Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 244 Quinta Avenida
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negociable |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 14 Oeste & Washington Street | $ 92 | 7.900 |
$ 60.566 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 26 | 9.000 |
$ 19.875 |
| Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| Calle 25 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 33 | 5.500 |
$ 15.024 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 43 | 3.800 |
$ 13.616 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 31 | 5.700 |
$ 14.725 |
| Calle 22 Oeste & Sexta Avenida | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| Calle 26 Oeste & Avenue of America | $ 80 | 2.000 |
$ 13.326 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 46 | 1.600 |
$ 6.066 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 19 Oeste & Quinta Avenida | $ 56 | 5.300 |
$ 24.733 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 42 | 5.600 |
$ 19.366 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 4.400 |
$ 12.650 |
| Calle 26 Oeste & Undécima Avenida | $ 33 | 4.000 |
$ 11.000 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Quinta Avenida & Calle 21 Oeste | $ 80 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 52 | 5.100 |
$ 21.887 |
| Calle 28 Oeste & Séptima Avenida | $ 100 | 2.600 |
$ 21.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 54 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Broadway & Calle 27 Oeste | $ 65 | 2.200 |
$ 11.916 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Oeste & Octava Avenida | $ 56 | 12.800 |
$ 59.733 |
| Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas | $ 62 | 12.100 |
$ 62.516 |
| Madison Square W & Calle 25 Oeste | $ 47 | 12.500 |
$ 48.958 |
| Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas | $ 70 | 10.300 |
$ 59.654 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 13.100 |
$ 61.679 |
| Calle 25 Oeste & Undécima Avenida | $ 52 | 9.000 |
$ 39.375 |
| Quinta Avenida & Calle 18 Oeste | $ 48 | 7.000 |
$ 28.291 |
| Calle 24 Oeste & Avenue of America | $ 54 | 7.300 |
$ 33.154 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 37 | 7.500 |
$ 23.125 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 37 | 8.000 |
$ 24.666 |
| Calle 30 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 7.700 |
$ 22.137 |
| Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida | $ 60 | 10.400 |
$ 51.566 |
| Calle 24 Oeste & Sexta Avenida | $ 67 | 20.400 |
$ 113.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Oeste & Octava Avenida | $ 43 | 5.800 |
$ 20.783 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 5.500 |
$ 15.812 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of America | $ 40 | 5.000 |
$ 16.666 |
| Calle 27 Oeste & Undécima Avenida | $ 49 | 2.500 |
$ 10.208 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 42 | 4.000 |
$ 13.833 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 30 | 6.000 |
$ 15.000 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 66 | 2.500 |
$ 13.645 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.700 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 43 | 1.800 |
$ 6.450 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 42 | 2.400 |
$ 8.300 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 66 | 1.600 |
$ 8.800 |
| Calle 25 Oeste & Undécima Avenida | $ 50 | 2.000 |
$ 8.401 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 62 | 2.000 |
$ 10.333 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.312 |
| Broadway & Calle 25 Oeste | $ 58 | 2.000 |
$ 9.666 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of Americas | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Quinta Avenida & Calle 30 Este | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Broadway & Calle 26 Oeste | $ 73 | 2.400 |
$ 14.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas | $ 31 | 9.300 |
$ 24.025 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 7.000 |
$ 22.166 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 8.600 |
$ 29.025 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 44 | 11.300 |
$ 41.433 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 57 | 11.100 |
$ 52.725 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 7.500 |
$ 28.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 30 Oeste & Séptima Avenida | $ 42 | 3.400 |
$ 11.900 |
| Calle 19 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 52 | 2.500 |
$ 10.833 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 78 | 2.400 |
$ 15.700 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Calle 27 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 1.800 |
$ 5.400 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Calle 22 Oeste & Quinta Avenida | $ 48 | 2.100 |
$ 8.487 |
| Calle 23 Oeste & Sexta Avenida | $ 44 | 1.700 |
$ 6.233 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 244 Quinta Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 244 Quinta Avenida y en el cercano barrio de Chelsea.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
Por qué Optimal Spaces –
|
|
|
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
  |
244 Quinta Avenida Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 244 Quinta Avenida, Nueva York NY 10001 |
| Otras direcciones del edificio: | 244 Quinta Avenida |
| Código postal: | 10001 |
| Vecindario: | Chelsea |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 11 |
| Año de construcción: | 1915 |
| Clase del edificio: | C |
| Manzana y lote: | 00829-0040 |
Historial del Edificio 244 Fifth Avenue
Ubicación: NoMad, Manhattan, Nueva York, NY 10001
Año de Construcción: 1915
Uso Original: Espacio de oficinas comerciales con retail en planta baja, referido como el Edificio Connick en registros históricos.
