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租赁办公楼，地址：公园大道3号

直接出租办公空间 3 Park Ave

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Negotiable	7,100	Negotiable
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$ 75	4,300	$ 26,875

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转租办公空间

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Negotiable	27,800	Negotiable

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转租办公空间

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地址	$ / SF	SF	月租
E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

地址	$ / SF	SF	月租
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2450	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1700	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10450	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20450	$ 12050	$ 7025

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Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 37th Street	$ 52	11,000	$ 47,208
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983
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Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
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Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400
Fifth Ave & East 36th Street	$ 44	2,800	$ 10,266
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Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225

地址	$ / SF	SF	月租
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375

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E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083
E 31st St & Madison Avenue	$ 48	6,200	$ 24,800
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

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$ 80	2,000	$ 13,333

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 3 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 3 Park Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

3 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	3 Park Ave, New York NY 10016
建筑名称:	3 Park Avenue
建筑其他地址:	3 Park Ave
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	41
Year Built:	1974
Building Class:	A
Block & lot:	00889-7501

3号公园大道是一座位于纽约曼哈顿公园大道的综合用途办公楼和高中。它建于1973年，由设计帝国大厦的建筑公司Shreve, Lamb and Harmon设计。

该建筑高度为169.47米，共有41层楼。坐落于东33街和34街之间，靠近33街地铁站，该站服务于4号线、6号线和<6>号线列车。

建造之前，该地块是纽约国民警卫队第71团的军械库所在地。军械库在1960年代被拆除，该地块在十年内保持未开发状态，直到3号公园大道建成。

建筑采用独特的对角线排列，三面环绕广场。入口处设有著名雕塑家欧文·马兰茨的“和平方尖碑”雕塑。

多年来，建筑经历了多次翻新。特别是2001年完成了主要大堂翻新，2016年由塞萨尔·佩利的佩利克拉克佩利建筑事务所进行了一次重要翻新。

3号公园大道位于纽约市曼哈顿，是一座著名的综合办公楼和高中。建于1973年，位于公园大道东33街和34街之间。该建筑以其独特的对角线排列和明亮的浅色砖块闻名。大楼内设有多个特色学校，包括城市技术统一中心和成功学园文科高中。

建筑高度169.47米（556英尺），共42层，配备12部电梯，三面环绕广场。主入口处有欧文·马兰茨创作的“和平方尖碑”雕塑。

3号公园大道也因靠近公共交通而闻名，邻近33街地铁站，服务4号线、6号线和<6>号线列车。

3号公园大道提供多种设施，包括：

现场健身房
全天24小时访问
先进的安全和消防应急系统
大堂礼宾服务
部分楼层之间设有内部楼梯
临近中央车站和宾夕法尼亚车站等主要交通枢纽

3号公园大道的知名办公租户包括：

ICON投资公司
Bluefin交易公司
Madison Park集团
Cintra
Blank金融
Assouline
Cintra软件与服务公司
Return Path公司
Zeta国际控股
DramaFever

此外，零售租户包括：

星巴克
Le Pain Quotidien（有机面包店）

位于曼哈顿3号公园大道的互联网供应商有：

Verizon Fios：提供高速且可靠的光纤网络，具有对称速度，起价为每月49.99美元。
Spectrum：提供最高300 Mbps的有线宽带，起价为每月44.99美元。
Optimum：部分地区提供高达8,000 Mbps的高速互联网。
AT&T U-verse：提供最高1 Gbps的DSL互联网服务。

曼哈顿3号公园大道交通便利：

地铁：最近的地铁站是33街站（6号线），步行距离很短。其他附近站点包括51街站和列克星敦大道/53街站。
公交车：附近有多条公交线路停靠，包括M1、M103、M4和M42线路。
出租车：曼哈顿各处都有出租车供应。

3号公园大道的交叉街道包括东33街和东34街。

Nuverse Advisor LLC Testimonial

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