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租赁办公室 349 第五大道

转租办公空间

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E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

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E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2194	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1694	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8944	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12944	$ 7025

附近的办公空间出租

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Lexington Ave & East 31st Street	$ 59	11,800	$ 58,016

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Park Ave S & East 31st Street	$ 64	3,000	$ 16,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 34	4,400	$ 12,466
Park Ave & East 34th Street	$ 76	4,000	$ 25,500

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Madison Ave & East 37th Street	$ 51	7,400	$ 31,450
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 51	8,000	$ 34,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,200	$ 16,466
Madison Ave & East 34th Street	$ 56	4,200	$ 19,425
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	4,400	$ 16,500
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083

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E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 349 5th Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 349 5th Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

349 5th Avenue 物业概览

大楼地址:	349 5th Ave, New York NY 10016
建筑其他地址:	349 Fifth Ave
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	8
Year Built:	1904
Building Class:	B

第五大道349号建筑历史

这栋位于曼哈顿中城第五大道349号的八层商业建筑建于1904年，建筑面积约为48,000–52,220平方英尺（不同资料有所差异），经过Zar Property NY在2022年完成的大幅翻新。主要升级包括现代化的大堂、屋顶露台以及更新的电梯系统。

主要建筑特色

原始结构：O6类办公楼（1904年），采用铸铁和砖石元素
2022年翻新：新增了无柱办公楼层（每层8,000平方英尺）和Tier III设计的屋顶甲板

租户历史

摩根大通银行通过Zar在2009年收购后继续保留了底层的银行业务（收购价1858万美元）。WeWork于2010年至2021年整栋大楼租用该建筑，2022年Giorgetti租赁了八楼顶层公寓，用作其旗舰Atelier展厅和屋顶活动空间。

所有权时间线

2009年至今	Zar Property NY
2009年之前	摩根大通银行（通过收购保持零售租户身份）

文化意义

该建筑曾出现在《WeCrashed》剧集中，讲述WeWork的发展历史。其紧邻帝国大厦，位于NoMad设计区，使其成为毗邻地标性建筑的物业。

第五大道349号位于纽约市曼哈顿34街拐角处，是一栋商业用地建筑。建成于1904年，共八层。由于其位于帝国大厦对面，位置醒目，拥有大量人流。

建筑面积约7万平方英尺，最近进行了入口和大堂的升级改造。配备24小时开放、门厅有人值守和屋顶露台等设施。周边交通便利，毗邻多条地铁线路。

第五大道349号，曼哈顿，纽约市设施：

门厅有人值守
24小时门厅服务
两部私人电梯
底层零售空间
会议中心
屋顶露台
中央供暖和空调
挑高天花板
无线网络
安全系统
24小时出入权限
靠近多条地铁线路

第五大道349号，位于曼哈顿纽约市，是一栋颇具特色的办公大楼，拥有多样的租户历史。以下为其部分租户的HTML内容概览：

第五大道349号办公租户
著名租户包括比萨配送服务商Slice，近期在该楼租赁了办公空间。摩根大通银行则占据该建筑的前两层，用于零售银行业务。

该建筑由Zar Property拥有并经历过重要翻新，新增现代化设施，位置优越，邻近帝国大厦，吸引众多租户。

曼哈顿第五大道349号附近的互联网服务提供商

Verizon Fios：以高速著称，速率从300 Mbps起，最高达2 Gbps，价格具竞争力并提供套餐服务。
Astound Broadband（RCN提供技术支持）：提供有线和光纤服务，价格亲民，套餐约35美元/月，最高速率达1.5 Gbps。
Spectrum：覆盖广泛，速率最高1 Gbps，提供包含电视和电话服务的套餐。

曼哈顿第五大道349号

该地点位于曼哈顿中城区南部，34街拐角处。

交通信息

附近交通选项包括：

地铁：33街6号线（0.17英里），34街-赫拉尔德广场站B、D、F、M、N、Q、R、W线（0.19英里），28街N、R、W线（0.29英里）
PATH线：33街站（0.21英里）
公交线路：多条沿第五大道运行的公交线路

交叉街道

位于第五大道和东34街交叉口，附近街道包括东33街和东35街。

附近建筑及设施

毗邻帝国大厦，附近有格里利广场公园和赫拉尔德广场等公园。

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.