Características Arquitectónicas: Edificio de oficinas de 11 pisos con aproximadamente 31,500-32,000 pies cuadrados de espacio, clasificado como O6 (Oficinas con Comercial 7-19 Pisos).
Contexto Histórico: Construido durante la era de expansión comercial de Fifth Avenue, que precede la tendencia de conversión residencial de la década de 1920 que transformó la parte superior de Fifth Avenue en "Millionaire's Row".
Atributos Notables: Parte del paisaje urbano de principios del siglo XX que estableció Fifth Avenue como un corredor de uso mixto, combinando oficinas y espacios comerciales en Midtown Manhattan.
244 Fifth Avenue, Manhattan, Ciudad de Nueva York
244 5th Avenue es un edificio de oficinas comerciales ubicado en el barrio de NoMad, Manhattan, NYC.
- Dirección: 244 5th Avenue, New York, NY 10001
- Barrio: NoMad (al norte del Parque Madison Square)
- Tipo de Edificio: Edificio de Oficinas – Oficinas con Comercial (7 a 19 Pisos)
- Año de Construcción: 1915
- Pisos: 11
- Tamaño del Edificio: 31,500 pies cuadrados
- Tamaño del Lote: 3,133 pies cuadrados
- Clase del Edificio: O6 (Oficinas con Comercial)
- Tamaño Promedio por Piso: Aproximadamente 2,800 pies cuadrados
- Altura del Techo: Altura no terminada aproximadamente 11 pies
- Puntuación de Caminata: 100/100 (Paraíso de los Caminantes)
- Distrito: Distrito Comunitario de Manhattan 5
- Código Postal: 10001
- Impuestos a la Propiedad Estimados (2024): $240,343
El edificio se caracteriza por un intenso tráfico peatonal a lo largo de Fifth Avenue y abundante luz natural. Ofrece acceso las 24 horas y opciones de transporte público cercanas, incluyendo varias líneas de metro y autobuses a poca distancia.
244 Fifth Avenue, Manhattan - Amenidades del Edificio
- Acceso a ascensor
- Acceso 24/7
- Lobby atendido
- Seguridad con torniquete
- Sistema de HVAC central
- Distribución de pisos sin columnas
- Espacios de oficinas de piso completo disponibles
- Pisos de madera
- Techos abiertos de 12 pies en ciertas unidades
- Baños privados múltiples
- Instalaciones de cocina
244 Fifth Ave, Manhattan, NYC - Inquilinos de Oficinas
244 Fifth Avenue es un edificio de oficinas Clase C ubicado en el barrio de NoMad, Manhattan, Nueva York. El edificio de 11 pisos, construido en 1915, ofrece un espacio total de aproximadamente 31,500 pies cuadrados con tamaños de pisos típicos de alrededor de 2,800 pies cuadrados.
Los actuales inquilinos de oficinas incluyen una diversa mezcla de empresas que van desde grandes empresas cotizadas hasta empresas de publicidad y medios de tamaño medio, startups y pequeñas empresas. Este entorno de oficinas creativo y flexible atrae a empresas de los sectores tecnológicos, medios y marketing que aprecian oficinas al estilo loft con características como pisos de madera, techos altos y distribuciones sin columnas.
