Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 349 5ta Avenida
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 36 Este | $ 39 | 2.000 |
$ 6.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 34 Este & Quinta Avenida | $ 29 | 21.800 |
$ 52.683 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 37 Este & Quinta Avenida | $ 43 | 5.100 |
$ 18.275 |
| Park Ave S & Calle 31 Este | $ 54 | 4.800 |
$ 21.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 36 Este | $ 39 | 5.900 |
$ 19.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 31 Este | $ 59 | 11.800 |
$ 58.016 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & Calle 31 Este | $ 64 | 3.000 |
$ 16.000 |
| Quinta Avenida & Calle 36 Este | $ 32 | 4.400 |
$ 11.916 |
| Park Ave & Calle 34 Este | $ 75 | 4.000 |
$ 25.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 36 Este | $ 52 | 2.400 |
$ 10.400 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 33 Este | $ 57 | 10.600 |
$ 50.350 |
| Madison Ave & Calle 37 Este | $ 40 | 12.000 |
$ 40.000 |
| Quinta Avenida & Calle 32 Este | $ 53 | 11.000 |
$ 48.583 |
| Madison Ave & Calle 31 Este | $ 54 | 15.000 |
$ 67.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 33 Este | $ 77 | 4.600 |
$ 29.516 |
| Madison Ave & Calle 37 Este | $ 55 | 5.000 |
$ 22.916 |
| Calle 38 Este & Quinta Avenida | $ 36 | 5.200 |
$ 15.600 |
| Madison Ave & Calle 34 Este | $ 54 | 4.200 |
$ 18.900 |
| Madison Ave & Calle 31 Este | $ 61 | 5.000 |
$ 25.416 |
| Madison Ave & Calle 35 Este | $ 41 | 2.600 |
$ 8.883 |
| Quinta Avenida & Calle 32 Este | $ 59 | 4.000 |
$ 19.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 33 Este | $ 79 | 2.200 |
$ 14.483 |
| Madison Ave & Calle 37 Este | $ 55 | 2.400 |
$ 11.000 |
| Madison Ave & Calle 35 Este | $ 42 | 1.800 |
$ 6.375 |
| Quinta Avenida & Calle 36 Este | $ 38 | 1.800 |
$ 5.700 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 38 Este & Quinta Avenida | $ 36 | 5.400 |
$ 15.975 |
| Calle 33 Este & Quinta Avenida | $ 56 | 3.000 |
$ 14.125 |
| Calle 31 Este & Madison Avenue | $ 43 | 4.400 |
$ 15.766 |
| Quinta Avenida & Calle 36 Este | $ 40 | 2.800 |
$ 9.333 |
| Calle 32 Este & Calle 32 Este | $ 49 | 5.500 |
$ 22.458 |
| Calle 33 Este & Madison Avenue | $ 48 | 4.100 |
$ 16.400 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 31 Este & Madison Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
Espacios comerciales en alquiler
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Alquilar espacio médico
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 349 Quinta Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 349 Quinta Avenida y en el cercano barrio de Murray Hill.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
349 Quinta Avenida Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 349 Quinta Avenida, Nueva York NY 10016 |
| Otras direcciones del edificio: | 349 Quinta Avenida |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Murray Hill |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 8 |
| Año de construcción: | 1904 |
| Clase del edificio: | B |
Historia del Edificio en 349 Fifth Avenue
Construido en 1904, este edificio comercial de ocho pisos en 349 Fifth Avenue en Midtown Manhattan abarca entre 48,000 y 52,220 pies cuadrados (las fuentes varían) y fue sometido a renovaciones importantes completadas en 2022 por Zar Property NY. Las mejoras clave incluyeron un vestíbulo modernizado, terraza en la azotea y sistemas actualizados de elevadores.
