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Büro mieten, 275 Seventh Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street $ 92
7.900
$ 60.566
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
26. Straße West & Zwölfte Avenue $ 65
18.300
$ 99.125
23. Straße West & Avenue of America $ 26
9.000
$ 19.875
27. Straße West & Sechste Avenue $ 42
7.100
$ 24.850
27. Straße West & Avenue of Americas $ 35
9.000
$ 26.250
25. Straße West & Achte Avenue $ 40
17.500
$ 58.333
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
22. Straße West & Sechste Avenue $ 39
4.300
$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue $ 45
5.000
$ 18.750
27. Straße West & Avenue of Americas $ 31
5.700
$ 14.725
26. Straße West & Siebte Avenue $ 43
3.800
$ 13.616
27. Straße West & Siebte Avenue $ 38
3.100
$ 9.816
27. Straße West & Avenue of the Americas $ 33
5.500
$ 15.024
Siebte Avenue & 28. Straße West $ 57
3.400
$ 16.150
21. Straße West & Avenue of the Americas $ 71
6.400
$ 37.866
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas $ 52
2.000
$ 8.666
Siebte Avenue & 28. Straße West $ 43
2.300
$ 8.241
27. Straße West & Siebte Avenue $ 36
1.700
$ 5.100
30. Straße West & Siebte Avenue $ 32
1.600
$ 4.200
26. Straße West & Siebte Avenue $ 45
1.900
$ 7.125
26. Straße West & Avenue of America $ 80
2.000
$ 13.326
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America $ 39
7.800
$ 25.350
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 13. Straße West $ 45
2.500
$ 9.375
26. Straße West & Elfte Avenue $ 33
4.000
$ 11.000
23. Straße West & Avenue of America $ 42
5.600
$ 19.366
25. Straße West & Siebte Avenue $ 38
4.900
$ 15.720
27. Straße West & Siebte Avenue $ 34
4.400
$ 12.650
19. Straße West & Fünfte Avenue $ 56
5.300
$ 24.733
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West $ 40
1.600
$ 5.333
Fünfte Avenue & 13. Straße West $ 45
2.000
$ 7.500
27. Straße West & Siebte Avenue $ 35
1.800
$ 5.250
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße West $ 80
15.000
$ 100.625
Siebte Avenue & 29. Straße West $ 87
7.800
$ 56.550
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
28. Straße West & Siebte Avenue $ 100
2.600
$ 21.666
Siebte Avenue & 29. Straße West $ 52
5.100
$ 21.887
Broadway & 27. Straße West $ 76
5.000
$ 31.875
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 27. Straße West $ 65
2.200
$ 11.916
Siebte Avenue & 29. Straße West $ 54
2.400
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Square W & 25. Straße West $ 47
12.500
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24. Straße West & Sechste Avenue $ 67
20.400
$ 113.900
11. Avenue West & Sechste Avenue $ 60
10.400
$ 51.566
24. Straße West & Avenue of the Americas $ 62
12.100
$ 62.516
Fünfte Avenue & 18. Straße West $ 48
7.000
$ 28.291
28. Straße West & Achte Avenue $ 56
12.800
$ 59.733
25. Straße West & Avenue of the Americas $ 70
10.300
$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas $ 56
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$ 61.679
27. Straße West & Zehnte Avenue $ 52
7.500
$ 32.187
25. Straße West & Elfte Avenue $ 52
9.000
$ 39.375
25. Straße West & Siebte Avenue $ 37
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30. Straße West & Siebte Avenue $ 34
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24. Straße West & Avenue of America $ 54
7.300
$ 33.154
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue $ 35
3.200
$ 9.333
24. Straße West & Sechste Avenue $ 52
4.000
$ 17.333
21. Straße West & Fünfte Avenue $ 58
5.300
$ 25.616
25. Straße West & Avenue of the Americas $ 55
4.200
$ 19.250
27. Straße West & Avenue of the Americas $ 39
5.000
$ 16.250
26. Straße West & Avenue of America $ 38
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$ 14.566
22. Straße West & Avenue of the Americas $ 62
5.500
$ 28.416
Siebte Avenue & 28. Straße West $ 49
5.600
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30. Straße West & Achte Avenue $ 36
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Achte Avenue & 26. Straße West $ 47
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27. Straße West & Avenue of America $ 42
2.500
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Fünfte Avenue & 18. Straße West $ 52
2.600
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27. Straße West & Siebte Avenue $ 40
2.800
$ 9.450
24. Straße West & Avenue of America $ 70
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Fünfte Avenue & 30. Straße Ost $ 60
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue $ 38
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29. Straße West & Siebte Avenue $ 42
2.400
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Fünfte Avenue & 30. Straße Ost $ 60
2.200
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Siebte Avenue & 30. Straße West $ 52
1.900
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29. Straße West & Avenue of Americas $ 57
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30. Straße West & Siebte Avenue $ 37
2.400
$ 7.400
Broadway & 25. Straße West $ 58
2.000
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20. Straße West & Avenue of the Americas $ 43
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$ 6.450
21. Straße West & Avenue of the Americas $ 66
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$ 8.800
27. Straße West & Zehnte Avenue $ 56
1.700
$ 7.862
25. Straße West & Elfte Avenue $ 50
2.000
$ 8.401
27. Straße West & Avenue of the Americas $ 42
2.400
$ 8.300
30. Straße West & Achte Avenue $ 47
1.700
$ 6.658
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
22. Straße West & Fünfte Avenue $ 55
11.900
$ 54.541
29. Straße West & Siebte Avenue $ 38
7.000
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26. Straße West & Siebte Avenue $ 58
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19. Straße West & Avenue of Americas $ 58
11.500
$ 55.583
27. Straße West & Avenue of Americas $ 44
11.300
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20. Straße West & Avenue of the Americas $ 57
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26. Straße West & Siebte Avenue $ 36
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29. Straße West & Siebte Avenue $ 36
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Broadway & 26. Straße West $ 65
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
25. Straße West & Siebte Avenue $ 45
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25. Straße West & Siebte Avenue $ 42
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29. Straße West & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue $ 48
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27. Straße West & Achte Avenue $ 42
1.900
$ 6.729
29. Straße West & Achte Avenue $ 78
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$ 15.700
Siebte Avenue & 29. Straße West $ 48
2.400
$ 9.600
21. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
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Siebte Avenue & 27. Straße West $ 48
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Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 275 Siebte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 275 Siebte Avenue und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.
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275 Seventh Avenue nyc
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275 Siebte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 275 Siebte Avenue, New York NY 10001
Gebäudename: 275 Siebte Avenue
Alternative Gebäudeadresse: 275 Siebte Avenue
Postleitzahl:10001
Nachbarschaft:Chelsea
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:28
Baujahr:1920
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00801-0001


