专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室，麦迪逊大道165-167号

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

地址	$ / SF	SF	月租
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1378	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 878	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8128	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12128	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 31st Street	$ 59	11,800	$ 58,016

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 31st Street	$ 64	3,000	$ 16,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 34	4,400	$ 12,466
Park Ave & East 34th Street	$ 76	4,000	$ 25,500

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Madison Ave & East 37th Street	$ 51	7,400	$ 31,450
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 51	8,000	$ 34,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,200	$ 16,466
Madison Ave & East 34th Street	$ 56	4,200	$ 19,425
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	4,400	$ 16,500
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 165-167 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 165-167 Madison Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

165-167 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	165-167 Madison Ave, New York NY 10016
建筑其他地址:	165-167 Madison Ave
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	6
Year Built:	1930
Building Class:	B
Block & lot:	00862-0051

165-167 麦迪逊大道，又名玫瑰大楼（The Rose Building），是一栋位于纽约市曼哈顿中城南部麦迪逊大道与第33街交会处的精品六层办公楼宇。这栋维护良好的建筑提供现代化、经过翻新的办公空间，配有大型窗户，带来充足的自然光线，并可俯瞰麦迪逊大道或第33街的景致。

大楼每层设有最多六间办公室及两间公共卫生间，配有翻新的大堂并设专人接待（工作日），同时为租户提供24/7电子门禁。其设施包括中央空调、敞开式天花、实木地板、高天面、安保系统和Wi-Fi网络。玫瑰大楼交通便捷，步行即可到达宾州车站、麦迪逊广场公园、帝国大厦及多条地铁线，因此吸引了一批来自科技、非营利、法律、建筑、工程和公关等行业多元化的租户。

这栋精品办公楼既保留了历史地段的独特魅力，又配备了现代化的办公设施，是中城南区集经济实惠与尊崇于一身的优质商业空间之选。

165-167 麦迪逊大道，纽约州纽约市 10016

建筑类型: 精品六层办公楼

街区: 中城南区 / 默里山 / 诺马德（不同来源显示不尽相同）

建成年代: 1930年

建筑等级: B-C等级

主要特色:

11英尺高精装修天花板
实木地板及高天花板
24/7门禁及专人值守大堂
中央空调
每层两间公共卫生间

可租空间（示例）

空间	面积	租金	可租状态
601室	988 平方英尺	$48/平方英尺/年	即招即租
604室	310 平方英尺	$54/平方英尺/年	即招即租

地理位置亮点

位于第33街和麦迪逊大道交汇处
毗邻宾州车站（0.3英里）
靠近麦迪逊广场公园（0.4英里）
步行指数：100（步行者天堂）

设施

公共会议室
安保系统
即插即用选项
Wi-Fi基础设施
大窗带来充足自然光

165-167 麦迪逊大道，纽约曼哈顿，大楼设施

24/7门禁，翻新大堂专人接待，电子门禁。
大窗设计，为办公区带来自然光线，面向麦迪逊大道或第33街。
中央空调，营造舒适办公环境。
高天面，精装修天面高达11英尺。
开放式格局配备LED照明。
安保系统，设有现场安保人员。
全楼覆盖Wi-Fi。
翻新大堂，工作日专人接待。
公共卫生间，每层两间。
两台客梯，出入便捷。
办公区铺设实木地板。

165-167 麦迪逊大道，纽约曼哈顿，办公租户构成

玫瑰大楼（165-167 麦迪逊大道）是一栋位于中城南区麦迪逊大道与第33街交会处的精品六层办公楼，提供现代化、翻新后的私密办公空间，每层最多六间办公室及两间公共卫生间。

大楼汇聚了来自科技、非营利、公关、法律、建筑、工程、时尚等多个行业的租户。租户可享受24/7电子门禁、专人值守大堂、大窗俯瞰麦迪逊大道或第33街的景致、高天面、中央空调、安保系统、实木地板和全楼Wi-Fi覆盖等设施。

该物业空置率极低，租户群体活力十足。大楼以租金实惠、空间维护良好、交通便捷（毗邻宾州车站、麦迪逊广场公园、帝国大厦及多条地铁线）而闻名。

关于曼哈顿纽约市165-167 麦迪逊大道的网络服务，周边主要网络提供商如下：

Verizon Fios 是高速光纤网络首选，最高可达2.3 Gbps，起价$49.99/月，但具体覆盖情况可能因曼哈顿的精确位置而有所不同。

Astound Broadband（原RCN） 提供有线电视及光纤服务，无限流量，起价$35/月，是经济实惠的高速网络之选。

Spectrum 覆盖曼哈顿大部分地区，最高1 Gbps，起价$50/月，是可靠的网络选择。

如需查询具体地址的可用服务商，可借助相关在线工具进行确认。

165-167 麦迪逊大道位于纽约曼哈顿核心位置，坐落在麦迪逊大道与第33街交会处，交通极为便利。

公共交通:

地铁: 邻近多条地铁线路，包括33街站的4、6号线，以及34街-先驱广场站的B、D、F、M线。
Path列车: 可通过第33街站的PATH列车抵达。
通勤铁路: 可轻松前往大中央车站搭乘Metro-North铁路。
公交: 附近有M42、M55等公交线路。

十字路口: 麦迪逊大道与第33街

Belzberg Technologies Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.