Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler 3-7 West 22nd Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 14th St & Washington Street $ 92
7,900
$ 60,237
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Avenue of Americas $ 35
9,000
$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America $ 26
9,000
$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue $ 65
18,300
$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue $ 40
17,500
$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue $ 42
7,100
$ 24,850
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Seventh Avenue $ 38
3,100
$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue $ 43
3,800
$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas $ 30
5,700
$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue $ 39
4,300
$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue $ 44
5,000
$ 18,541
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Seventh Avenue $ 36
1,700
$ 5,100
W 26th St & Avenue of America $ 80
2,000
$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue $ 44
1,600
$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street $ 43
2,300
$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas $ 52
2,000
$ 8,666
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 23rd St & Avenue of America $ 39
7,800
$ 25,350
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 23rd St & Avenue of America $ 41
5,600
$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue $ 33
4,400
$ 12,100
W 26th St & Eleventh Avenue $ 32
4,000
$ 10,833
W 25th St & Seventh Avenue $ 38
4,900
$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street $ 45
2,500
$ 9,375
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street $ 40
1,600
$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue $ 34
1,800
$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street $ 45
2,000
$ 7,500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1881 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1381 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8631 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12631 $ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
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7,800
$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street $ 81
15,000
$ 101,250
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street $ 54
5,100
$ 22,737
W 28th St & Between 7th Avenue $ 100
2,600
$ 21,666
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street $ 52
2,400
$ 10,500
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 28th St & Eighth Avenue $ 56
12,800
$ 60,266
W 24th St & Avenue of the Americas $ 62
12,100
$ 63,020
Madison Square W & West 25th Street $ 48
12,500
$ 49,479
W 25th St & Avenue of the Americas $ 70
10,300
$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas $ 57
13,100
$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue $ 53
9,000
$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street $ 49
7,000
$ 28,583
W 24th St & Avenue of America $ 54
7,300
$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue $ 38
7,500
$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue $ 38
8,000
$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue $ 35
7,700
$ 22,458
W 11th Ave & Between 6th Avenue $ 60
10,400
$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue $ 68
20,400
$ 114,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 28th St & Eighth Avenue $ 45
5,800
$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue $ 36
5,500
$ 16,729
W 27th St & Avenue of America $ 40
5,000
$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue $ 51
2,500
$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street $ 49
5,600
$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas $ 44
4,000
$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas $ 30
6,000
$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas $ 68
2,500
$ 14,062
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Seventh Avenue $ 38
2,400
$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas $ 42
1,800
$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas $ 40
2,400
$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas $ 65
1,600
$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue $ 49
2,000
$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue $ 61
2,000
$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street $ 52
1,900
$ 8,154
Broadway & West 25th Street $ 57
2,000
$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas $ 57
1,600
$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street $ 58
2,200
$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue $ 46
1,700
$ 6,516
Broadway & West 26th Street $ 74
2,400
$ 14,800
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 26th St & Avenue of the Americas $ 32
9,300
$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue $ 38
7,000
$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue $ 41
8,600
$ 29,383
W 27th St & Avenue of Americas $ 44
11,300
$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas $ 58
11,100
$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue $ 45
7,500
$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America $ 64
7,800
$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas $ 58
11,500
$ 56,062
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 30th St & Seventh Avenue $ 42
3,400
$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue $ 45
4,500
$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street $ 52
2,500
$ 10,833
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street $ 47
2,400
$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue $ 78
2,400
$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas $ 36
2,100
$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue $ 42
1,900
$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue $ 35
1,800
$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas $ 36
2,100
$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue $ 48
2,100
$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas $ 34
1,600
$ 4,533

Espacios comerciales en alquiler

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 3-7 West 22nd Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 3-7 West 22nd Street and in the nearby Chelsea neighborhood.
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3-7 West 22nd Street nyc
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3-7 West 22nd Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 3-7 W 22nd St, New York NY 10010
Nombre del edificio: Spinning Wheel Building
Otras direcciones del edificio: 3-7 W 22nd St
Código postal:10010
Vecindario:Chelsea
Distrito:Manhattan
# de pisos:10
Year Built:1901
Building Class:B
Block & lot:00824-0032

3-7 W 22nd Street, Manhattan, NYC, es un edificio histórico conocido como el Spinning Wheel Building. Fue construido en 1901 en el distrito Flatiron, dentro del Ladies' Mile Historic District. Esta estructura de diez pisos está clasificada como Oficina con Comercial 7-19 Pisos (O6), lo que refleja su naturaleza de uso mixto.

El edificio sufrió alteraciones importantes en 1988 y 2013. Su arquitectura y relevancia histórica contribuyen al rico patrimonio cultural de la zona. La propiedad cuenta con techos altos, pisos de madera dura y ventanas grandes, lo que la hace atractiva para empresas que buscan ambientes modernos y espaciosos.

Ubicado convenientemente cerca de importantes opciones de transporte, incluyendo las líneas de metro C, E, A, 1, 2 y L, así como rutas de autobús y trenes de cercanías, este edificio proporciona fácil acceso a sus ocupantes. El valor de mercado actual según el tasador fiscal de la propiedad se estima en $21,835,000.

