专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东36街 | $ 39 | 2,000 |
$ 6,500 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东34街 & 第五大道 | $ 29 | 2.18万 |
$ 5.27万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东37街 & 第五大道 | $ 43 | 5,100 |
$ 1.83万 |
| 公园大道南 & 东31街 | $ 54 | 4,800 |
$ 2.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东36街 | $ 39 | 5,900 |
$ 1.92万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 东31街 | $ 59 | 1.18万 |
$ 5.8万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东31街 | $ 64 | 3,000 |
$ 1.6万 |
| 第五大道 & 东36街 | $ 32 | 4,400 |
$ 1.19万 |
| 公园大道 & 东34街 | $ 75 | 4,000 |
$ 2.5万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东36街 | $ 52 | 2,400 |
$ 1.04万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东33街 | $ 60 | 8,400 |
$ 4.17万 |
| 麦迪逊大道 & 东37街 | $ 49 | 7,400 |
$ 3.02万 |
| 东38街 & 第五大道 | $ 36 | 7,400 |
$ 2.25万 |
| 列克星敦大道 & 东33街 | $ 46 | 8,300 |
$ 3.22万 |
| 第五大道 & 东32街 | $ 51 | 8,000 |
$ 3.4万 |
| 第五大道 & 东36街 | $ 42 | 7,800 |
$ 2.73万 |
| 麦迪逊大道 & 东31街 | $ 54 | 1.5万 |
$ 6.75万 |
| 公园大道南 & 东31街 | $ 50 | 7,600 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东33街 | $ 77 | 4,600 |
$ 2.95万 |
| 麦迪逊大道 & 东37街 | $ 55 | 5,000 |
$ 2.29万 |
| 东38街 & 第五大道 | $ 36 | 5,200 |
$ 1.56万 |
| 麦迪逊大道 & 东34街 | $ 54 | 4,200 |
$ 1.89万 |
| 第五大道 & 东34街 | $ 56 | 3,600 |
$ 1.68万 |
| 麦迪逊大道 & 东31街 | $ 61 | 5,000 |
$ 2.54万 |
| 麦迪逊大道 & 东35街 | $ 41 | 2,600 |
$ 8,883 |
| 第五大道 & 东32街 | $ 59 | 4,000 |
$ 1.97万 |
| 列克星敦大道 & 东33街 | $ 46 | 3,100 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东33街 | $ 79 | 2,200 |
$ 1.45万 |
| 麦迪逊大道 & 东37街 | $ 55 | 2,400 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东34街 | $ 56 | 2,400 |
$ 1.12万 |
| 麦迪逊大道 & 东35街 | $ 42 | 1,800 |
$ 6,375 |
| 第五大道 & 东36街 | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东31街 & 麦迪逊大道 | $ 45 | 7,300 |
$ 2.74万 |
| 东33街 & 麦迪逊大道 | $ 47 | 8,200 |
$ 3.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东38街 & 第五大道 | $ 36 | 5,400 |
$ 1.6万 |
| 东33街 & 第五大道 | $ 56 | 3,000 |
$ 1.41万 |
| 东31街 & 麦迪逊大道 | $ 43 | 4,400 |
$ 1.58万 |
| 第五大道 & 东36街 | $ 40 | 2,800 |
$ 9,333 |
| 东32街 & 东32街 | $ 49 | 5,500 |
$ 2.25万 |
| 东33街 & 麦迪逊大道 | $ 48 | 4,100 |
