| Dirección del edificio: | 345 Seventh Ave, New York NY 10001 |
| Otras direcciones del edificio: | 345 7th Ave |
| Código postal: | 10001 |
| Vecindario: | Chelsea |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 25 |
| Year Built: | 1928 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00805-0003 |
Historia de 345 Seventh Avenue, Manhattan, NYC
345 Seventh Avenue es un edificio de oficinas de 25 pisos ubicado en el distrito Penn de Manhattan, Ciudad de Nueva York, adyacente al vecindario Chelsea. Construido en 1928, el edificio cuenta con techos altos y ventanas sobredimensionadas en los cuatro lados, lo que permite abundante luz natural en todo su interior. Comprende aproximadamente 186,000 pies cuadrados rentables, con grandes bloques contiguos de más de 100,000 pies cuadrados rentables y pisos completos con un promedio de alrededor de 8,000 pies cuadrados rentables.
Estratégicamente ubicado a solo dos cuadras de Penn Station, el edificio se beneficia de la proximidad a uno de los centros de transporte más importantes de la ciudad, ofreciendo acceso a 14 líneas de metro y cuatro líneas de tren regionales. Esta ubicación sitúa a 345 Seventh Avenue en uno de los vecindarios con mejor acceso al transporte en la Ciudad de Nueva York, haciéndolo atractivo para una amplia variedad de usos comerciales.
El edificio se encuentra en el corazón de una zona en rápida transformación, mientras el distrito Penn lleva a cabo una iniciativa de reurbanización de 45 mil millones de dólares liderada por importantes desarrolladores como Vornado y Tishman Speyer. Esta reurbanización apunta a crear una “ciudad dentro de la ciudad” con casi 7.5 millones de pies cuadrados de espacio nuevo de oficinas, comercio y residencial, contribuyendo significativamente al horizonte urbano y tejido de Midtown.
Históricamente, 345 Seventh Avenue fue propiedad de Namdar Realty Group y Empire Capital Holdings, quienes adquirieron la propiedad en 2021 durante un periodo de optimismo respecto al mercado de oficinas. Sin embargo, el edificio experimentó problemas de ocupación, con tasas que bajaron del 59% al 43% a finales de 2023, lo que llevó a procedimientos de ejecución hipotecaria por parte del titular de la hipoteca, Benefit Street Partners.
A principios de 2025, el edificio fue comprado por aproximadamente 85 millones de dólares por una sociedad que incluye a The Katan Group, Kohan Retail Investment Group, e inversor Ilya Mikhailov. Esta transacción representó un descuento significativo con respecto al precio anterior de adquisición de 107 millones de dólares. Los nuevos propietarios han expresado intenciones de posiblemente convertir el edificio de uso de oficinas a residencial, aprovechando los recientes cambios de zonificación bajo la iniciativa "City of Yes" de la Ciudad de Nueva York, que facilita las conversiones de edificios comerciales a uso residencial en Midtown South.
La conversión propuesta está alineada con planes más amplios del vecindario para agregar miles de unidades residenciales alrededor de la revitalizada área de Penn Station, apoyando una comunidad vibrante de uso mixto. La presencia arquitectónica del edificio y su tamaño sustancial lo convierten en una posible adición impactante al paisaje urbano en evolución del distrito Penn y vecindarios Chelsea de Manhattan.
345 Seventh Avenue
345 Seventh Avenue es un edificio boutique de oficinas ubicado en el corazón del distrito Penn Plaza en Manhattan, NYC. El edificio de 25 pisos abarca aproximadamente 191,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, con pisos de concreto pulido, techos altos expuestos y abundante luz natural con vistas despejadas de Manhattan.
Ubicación
Situado entre las calles 29 y 30 Oeste sobre la Séptima Avenida, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada estratégicamente situada entre los vibrantes vecindarios de NoMad y Chelsea. Está a pocos pasos de Penn Station, ofreciendo acceso al Long Island Rail Road (LIRR), New Jersey Transit y 14 líneas de metro, lo que lo convierte en una de las áreas con mejor acceso al transporte en la ciudad.
Características del Edificio
- Entrada, vestíbulo, ascensores y fachada recién renovados
- Sala de comodidades para inquilinos y centro de conferencias
- Acabados de nivel Clase A con ventanas panorámicas envolventes
- Acceso las 24 horas y vestíbulo con atención 24/7 para seguridad
- Ascensores de alta velocidad y sistemas modernos del edificio
- Pisos de concreto pulido y techos expuestos
Espacios Disponibles
El edificio ofrece una gama de espacios de oficinas parciales y pisos completos desde aproximadamente 2,000 hasta más de 9,000 pies cuadrados rentables (RSF), aptos para diversas necesidades empresariales. Los espacios pueden personalizarse con acabados completos a especificaciones del inquilino.
