líneas de metro

Inquilinos de oficinas en 315 Spring St, Manhattan, NYC

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio de alquiler	Uso del espacio	Condición	Disponible
4to piso, suite 404	4,400 SF	3-5 años	$38.00 /SF/YR $3.17 /SF/MO $167,200 /YR $13,933 /MO	Oficina	Acondicionamiento completo	Ahora
5to piso, suite 504	1,800 SF	Negociable	$45.00 /SF/YR $3.75 /SF/MO $81,000 /YR $6,750 /MO	Oficina	Acondicionamiento completo	Ahora
5to piso, suite 506	5,000 SF	Negociable	$40.00 /SF/YR $3.33 /SF/MO $200,000 /YR $16,667 /MO	Oficina	Acondicionamiento completo	Ahora
5to piso, suite 502	1,800+ SF	1-5 años	No divulgado	Oficina/Showroom	Encanto preguerra	Disponible ahora

En 315 Spring Street, Manhattan, NYC, varios proveedores de internet ofrecen servicios que pueden estar disponibles en el edificio:

Verizon Fios: Conocido por internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2.3 Gbps. Ofrece conexiones confiables y satisfacción del cliente, con paquetes que comienzan alrededor de $49.99.
Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece opciones de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Características de datos ilimitados y precios competitivos, comenzando a $35 por mes.
Spectrum: Proporciona cobertura de internet por cable amplia con velocidades de hasta 1 Gbps. Ofrece paquetes con servicios de TV y teléfono que comienzan a $50.
Earthlink: Ofrece opciones de internet de alta velocidad con velocidades publicitadas de hasta 2.3 Gbps.
T-Mobile Home Internet: Ofrece soluciones de internet inalámbrico con calificaciones de satisfacción del cliente más altas en el área del West Village.

315 Spring Street, ubicado en Manhattan, Nueva York, ofrece acceso conveniente al transporte público. Las estaciones de metro más cercanas incluyen Spring St (servicios de las líneas A, C, E) y Canal St, ambas a poca distancia a pie. Otras estaciones de metro cercanas son Prince St y Broadway-Lafayette St. También están disponibles servicios de autobús como M1 y M20 en los alrededores.

Las calles cruzadas para 315 Spring Street son Varick Street y Hudson Street, proporcionando rutas accesibles a través del Lower Manhattan. El área también está cerca de importantes barrios como SoHo y Tribeca, lo que la convierte en una ubicación principal.

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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