Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler 244-250 West 26th Street

$ / SF SF Renta Mensual
$ 38
4,200
$ 13,300

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 14th St & Washington Street $ 92
7,900
$ 60,237
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Avenue of Americas $ 35
9,000
$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America $ 26
9,000
$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue $ 65
18,300
$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue $ 40
17,500
$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue $ 42
7,100
$ 24,850
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Seventh Avenue $ 38
3,100
$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue $ 43
3,800
$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas $ 30
5,700
$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue $ 39
4,300
$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue $ 44
5,000
$ 18,541
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Seventh Avenue $ 36
1,700
$ 5,100
W 26th St & Avenue of America $ 80
2,000
$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue $ 44
1,600
$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street $ 43
2,300
$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas $ 52
2,000
$ 8,666
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 23rd St & Avenue of America $ 39
7,800
$ 25,350
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 23rd St & Avenue of America $ 41
5,600
$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue $ 33
4,400
$ 12,100
W 26th St & Eleventh Avenue $ 32
4,000
$ 10,833
W 25th St & Seventh Avenue $ 38
4,900
$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street $ 45
2,500
$ 9,375
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street $ 40
1,600
$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue $ 34
1,800
$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street $ 45
2,000
$ 7,500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 2057 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1557 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8807 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12807 $ 7025

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W 28th St & Between 7th Avenue $ 100
2,600
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street $ 52
2,400
$ 10,500
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 28th St & Eighth Avenue $ 56
12,800
$ 60,266
W 24th St & Avenue of the Americas $ 62
12,100
$ 63,020
Madison Square W & West 25th Street $ 48
12,500
$ 49,479
W 25th St & Avenue of the Americas $ 70
10,300
$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas $ 57
13,100
$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue $ 53
9,000
$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street $ 49
7,000
$ 28,583
W 24th St & Avenue of America $ 54
7,300
$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue $ 38
7,500
$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue $ 38
8,000
$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue $ 35
7,700
$ 22,458
W 11th Ave & Between 6th Avenue $ 60
10,400
$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue $ 68
20,400
$ 114,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 28th St & Eighth Avenue $ 45
5,800
$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue $ 36
5,500
$ 16,729
W 27th St & Avenue of America $ 40
5,000
$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue $ 51
2,500
$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street $ 49
5,600
$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas $ 44
4,000
$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas $ 30
6,000
$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas $ 68
2,500
$ 14,062
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 27th St & Seventh Avenue $ 38
2,400
$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas $ 42
1,800
$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas $ 40
2,400
$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas $ 65
1,600
$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue $ 49
2,000
$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue $ 61
2,000
$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street $ 52
1,900
$ 8,154
Broadway & West 25th Street $ 57
2,000
$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas $ 57
1,600
$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street $ 58
2,200
$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue $ 46
1,700
$ 6,516
Broadway & West 26th Street $ 74
2,400
$ 14,800
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 26th St & Avenue of the Americas $ 32
9,300
$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue $ 38
7,000
$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue $ 41
8,600
$ 29,383
W 27th St & Avenue of Americas $ 44
11,300
$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas $ 58
11,100
$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue $ 45
7,500
$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America $ 64
7,800
$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas $ 58
11,500
$ 56,062
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 30th St & Seventh Avenue $ 42
3,400
$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue $ 45
4,500
$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street $ 52
2,500
$ 10,833
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street $ 47
2,400
$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue $ 78
2,400
$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas $ 36
2,100
$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue $ 42
1,900
$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue $ 35
1,800
$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas $ 36
2,100
$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue $ 48
2,100
$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas $ 34
1,600
$ 4,533

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
$ 38
4,000
$ 12,666
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 244-250 West 26th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 244-250 West 26th Street and in the nearby Chelsea neighborhood.
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244-250 West 26th Street nyc
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244-250 West 26th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 244-250 W 26th St, New York NY 10001
Nombre del edificio: Wells Fargo & Co
Otras direcciones del edificio: 244-250 W 26th St
Código postal:10001
Vecindario:Chelsea
Distrito:Manhattan
# de pisos:4
Year Built:1920
Building Class:B
Block & lot:00775-0064


Historia de 244-250 W 26th St, Manhattan, NYC

El edificio en 244-250 West 26th Street es un edificio de oficinas de cuatro pisos construido en 1920, ubicado en el vecindario de Chelsea en Manhattan, Ciudad de Nueva York. Ocupa un terreno de 8,330 pies cuadrados con una superficie total del edificio de aproximadamente 30,928 pies cuadrados. La estructura ha sufrido alteraciones significativas, siendo la actualización mayor más reciente completada en 1986. Clasificado como un tipo Oficina Solo 2-6 Pisos (O2), el edificio cuenta con acceso mediante ascensor y proporciona espacio para oficinas y comercios minoristas.