El edificio ofrece comodidades como:
- Acceso las 24 horas
- Luz natural en muchos espacios de oficinas
- Sistema de HVAC central
- Opciones de estacionamiento en superficie y cubierto cerca
- Acceso conveniente al transporte público a poca distancia
La disponibilidad de espacio de oficinas suele abarcar suites de piso completo o parcial, adecuadas para empresas que buscan un ambiente de oficinas creativo en el área de Midtown South/NoMad.
Proveedores de Internet Disponibles en 244 Fifth Ave, Manhattan, NYC
Los residentes y empresas en 244 Fifth Avenue en Manhattan tienen acceso a varios proveedores de internet de alta velocidad que ofrecen una variedad de tipos de conexión, incluyendo fibra, cable y DSL. Los siguientes proveedores son conocidos por servir en el área de Manhattan en general y es probable que estén disponibles en esta dirección:
- Verizon Fios: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades que comienzan en 300 Mbps hasta 2 Gbps. Conocido por su servicio confiable y satisfacción del cliente.
- Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona internet por cable y fibra con planes de hasta 1.5 Gbps, con uso de datos ilimitado y precios competitivos.
- Spectrum: Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades de descarga de hasta 1 Gbps. Spectrum está ampliamente disponible en todo Manhattan con planes que incluyen no tener límites de datos.
- Xfinity (Comcast): Servicio de internet por cable con planes de hasta 2 Gbps y acceso a puntos de Wi-Fi nacionales ampliados.
- AT&T U-verse: Proporciona servicios de DSL y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps y opciones para servicios de internet, televisión y teléfono combinados.
- Windstream: Internet de fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, incluyendo paquetes con TV y servicios telefónicos.
Estos proveedores respaldan una gama de actividades en internet desde navegación casual y streaming hasta juegos y uso intensivo de datos, con velocidades escalables según las necesidades del usuario.
244 Fifth Avenue, Manhattan, NYC
Calles Adyacentes: Intersección de 5th Avenue y West 28th Street en Manhattan
Opciones de Transporte
Líneas de Metro Cercanas:
- Líneas R, W, N, Q
- Tren PATH
Rutas de Autobuses que Sirven a Puntos Cercanos:
- 28, BXM4, M3, M34A-SBS, QM10, QM24, M1, M2, M55, BM1, BM2, BM3, BM4, líneas CHELSEA
Paradas de Autobús más Cercanas (todas a aproximadamente 1 a 3 minutos a pie):
- 5 Av/E 28 St
- 5 Av/W 30 St
- 5th Ave & W 30th St
- 5 Av/W 27 St
- 5 Av/W 26 St
- W 26th St & 5th Ave
- 5th Ave @ 26th St
Testimonio de Sapphire Office Solutions
A quien corresponda:
Escribo esta carta de recomendación para reconocer el excelente trabajo realizado por el Sr. Stephen Sunderland, de Optimal Spaces, Incorporated, en lo relativo a encontrar y concretar un magnífico subarriendo y una extensión de nuestro contrato de arrendamiento directo.
Además de encontrar el subarriendo, Stephen también sumó una extensión a largo plazo de nuestro arrendamiento directo a un precio excelente. Nunca habríamos completado esta transacción sin la persistencia, la experiencia y la diligencia de Stephen.
Intentamos trabajar con otros corredores antes de conocer a Stephen (lo encontramos a través de un anuncio) y él fue el único corredor que escuchó nuestras necesidades y nos llevó a espacios que cumplían con todos NUESTROS requisitos, no los suyos.
Recomendaríamos ampliamente y sin dudarlo al Sr. Sunderland y a su empresa.
Atentamente,
Paul Holstein
President
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
¡Encuentra mi espacio!