A pesar de su importancia arquitectónica e histórica, el edificio sirve principalmente como ubicación comercial, apoyando a una variedad de inquilinos de oficina y comercio.

El Spinning Wheel Building se encuentra en 3-7 W 22nd St, también conocido como 7 West 22nd Street en el distrito Flatiron de Manhattan. El edificio tiene 10 pisos y fue construido originalmente en 1901, con renovaciones a finales de los años 80 y más alteraciones en 2013. Ofrece una mezcla de espacios de oficina y comercio.

La propiedad tiene 88,499 pies cuadrados de espacio construido y está clasificada como un edificio de oficinas Clase B. El barrio es altamente accesible, con excelentes opciones de transporte público.

El Spinning Wheel Building en 3-7 W 22nd St, Manhattan, ofrece varias comodidades:

  • Acceso 24 horas
  • Línea de autobús
  • Tren de cercanías
  • Techos altos
  • Suelos de madera dura
  • Ventanas grandes
  • Accesibilidad para sillas de ruedas

3-7 W 22nd Street, conocido como el Spinning Wheel Building, está ubicado en el distrito Flatiron de Manhattan, NYC. Este histórico edificio de diez pisos ofrece una mezcla de espacios de oficina y comercio, con características como techos altos, suelos de madera dura y ventanas grandes, lo que lo convierte en una ubicación atractiva para empresas que buscan un entorno moderno y espacioso. El edificio forma parte del Ladies' Mile Historic District, conocido por su importancia arquitectónica. Ha sufrido alteraciones, especialmente en 1988 y 2013, y está clasificado como un edificio de Oficina con Comercial 7-19 Pisos (O6).

El edificio alberga a varios inquilinos de oficinas y ofrece espacios que van desde condiciones básicas hasta oficinas completamente terminadas, brindando flexibilidad para los inquilinos. Su ubicación es conveniente cerca de varias opciones de transporte, incluyendo estaciones de metro como 23rd Street y 14th Street / 8th Avenue, que brindan acceso a las líneas C, E, A, 1, 2 y L.


Proveedores de Internet en 3-7 W 22nd St, Manhattan, NYC

Este edificio es atendido por varios proveedores de internet de alta calidad que ofrecen diversos tipos de conexión y velocidades para satisfacer diversas necesidades.

Verizon Fios

  • Tipo: Fibra óptica
  • Velocidades: Hasta 2 Gbps
  • Conocido por alta confiabilidad y conexión rápida
  • Precio inicial: Aproximadamente $49.99/mes

Spectrum

  • Tipo: Cable y fibra
  • Velocidades: Hasta 1 Gbps
  • Sin límites de datos
  • Rango de precios: Comienza cerca de $50/mes

Astound Broadband (antes RCN)

  • Tipo: Cable y fibra
  • Velocidades: Hasta 1.5 Gbps
  • Incluye uso de datos ilimitado
  • Precios competitivos a partir de $35/mes

AT&T U-verse

  • Tipo: DSL y fibra
  • Velocidades: Hasta 1 Gbps
  • Incluye paquetes de internet, televisión y telefonía

Proveedores adicionales

  • Xfinity: Cable con velocidades de hasta 2 Gbps
  • Opciones satelitales: HughesNet y Viasat, velocidades más bajas pero mayor disponibilidad
  • Inalámbrico fijo: Starry Internet proporciona hasta 1 Gbps en algunas áreas


Transporte cerca de 3-7 W 22nd St, Manhattan, NYC

3-7 West 22nd Street está ubicado en el barrio de Chelsea en Manhattan y está bien servido por múltiples opciones de transporte público.

Líneas de metro

  • Líneas 1 y 2
  • Líneas C y E
  • Línea A

Las estaciones de metro cercanas incluyen:

  • 23 St Station (2 minutos a pie)
  • 14 St / 8 Av Station (aproximadamente 5 minutos a pie)

Líneas de autobús

  • M23-SBS
  • M7
  • M11
  • 34TH ST Bus
  • Downtown Local
  • M14D-SBS

Las paradas de autobús cercanas incluyen:

  • 10 Av/W 21 St (1 minuto a pie)
  • W 23 St/10 Av (2 minutos a pie)
  • W 23rd St & 8th Ave (2 minutos a pie)
  • 8 Av/W 20 St (2 minutos a pie)
  • 7 Av/W 23 St (4 minutos a pie)

Servicios de tren

Servicios de Long Island Rail Road que pasan cerca de West 22nd Street:

  • Empire Service
  • Port Jefferson Branch
  • Ronkonkoma Branch
  • Port Washington Branch

Cruce de calles

La propiedad está ubicada en West 22nd Street entre la 6th Avenue (Avenue of the Americas) y la 7th Avenue en Manhattan.
Las calles y avenidas cercanas incluyen la 8th Avenue al oeste y la 5th Avenue al este a pocas cuadras.






Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

Abrams Garfinkel & Rosen testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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