Características Arquitectónicas Clave
- Estructura Original: Edificio de oficinas clase O6 (1904) con elementos de hierro fundido y mampostería
- Renovación 2022: Se añadieron pisos de oficinas con columnas mínimas (8,000 pies cuadrados por piso) y una cubierta en la azotea diseñada según el nivel Tier III
Historia de Inquilinos
JPMorgan Chase mantuvo la banca en la planta baja tras la adquisición de Zar en 2009 (18.58 millones de dólares). WeWork ocupó todo el edificio (2010-2021) antes de que Giorgetti alquilara el ático en el octavo piso en 2022 para su showroom principal Atelier y espacio para eventos en la azotea.
Línea del Tiempo de Propietarios
| 2009-Presente | Zar Property NY |
|---|---|
| Antes de 2009 | JPMorgan Chase (inquilino minorista tras la adquisición) |
Significado Cultural
El edificio apareció en "WeCrashed", dramatizando la historia de WeWork. Su proximidad al Empire State Building y su ubicación en el Distrito de Diseño NoMad lo convierten en una propiedad cercana a un punto de referencia.
349 Fifth Avenue, ubicado en la esquina de la Calle 34 en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio con zonificación comercial. Fue construido en 1904 y tiene ocho pisos. Esta propiedad es muy visible debido a su proximidad frente al Empire State Building, lo que ofrece un flujo significativo de peatones.
El edificio abarca aproximadamente 70,000 pies cuadrados, con mejoras recientes que incluyen una nueva entrada y renovaciones en el vestíbulo. Ofrece comodidades como acceso las 24 horas, vestíbulo atendido y terraza en la azotea. La zona está bien conectada con múltiples líneas de metro cercanas.
Comodidades de 349 Fifth Avenue, Manhattan, NYC:
- Vestíbulo atendido
- Atención en vestíbulo 24/7
- Dos ascensores privados
- Espacio comercial en planta baja
- Centro de conferencias
- Terraza en la azotea
- Calefacción y aire acondicionado central
- Altos techos
- Wi-Fi
- Sistema de seguridad
- Acceso 24 horas
- Proximidad a múltiples líneas de metro
349 Fifth Avenue, ubicado en Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas notable con una historia de atraer diversos inquilinos. Aquí un resumen de algunos de sus inquilinos en formato HTML:
Inquilinos de oficinas en 349 Fifth Avenue
Inquilinos destacados en 349 Fifth Avenue incluyen a Slice, un proveedor de servicio de entrega de pizza, que recientemente arrendó espacio en el edificio. Chase Bank ocupa los dos primeros pisos de la propiedad para sus operaciones de banca minorista.
El edificio es propiedad de Zar Property y ha pasado por renovaciones significativas, mejorando su atractivo para los inquilinos con comodidades modernas y una ubicación privilegiada cerca del Empire State Building.
Proveedores de Internet Cerca de 349 5th Ave, Manhattan, NYC
- Verizon Fios: Conocido por altas velocidades, desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Ofrece precios competitivos y servicios combinados.
- Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra. Planes asequibles desde aproximadamente $35/mes con velocidades de hasta 1.5 Gbps.
- Spectrum: Cobertura ubicua con velocidades de hasta 1 Gbps. Paquetes disponibles con TV y teléfono.
349 5th Avenue, Manhattan, NYC
Esta ubicación se encuentra en Midtown South, Manhattan, en la esquina de la Calle 34.
Transporte
Opciones de transporte cercanas incluyen:
- Metro: Línea 6 en Calle 33 (0.17 millas), B, D, F, M, N, Q, R, W en 34th Street-Herald Square (0.19 millas), N, R, W en Calle 28 (0.29 millas)
- PATH: Estación Calle 33 (0.21 millas)
- Autobús: Varias rutas a lo largo de la Quinta Avenida
Calles Transversales
Ubicado en la Quinta Avenida con la Calle Este 34, con calles transversales cercanas incluyendo Calle Este 33 y Calle Este 35.
Edificios y Comodidades Cercanas
Adyacente al Empire State Building, con parques cercanos como Greeley Square Park y Herald Square.
Testimonio de RZO Advisory Group
A quien corresponda:
Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario.
Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma.
Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes.
Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter.
Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil.
Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba.
Atentamente,
William Zysblat
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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