Servicios Cercanos
La ubicación está rodeada por una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios culturales, beneficiándose de la proximidad a los sectores tecnológico y de moda de NoMad y a las vibrantes galerías de arte y residencias de lujo de Chelsea.
Perspectivas Futuras
Los cambios recientes en la propiedad indican planes para convertir potencialmente el edificio de oficinas en unidades residenciales, reflejando las tendencias cambiantes de zonificación y desarrollo en el distrito Penn en rápida transformación y el mercado inmobiliario de Manhattan.
345 Seventh Avenue ofrece una variedad de comodidades para mejorar la experiencia de oficina:
- Acabados de Nivel Clase A: Oficinas con acabados modernos y elegantes.
- Centro de Comodidades para Inquilinos: Un espacio cuidadosamente acondicionado para uso de los inquilinos.
- Salas de Conferencias: Áreas apartadas para reuniones.
- Ventanas Envolventes: Ofrecen impresionantes vistas y abundante luz natural.
- Vestíbulo con Atención 24/7: Garantizando seguridad para todos los inquilinos.
- Nueva Entrada, Vestíbulo y Sala de Comodidades: Renovaciones recientes que mejoran el atractivo del edificio.
- Ascensores de Alta Velocidad: Transporte eficiente para inquilinos y visitantes.
- Pisos de Concreto Pulido y Techos Altos Expuestos: Aportan a la estética moderna.
- Servicios de Alimentos y Bebidas: Comodidades convenientes para los inquilinos.
- Acceso las 24 Horas: Horarios de trabajo flexibles apoyados por acceso continuo.
345 Seventh Avenue en Manhattan, Ciudad de Nueva York, alberga una diversa gama de inquilinos de varias industrias. Algunos de los inquilinos notables incluyen:
- Centro de Entrenamiento de NYC - Provee servicios de capacitación.
- Apple Bank - Institución bancaria.
- Zoom Media | GymTV - Nueva York - Compañía de medios.
- Chapter - Industria de construcción.
- Corporate Resolutions - Servicios profesionales.
- Fox Unlimited - Sector manufacturero.
- Hooligan NYC - Sector de información.
- Jack L Gordon Architects - Servicios profesionales de arquitectura.
- Lightman Law Firm - Servicios legales.
- Centro de Nueva York para la Salud Integrativa - Atención sanitaria.
- Pahdo Labs - Tecnología de la información.
- Asociación de Operadores Turísticos de Estados Unidos - Servicios turísticos.
- Wilmac Technologies - Servicios mayoristas de tecnología.
Estos inquilinos reflejan el diverso panorama empresarial de la zona, estratégicamente ubicada entre Chelsea y el distrito Penn.
- Verizon Fios - Proveedor de fibra óptica que ofrece velocidades de descarga de hasta 1 Gbps con subidas simétricas en áreas seleccionadas
- Spectrum - Internet por cable con planes de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan
- Astound Broadband (RCN) - Servicios de fibra óptica que alcanzan velocidades de descarga de 1.5 Gbps, disponibles en la mayoría de las áreas de Manhattan
- Level 3 Communications - Fibra de nivel empresarial con velocidades simétricas de 10 Gbps
- Optimum - Proveedor de fibra que ofrece velocidades de hasta 8 Gbps en ubicaciones seleccionadas de NYC
- Xfinity - Planes de internet por cable con velocidades de descarga de hasta 2 Gbps
345 Seventh Avenue está estratégicamente ubicado en Manhattan, NYC, entre las calles 29 y 30 en la Séptima Avenida. Está cerca de importantes centros de transporte, incluyendo Penn Station, LIRR, NJ Transit y múltiples líneas de metro. El edificio está rodeado por los bulliciosos vecindarios de NoMad y Chelsea, ofreciendo abundantes servicios y opciones de transporte.
Las calles principales que cruzan a 345 Seventh Avenue son la calle 29 al sur y la calle 30 al norte. Las estaciones de metro más cercanas incluyen las ubicadas a lo largo de la Séptima Avenida, con múltiples líneas disponibles. Las opciones de transporte clave incluyen:
- Metro: Varias líneas incluyendo B, D, F, M, R, W, 1, 2 y 3.
- Trenes: LIRR y NJ Transit desde la cercana Penn Station.
- Autobuses: Varias rutas de autobuses urbanos e interurbanos.
Debido a su ubicación privilegiada, 345 Seventh Avenue ofrece acceso insuperable a destinos urbanos y suburbanos, haciéndolo una opción ideal para empresas que buscan conveniencia y conectividad.
