Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 46 Park Avenue

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 14 Oeste & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida	$ 65	18.300	$ 99.125
Calle 25 Oeste & Octava Avenida	$ 40	17.500	$ 58.333
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 42	7.100	$ 24.850

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	3.100	$ 9.816
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 43	3.800	$ 13.616
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 57	3.400	$ 16.150
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
Calle 22 Oeste & Sexta Avenida	$ 39	4.300	$ 13.975
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	5.000	$ 18.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	1.700	$ 5.100
Calle 26 Oeste & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 46	1.600	$ 6.066
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 43	2.300	$ 8.241
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 19 Oeste & Quinta Avenida	$ 56	5.300	$ 24.733
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	4.400	$ 12.650
Calle 26 Oeste & Undécima Avenida	$ 33	4.000	$ 11.000
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	4.900	$ 15.720
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.500	$ 9.375

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 40	1.600	$ 5.333
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	1.800	$ 5.250
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.000	$ 7.500

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 87	7.800	$ 56.550
Quinta Avenida & Calle 21 Oeste	$ 80	15.000	$ 100.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 52	5.100	$ 21.887
Calle 28 Oeste & Séptima Avenida	$ 100	2.600	$ 21.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & Calle 27 Oeste	$ 65	2.200	$ 11.916

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida	$ 56	12.800	$ 59.733
Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & Calle 25 Oeste	$ 47	12.500	$ 48.958
Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 52	9.000	$ 39.375
Quinta Avenida & Calle 18 Oeste	$ 48	7.000	$ 28.291
Calle 24 Oeste & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 37	7.500	$ 23.125
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 37	8.000	$ 24.666
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	7.700	$ 22.137
Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida	$ 60	10.400	$ 51.566
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida	$ 67	20.400	$ 113.900

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida	$ 43	5.800	$ 20.783
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	5.500	$ 15.812
Calle 27 Oeste & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
Calle 27 Oeste & Undécima Avenida	$ 49	2.500	$ 10.208
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 49	5.600	$ 22.866
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	2.400	$ 7.700
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 50	2.000	$ 8.401
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 62	2.000	$ 10.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & Calle 25 Oeste	$ 58	2.000	$ 9.666
Calle 29 Oeste & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Quinta Avenida & Calle 30 Este	$ 60	2.200	$ 10.908
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & Calle 26 Oeste	$ 73	2.400	$ 14.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	7.000	$ 22.166
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 40	8.600	$ 29.025
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 45	7.500	$ 28.125

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 42	3.400	$ 11.900
Calle 19 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	4.500	$ 16.875
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 52	2.500	$ 10.833

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 48	2.400	$ 9.600
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 78	2.400	$ 15.700
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 27 Oeste & Octava Avenida	$ 42	1.900	$ 6.729
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	1.800	$ 5.400
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida	$ 48	2.100	$ 8.487
Calle 23 Oeste & Sexta Avenida	$ 44	1.700	$ 6.233

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Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 46 Avenida Park. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 46 Avenida Park y en el cercano barrio de Chelsea.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

46 Avenida Park Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	144-152 Calle 27 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio:	46 Park Ave
Código postal:	10001
Vecindario:	Chelsea
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1997
Clase del edificio:	B

144-152 West 27th Street, ubicado en el vecindario de Chelsea en Manhattan, Ciudad de Nueva York, tiene una rica historia. El edificio en esta dirección contiene múltiples unidades, incluyendo condominios como la unidad #3F, que fue construida en 1938. Cuenta con 3,200 pies cuadrados de espacio habitable, que incluyen 2 dormitorios y 2 baños.

Históricamente, un edificio cercano en 144 West 27th Street data de 1911, mostrando el patrimonio arquitectónico de larga data del área. El vecindario es conocido por su ambiente vibrante, su proximidad a varias líneas de metro y sus impresionantes vistas de la ciudad desde sus azoteas.

La propiedad incluye comodidades modernas como lavandería dentro de la unidad, electrodomésticos de alta gama y ascensores con características de seguridad. También ofrece conveniencias adicionales como almacenamiento para bicicletas y un superintendente que reside en el lugar. El tamaño del terreno es de aproximadamente 6,707 pies cuadrados.

El área está cerca de varias instituciones educativas, incluyendo Ps 33 Chelsea Prep y Middle 297, proporcionando a los residentes acceso a escuelas locales. El edificio en sí no tiene estacionamiento designado pero es fácilmente accesible mediante transporte público.

Si bien los detalles específicos sobre el propósito original de construcción del edificio o eventos históricos son limitados, su presencia en el corazón de Chelsea subraya su importancia en el paisaje arquitectónico y residencial de Manhattan.

