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租赁办公室 303-305 第五大道

B级 10016 建筑物 Murray Hill
$ / SF SF 月租
$ 38
3,500
$ 11,083
$ 51
10,200
$ 43,350

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
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Fifth Ave & East 36th Street $ 40
2,000
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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内部办公室/人
团队办公室
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 303-305 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 303-305 Fifth Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.
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303-305 Fifth Avenue nyc
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303-305 Fifth Avenue 物业概览

大楼地址: 303-305 Fifth Ave, New York NY 10016
建筑其他地址: 303-305 5th Ave
邮政编码:10016
社区:Murray Hill
行政区:Manhattan
楼层数:20
Year Built:1910
Building Class:B
Block & lot:00861-0001


这座位于纽约市曼哈顿第五大道303-305号的20层建筑建于1910年，由建筑事务所Buchman & Fox设计。该项目由开发商亨利·科恩（Henry Corn）发起，他于1909年以约1,250,000美元购得该地块，整个开发成本约为2,500,000美元。

这栋建筑是20世纪早期高层设计的典型代表，具有三层带有粗面石饰的基座，配有铸铁店面和上部窗户，中部立面相对朴素，上部则十分华丽，装饰有拱形开口、雕刻以及铜制檐口。其外观与邻近同为亨利·科恩开发、但由Maynicke & Franke设计的Rock大楼十分相似。

早期，这栋建筑内入驻了多家服装制造企业，由于安全问题而引起联合卫生监督委员会的关注，尤其是尽管有多层楼被服装作坊占用，却缺乏防火结构和逃生梯。这一点在1911年三角衬衫工厂火灾惨剧之后尤为敏感，然而当时对第五大道303-305号的安全法规执行却十分有限。

在20世纪20年代及之后，这栋建筑容纳了诸如Barnes Coal Company以及Lisner & Co.等珠宝进口商等多元租户，随后逐渐转型为以服饰珠宝商为主，因此获得了“珠宝大楼”（The Jewelry Building）的昵称。20世纪30年代，它曾作为阿拉伯民族联盟的总部，体现了该楼多样的社会和商业功能。

1913年，这栋建筑通过一次引人注目的资产交换易主。当时英国医生兼投资人威廉·A·贝尔（William A. Bell）以一处威彻斯特郊区物业交换获得第五大道303号，这笔交易发生在原开发商违约之后。贝尔的开发事业包括创建纽约最早的郊区之一——Philipse Manor，但市场环境带来的挑战最终促成了这次物业置换。

一个多世纪以来，这栋建筑始终是第五大道上的重要地标之一。2009年其大堂和底层进行了翻新。它作为历史性建筑，见证了第五大道从住宅街区向繁华零售与办公走廊的商业转型。



303-305 Fifth Avenue, NoMad, Manhattan, NYC

  • 建造时间：1910年（303 Fifth Ave），1909年（305 Fifth Ave）
  • 楼层数：20
  • 总面积：160,454 平方英尺
  • 分区规划：O4（仅办公——20层以上）

可出租办公空间

空间 面积 现状 特色
3楼（整层） 8,000 平方英尺 部分装修完成
  • 14英尺6英寸层高
  • 第五大道景观
  • 4间独立办公室
  • 中央空调
4楼（404-6套间） 1,525 平方英尺 全装修完成
  • 即刻可入驻
  • 接待区
  • 12英尺层高
  • 自然采光
9楼套间 未注明 开放式平面布局
  • 独立经纪人布局
  • 行政办公区域

建筑配置

  • 24小时开放
  • 现场安保
  • 礼宾服务
  • 临近宾州车站
  • 多条地铁线路近在咫尺


303-305 Fifth Ave, Manhattan, NYC 的建筑配套设施

  • 24小时出入权限
  • 公交线路可达
  • 礼宾服务
  • 临近地铁/捷运站
  • 现场物业管理
  • 高层高，精装层高最高可达14英尺6英寸
  • 现场安保人员
  • 电梯出入
  • 中央空调
  • 独立卫生间
  • 宽敞办公布局，可选全装修或部分装修
  • 充足自然采光及城市/第五大道景观

303-305 Fifth Ave, Manhattan, NYC

这栋位于曼哈顿中城的优质办公楼为租户提供多种空间选择。靠近宾州车站和PATH等主要交通枢纽，通达纽约市各区十分便捷。

周边知名租户

  • 雪城大学（Syracuse University）
  • Chelsea Day School

建筑设施

  • 高层高并享有第五大道景观
  • 全装修及部分装修方案可选
  • 中央空调
  • 电梯出入
  • 独立卫生间

区位优势

距帝国大厦、K-Town、纽约时装学院（FIT）以及多条地铁线路仅数分钟路程。


303-305 Fifth Ave, Manhattan 的网络服务提供商

可用服务商：

  • Verizon FiOS（光纤）——套餐带宽范围300 Mbps至2.3 Gbps
  • Astound Broadband（有线/光纤）——套餐带宽范围300 Mbps至1.5 Gbps
  • Spectrum（有线）——带宽最高可达1 Gbps
  • T-Mobile 家用网络（5G）——速度最高可达415 Mbps

*具体套餐须以地址验证为准



303-305 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

该地址位于曼哈顿中城介于西31街与西32街之间，交通极为便捷，临近多条主要街道与公共交通。

交叉街道

西31街 — 西32街

公共交通

  • 地铁：6、6X、B、F、Q、R、4、D、E线；附近车站包括33街站、34街-Herald Square站、28街站
  • 火车：Babylon支线、Harlem Line、PATH
  • 公交：BM2、BXM4、M1、M34A-SBS、M5、M55、QM10、M2、BXM3、M3、BM1、BM3、BM4、X63、X64

附近交通站点

  • 5 Av/W 33 St（步行约2分钟）
  • Madison Av/E 33 St（步行约1–3分钟）
  • 5 Av/W 30 St（步行约2分钟）
  • 5th Ave & W 30th St（步行约2分钟）
  • 5 Av/W 32 St（步行约2分钟）
  • E 32 St/5 Av（步行约2分钟）
  • Madison Ave @ 32nd St（步行约3分钟）






Onsite Networks Testimonial

Onsite Networks testimonial I am writing in recognition of the quality service provided by Optimal Spaces Inc. and Stephen Sunderland in finding us a sublease at 41 Madison Avenue. We strongly recommend them for the excellent job they did. They were efficient and responsive in locating spaces that met our needs and corporate image, aggressive in negotiating on our behalf, and effective in communicating our needs to the landlord and getting our offer accepted. I look forward to working with the team at Optimal Spaces Inc. again. Very truly yours, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc
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Office Buildings by Class in Murray Hill

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