Históricamente, esta propiedad refleja la evolución industrial y comercial de Chelsea, un barrio conocido por su mezcla de manufactura, almacenamiento y posteriores conversiones a oficinas y residencias. La proximidad del edificio a importantes centros de tránsito como Penn Station y las líneas de metro C y E en la Avenida 8 y la Calle 25 destaca su ubicación estratégica para negocios y comercio en Manhattan.

A lo largo de los años, el edificio ha albergado diversos inquilinos y usos, incluyendo locales comerciales en la planta baja y espacio de oficinas en los pisos superiores. Las renovaciones interiores han adaptado el espacio a necesidades modernas, con el cuarto piso presentando planos de planta abiertos, baños privados e instalaciones de ducha. El diseño y propósito utilitario del edificio se alinean con la arquitectura comercial de principios del siglo XX típica del área, apoyando el crecimiento de la Ciudad de Nueva York como un centro comercial.

El edificio sigue siendo una parte notable del tejido de Chelsea, combinando significado histórico con un uso comercial contemporáneo.


244-250 W 26th St, Manhattan, NYC, también es conocido como 250 West 26th Street. Esta propiedad está ubicada en el barrio de Chelsea, una zona vibrante conocida por sus galerías de arte, tiendas de moda y proximidad a Penn Station. El edificio ofrece tanto espacios comerciales como de oficinas, con un tamaño total aproximado de 30,928 pies cuadrados. Fue construido en 1920 y su última alteración fue en 1986. La propiedad cuenta con una estructura de cuatro pisos clasificada como edificio de oficinas (clase O2), con acceso las 24 horas.


  • Espacios disponibles: Comercio (planta baja) y oficina (4º piso)
  • Características del edificio: Acceso 24 horas, edificio con ascensor
  • Especificaciones de la oficina en el 4º piso:
    • Espacio en bruto (opción a medida)
    • 3 baños privados
    • Instalaciones de ducha
    • Mayormente plano de planta abierto
  • Espacio comercial: Entrada separada en planta baja
  • Beneficios de la ubicación: A 10 minutos caminando de Penn Station


Inquilinos de oficinas en 244-250 W 26th St, Manhattan, NYC

El edificio en 244-250 W 26th St en Manhattan alberga una variedad de inquilinos de oficinas que abarcan servicios profesionales, manufactura, bienes raíces, educativos y de salud.

  • Able Holdings – Servicios profesionales, científicos y técnicos (4º piso)
  • Hearth Cabinet – Manufactura (2º piso)
  • Kulkulcan Korp – Bienes raíces (2º piso)
  • Marcelo Garcia Jui-Jitsu Academy – Servicios educativos (3º piso)
  • Park It Management – Servicios (4º piso)
  • SC Fit LLC – Cuidado de la salud y asistencia social (2º piso)
  • West Chelsea Veterinary Hospital – Servicios profesionales, científicos y técnicos (planta baja)

Proveedores de Internet en 244-250 W 26th St, Manhattan, NYC:

**Proveedores disponibles**: - Spectrum: Ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. - Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2 Gbps y red de fibra óptica confiable. - Astound Broadband (potenciado por RCN): Proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. - Earthlink: Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 1,874 Mbps. - STARRY Internet: Servicio inalámbrico fijo con velocidades de hasta 500 Mbps. - Skywire Networks: Servicio inalámbrico fijo disponible en un área de cobertura más reducida.


Dirección: 244-250 W 26th St, New York, NY 10001 (barrio Chelsea)

Calles cruzadas: Entre las avenidas 7 y 8

Metro más cercano:

  • Líneas C/E en 8th Ave y 25th St (0.047 millas)
  • Autobús M20 en 8th Ave/W 25th St (0.052 millas)

Accesibilidad al transporte: A 10 minutos caminando de Penn Station







Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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