275 Seventh Avenue

Das 1928 als Lefcourt Clothing Center errichtete 28-stöckige Art-Deco-Bürogebäude erstreckt sich über 600.000 Quadratfuß an der Ecke 25th und 26th Street in Chelsea. Entworfen von den Architekten Buchman & Kahn, beherbergte es ursprünglich Mieter aus der Bekleidungsindustrie, bevor es sich zu einem modernen Bürozentrum entwickelte.

Architektonische Merkmale

Das Gebäude bewahrt Art-Deco-Elemente wie die originalen bronzenen Aufzugstüren und dekorative Decken, die während einer Renovierung 2014 erhalten wurden, welche die Lobby mit doppelhohen Glasportalen und Kalksteinverkleidungen modernisierte. Die Fußböden mit jeweils 27.000 Quadratfuß bieten großzügige Arbeitsflächenkonfigurationen.

Moderne Umgestaltung

Tishman Real Estate positionierte das Objekt als Class A „TAMI Friendly“ (Technologie, Werbung, Medien, Information) Gebäude durch:

  • Neue Art-Deco-inspirierte Lobby mit verbesserter Sicherheit
  • Separater medizinischer Eingang und Aufzüge für die Etagen 2–5
  • Standardisierung der Einzelhandelsfassade und Modernisierung der Aufzüge

Wichtige Details

LageChelsea, Midtown South
Verkehrsanbindung34th St-Penn Station (8 Min), 28th St Station (5 Min)
Bemerkenswerte MieterCBRE, Mount Sinai, Mancini Duffy, Regus
RenovierungLobby-Überholung 2014, TAMI-Fokussierte Aufwertungen 2017–2021


275 Seventh Avenue

275 Seventh Avenue, New York, NY 10001

Im Stadtteil Chelsea in Manhattan gelegen, wurde dieses 28-stöckige Bürogebäude 1928 erbaut und von Buchman & Kahn entworfen. Es bietet ca. 600.000 Quadratfuß Bürofläche der Klasse B.