144-152 West 27th Street, Manhattan, NYC
Ubicación: Chelsea, New York, NY 10001
Año de Construcción: En el sitio hay edificios de 1938 y 1997
Propiedades Destacadas:
- Una unidad de condominio de 3,200 pies cuadrados (#3F) con 2 dormitorios y 2 baños, vendida por $2,965,000 en febrero de 2024.
- Una casa multifamiliar de 2,800 pies cuadrados (#2R) con 3 dormitorios y 2.5 baños, que ofrece un espacio habitable tipo loft.
Espacio Comercial: Una unidad comercial de condominio de 9,500 pies cuadrados disponible, con 5,000 pies cuadrados en planta baja para venta al por menor y 4,500 pies cuadrados en espacio subterráneo, ideal para negocios comerciales de alto tráfico.
Comodidades: Cuarto de bicicletas, superintendente residente, terraza en la azotea y más.
Características del vecindario: Cercanía al Fashion Institute of Technology (FIT), Penn Station y numerosas opciones de restaurantes y tiendas.

144-152 West 27th Street ofrece las siguientes comodidades:

Acceso 24 horas
Almacenamiento para bicicletas
Ascensor
Mantenimiento en el sitio
Aire acondicionado
Acceso a internet de alta velocidad
Ambiente libre de humo
Bañera/Ducha
Cocina con horno

Resumen de 144-152 West 27th Street, Manhattan, NYC

144-152 West 27th Street es un edificio de 12 pisos situado en el vecindario de Chelsea en Manhattan. Principalmente es un espacio de oficinas.

Comodidades del Vecindario

Bodyrok Pilates
Starbucks
Equinox
SoulCycle
Chipotle
The Ned
Sweetgreen
The Ritz
Moxy Chelsea

Detalles del Espacio de Oficina

El edificio ofrece una variedad de oficinas en alquiler, incluyendo opciones con ventanas e interiores categorizadas como espacios de Clase A, B y C.

Tarifas de Alquiler de Oficinas (aproximadas)

Oficina con ventana (Clase A): $2,000/mes
Oficina con ventana (Clase B): $1,250/mes
Oficina con ventana (Clase C): $1,000/mes
Oficina interior (Clase A): $1,250/mes
Oficina interior (Clase B): $750/mes
Oficina interior (Clase C): $500/mes

Perfil del Inquilino

Actualmente, no se listan inquilinos específicos para este edificio.

Los proveedores de internet disponibles en 144-152 West 27th Street, Manhattan, NYC, típicamente incluyen:

Proveedores principales:
- Spectrum: Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, disponible en casi toda Manhattan.
- Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, aunque la cobertura puede ser irregular en algunas áreas.
- Verizon Fios: Conocido por su internet de fibra óptica de alta velocidad, ofreciendo velocidades de hasta 2 Gbps, aunque la disponibilidad puede variar según la ubicación.

Otras opciones:
- T-Mobile Home Internet: Puede estar disponible con velocidades de hasta 100 Mbps.
- STARRY Internet: Ofrece internet inalámbrico fijo con velocidades de hasta 300 Mbps.

144-152 West 27th Street está ubicado en Manhattan, NYC, ofreciendo acceso conveniente a diversas opciones de transporte y calles transversales:

Transporte:

Autobús: BM2, M7, QM24, M20
Tren: Empire Service, NC, Acela, Adirondack, Cardinal
Metro: 1, 2, A, C, E

Calles transversales: - 7th Avenue - 6th Avenue - 5th Avenue

Estaciones de metro más cercanas: - 28 St (a 1 minuto a pie) - 23 St (a 5 minutos a pie)

Paradas de autobús más cercanas: - 7 Av/W 28 St (a 1 minuto a pie) - W 26th St & 7th Ave (a 2 minutos a pie) - 6 Av/W 27 St (a 4 minutos a pie) - W 23rd St & 7th Ave (a 5 minutos a pie)

Testimonio de TPG Rewards

A quien corresponda: Esta carta se escribe en apoyo del Sr. Stephen Sunderland. El Sr. Sunderland actuó como nuestro asesor y corredor en nuestra reciente búsqueda de espacio de oficinas en Manhattan. Desde nuestra primera reunión, el Sr. Sunderland procuró comprender nuestras necesidades de ubicación, precio, distribución de la oficina y metraje cuadrado. Evaluó de cerca nuestras necesidades iniciales e hizo sugerencias realistas para mejorarlas. La verdadera medida del profesionalismo del Sr. Sunderland es que presentó opciones y, en última instancia, un acuerdo que se ajustaba estrechamente a nuestros deseos y necesidades iniciales. A lo largo de nuestra relación nos dio consejos acertados sobre las ventajas y desventajas de cada ubicación y, más adelante, sobre la mejor manera de trabajar con el propietario para lograr un acuerdo amistoso. El Sr. Sunderland es un profesional inmobiliario con amplios conocimientos a quien recomiendo sin ninguna reserva. Atentamente, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.