$ 1.64万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东31街 & 麦迪逊大道 | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
麦迪逊大道165-167号 物业概览
| 大楼地址: | 麦迪逊大道165-167号, 纽约 NY 10016 |
| 建筑其他地址: | 麦迪逊大道165-167号 |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | 默里山 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 6 |
| 建成年份: | 1930 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00862-0051 |
165-167 麦迪逊大道，又名玫瑰大楼（The Rose Building），是一栋位于纽约市曼哈顿中城南部麦迪逊大道与第33街交会处的精品六层办公楼宇。这栋维护良好的建筑提供现代化、经过翻新的办公空间，配有大型窗户，带来充足的自然光线，并可俯瞰麦迪逊大道或第33街的景致。
大楼每层设有最多六间办公室及两间公共卫生间，配有翻新的大堂并设专人接待（工作日），同时为租户提供24/7电子门禁。其设施包括中央空调、敞开式天花、实木地板、高天面、安保系统和Wi-Fi网络。玫瑰大楼交通便捷，步行即可到达宾州车站、麦迪逊广场公园、帝国大厦及多条地铁线，因此吸引了一批来自科技、非营利、法律、建筑、工程和公关等行业多元化的租户。
这栋精品办公楼既保留了历史地段的独特魅力，又配备了现代化的办公设施，是中城南区集经济实惠与尊崇于一身的优质商业空间之选。
165-167 麦迪逊大道，纽约州纽约市 10016
建筑类型: 精品六层办公楼
街区: 中城南区 / 默里山 / 诺马德（不同来源显示不尽相同）
建成年代: 1930年
建筑等级: B-C等级
主要特色:
- 11英尺高精装修天花板
- 实木地板及高天花板
- 24/7门禁及专人值守大堂
- 中央空调
- 每层两间公共卫生间
可租空间（示例）
| 空间 | 面积 | 租金 | 可租状态 |
|---|---|---|---|
| 601室 | 988 平方英尺 | $48/平方英尺/年 | 即招即租 |
| 604室 | 310 平方英尺 | $54/平方英尺/年 | 即招即租 |
地理位置亮点
- 位于第33街和麦迪逊大道交汇处
- 毗邻宾州车站（0.3英里）
- 靠近麦迪逊广场公园（0.4英里）
- 步行指数：100（步行者天堂）
设施
- 公共会议室
- 安保系统
- 即插即用选项
- Wi-Fi基础设施
- 大窗带来充足自然光
165-167 麦迪逊大道，纽约曼哈顿，大楼设施
- 24/7门禁，翻新大堂专人接待，电子门禁。
- 大窗设计，为办公区带来自然光线，面向麦迪逊大道或第33街。
- 中央空调，营造舒适办公环境。
- 高天面，精装修天面高达11英尺。
- 开放式格局配备LED照明。
- 安保系统，设有现场安保人员。
- 全楼覆盖Wi-Fi。
- 翻新大堂，工作日专人接待。
- 公共卫生间，每层两间。
- 两台客梯，出入便捷。
- 办公区铺设实木地板。
165-167 麦迪逊大道，纽约曼哈顿，办公租户构成
玫瑰大楼（165-167 麦迪逊大道）是一栋位于中城南区麦迪逊大道与第33街交会处的精品六层办公楼，提供现代化、翻新后的私密办公空间，每层最多六间办公室及两间公共卫生间。
大楼汇聚了来自科技、非营利、公关、法律、建筑、工程、时尚等多个行业的租户。租户可享受24/7电子门禁、专人值守大堂、大窗俯瞰麦迪逊大道或第33街的景致、高天面、中央空调、安保系统、实木地板和全楼Wi-Fi覆盖等设施。
该物业空置率极低，租户群体活力十足。大楼以租金实惠、空间维护良好、交通便捷（毗邻宾州车站、麦迪逊广场公园、帝国大厦及多条地铁线）而闻名。
关于曼哈顿纽约市165-167 麦迪逊大道的网络服务，周边主要网络提供商如下：
Verizon Fios 是高速光纤网络首选，最高可达2.3 Gbps，起价$49.99/月，但具体覆盖情况可能因曼哈顿的精确位置而有所不同。
Astound Broadband（原RCN） 提供有线电视及光纤服务，无限流量，起价$35/月，是经济实惠的高速网络之选。
Spectrum 覆盖曼哈顿大部分地区，最高1 Gbps，起价$50/月，是可靠的网络选择。
如需查询具体地址的可用服务商，可借助相关在线工具进行确认。
165-167 麦迪逊大道位于纽约曼哈顿核心位置，坐落在麦迪逊大道与第33街交会处，交通极为便利。
公共交通:
- 地铁: 邻近多条地铁线路，包括33街站的4、6号线，以及34街-先驱广场站的B、D、F、M线。
- Path列车: 可通过第33街站的PATH列车抵达。
- 通勤铁路: 可轻松前往大中央车站搭乘Metro-North铁路。
- 公交: 附近有M42、M55等公交线路。
十字路口: 麦迪逊大道与第33街
Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。