Gebäudemerkmale

  • Art-Deco-Lobby, restauriert auf ihre ursprüngliche Eleganz
  • Neue Aufzüge und renovierte Badezimmer
  • 24-Stunden-Zugang zum Gebäude
  • Fensteraustausch für verbessertes Licht und Lärmschutz
  • Energy Star zertifiziert für Energieeffizienz

Fläche und Aufteilung

Typische Etagen bieten ca. 27.000 Quadratfuß, die oberen Etagen etwa 15.000 Quadratfuß.

Lage und Verkehr

Zwischen der 25th und 26th Street gelegen, befindet sich das Gebäude fünf Blocks südlich vom Penn Station.

Nahegelegene U-Bahn-Linien sind die 1, 9, C, E und PATH-Züge, mit Stationen an der 28th Street und 23rd Street, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten

  • Penn South Playground (0,27 Meilen)
  • Madison Square Park (0,35 Meilen)
  • Fashion Institute of Technology (0,13 Meilen)
  • Rubin Museum of Art (0,43 Meilen)


Ausstattung bei 275 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

Das Gebäude verfügt über eine restaurierte Art-Deco-Lobby, die den historischen Charme zusammen mit modernen Upgrades hervorhebt.

Es ist 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche geöffnet und bietet flexiblen Zugang für Mieter.

Die Aufzüge wurden neu installiert, um die vertikale Transporteffizienz zu verbessern.

Die Badezimmer im Gebäude wurden kürzlich für mehr Komfort und Stil renoviert.

Büroflächen bieten exzellentes Tageslicht mit vierseitiger Belichtung und weiten Ausblicken.

Offene Sitzarrangements ermöglichen die Aufnahme großer Belegschaften, mit einigen Etagen, die ca. 200+ Plätze bieten.

Private und gemeinsame Besprechungsräume umfassen mehrere Konferenzräume, Meetingräume und private Telefonkabinen.

Einige Bürosuiten sind komplett möbliert und verkabelt und sofort bezugsfertig.

Das Gebäude beinhaltet große Essbereichsküchen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.

Weitere Merkmale sind offene Flächen mit polierten Betonböden, freiliegenden Decken, Glasfronten bei Konferenzräumen und Büros.

In einem historischen 28-stöckigen Gebäude von 1928 gelegen, verbindet das Objekt Vintage-Architektur mit moderner Geschäftsinfrastruktur.

Die Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien (1, 9, C, E, PATH) und dem fünf Blocks entfernten Penn Station bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.



Büromieter bei 275 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

Die Mieterstruktur bei 275 Seventh Avenue umfasst eine vielfältige Palette von Fach- und Gesundheitsdienstleistern, was den Wandel zum Class-A-Bürogebäude mit Schwerpunkt auf TAMI (Technologie, Werbung, Medien und Information) widerspiegelt.

  • Banken
  • Rechtsanwälte
  • Gesundheitsdienste
  • Architekten
  • United Healthcare
  • Mount Sinai Center for Transgender Medicine and Surgery
  • Mancini Duffy (Architektur)
  • Brand Networks (Soziale Medien)
  • LHP Architects
  • CancerCare
  • Regus (Workspace-Anbieter)

In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich aufgewertet, darunter eine neue Lobby, ein eigener medizinischer Eingang, Verbesserungen der Aufzüge und vorinstallierte Bürosuiten, was Mieter aus verschiedenen Branchen anziehte und eine hohe Belegungsrate von ca. 98 % erreicht wurde.


Internetanbieter bei 275 Seventh Ave, Manhattan, NYC:

  • Spectrum: Bekannt für Kabel- und Glasfaserpläne mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
  • Verizon Fios: Bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit symmetrischen Geschwindigkeiten, ideal für Streaming und Remote-Arbeit.
  • Xfinity: Liefert Kabelinternet mit Download-Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und einer breiten Auswahl an TV-Optionen.
  • RCN: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1000 Mbps und ohne Vertragsbindung.

Adresse: 275 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

Kreuzung: 25th & 26th Streets

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn: Linien C, E, 1 (5 Blocks vom Penn Station), PATH-Züge (Pendler aus New Jersey)

Bus: M7, M14, M23

Nahgelegene Stationen:

  • 28th Street (U-Bahn) – 5 Minuten Fußweg
  • 34th Street–Penn Station – 8 Minuten Fußweg
  • 23rd Street (U-Bahn) – 6 Minuten Fußweg






Referenz von Vaultus Professional Service

Referenz von Vaultus Professional Service An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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