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Alquilar oficina 349 5ta Avenida

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 36 Este $ 39
2.000
$ 6.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 34 Este & Quinta Avenida $ 29
21.800
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Este & Quinta Avenida $ 43
5.100
$ 18.275
Park Ave S & Calle 31 Este $ 54
4.800
$ 21.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 36 Este $ 39
5.900
$ 19.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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5.000
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Lexington Ave & Calle 33 Este $ 46
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 33 Este $ 79
2.200
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$ 6.375
Quinta Avenida & Calle 36 Este $ 38
1.800
$ 5.700
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 31 Este & Madison Avenue $ 45
7.300
$ 27.375
Calle 33 Este & Madison Avenue $ 47
8.200
$ 32.116
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 38 Este & Quinta Avenida $ 36
5.400
$ 15.975
Calle 33 Este & Quinta Avenida $ 56
3.000
$ 14.125
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Espacios comerciales en alquiler

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 349 Quinta Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 349 Quinta Avenida y en el cercano barrio de Murray Hill.
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349 5th Avenue nyc
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349 Quinta Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 349 Quinta Avenida, Nueva York NY 10016
Otras direcciones del edificio: 349 Quinta Avenida
Código postal:10016
Vecindario:Murray Hill
Distrito:Manhattan
# de pisos:8
Año de construcción:1904
Clase del edificio:B


Historia del Edificio en 349 Fifth Avenue

Construido en 1904, este edificio comercial de ocho pisos en 349 Fifth Avenue en Midtown Manhattan abarca entre 48,000 y 52,220 pies cuadrados (las fuentes varían) y fue sometido a renovaciones importantes completadas en 2022 por Zar Property NY. Las mejoras clave incluyeron un vestíbulo modernizado, terraza en la azotea y sistemas actualizados de elevadores.

Características Arquitectónicas Clave

  • Estructura Original: Edificio de oficinas clase O6 (1904) con elementos de hierro fundido y mampostería
  • Renovación 2022: Se añadieron pisos de oficinas con columnas mínimas (8,000 pies cuadrados por piso) y una cubierta en la azotea diseñada según el nivel Tier III

Historia de Inquilinos

JPMorgan Chase mantuvo la banca en la planta baja tras la adquisición de Zar en 2009 (18.58 millones de dólares). WeWork ocupó todo el edificio (2010-2021) antes de que Giorgetti alquilara el ático en el octavo piso en 2022 para su showroom principal Atelier y espacio para eventos en la azotea.

Línea del Tiempo de Propietarios

2009-PresenteZar Property NY
Antes de 2009JPMorgan Chase (inquilino minorista tras la adquisición)

Significado Cultural

El edificio apareció en "WeCrashed", dramatizando la historia de WeWork. Su proximidad al Empire State Building y su ubicación en el Distrito de Diseño NoMad lo convierten en una propiedad cercana a un punto de referencia.


349 Fifth Avenue, ubicado en la esquina de la Calle 34 en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio con zonificación comercial. Fue construido en 1904 y tiene ocho pisos. Esta propiedad es muy visible debido a su proximidad frente al Empire State Building, lo que ofrece un flujo significativo de peatones.

El edificio abarca aproximadamente 70,000 pies cuadrados, con mejoras recientes que incluyen una nueva entrada y renovaciones en el vestíbulo. Ofrece comodidades como acceso las 24 horas, vestíbulo atendido y terraza en la azotea. La zona está bien conectada con múltiples líneas de metro cercanas.


Comodidades de 349 Fifth Avenue, Manhattan, NYC:

  • Vestíbulo atendido
  • Atención en vestíbulo 24/7
  • Dos ascensores privados
  • Espacio comercial en planta baja
  • Centro de conferencias
  • Terraza en la azotea
  • Calefacción y aire acondicionado central
  • Altos techos
  • Wi-Fi
  • Sistema de seguridad
  • Acceso 24 horas
  • Proximidad a múltiples líneas de metro

349 Fifth Avenue, ubicado en Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas notable con una historia de atraer diversos inquilinos. Aquí un resumen de algunos de sus inquilinos en formato HTML:

Inquilinos de oficinas en 349 Fifth Avenue
Inquilinos destacados en 349 Fifth Avenue incluyen a Slice, un proveedor de servicio de entrega de pizza, que recientemente arrendó espacio en el edificio. Chase Bank ocupa los dos primeros pisos de la propiedad para sus operaciones de banca minorista.

El edificio es propiedad de Zar Property y ha pasado por renovaciones significativas, mejorando su atractivo para los inquilinos con comodidades modernas y una ubicación privilegiada cerca del Empire State Building.

Proveedores de Internet Cerca de 349 5th Ave, Manhattan, NYC

  • Verizon Fios: Conocido por altas velocidades, desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Ofrece precios competitivos y servicios combinados.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra. Planes asequibles desde aproximadamente $35/mes con velocidades de hasta 1.5 Gbps.
  • Spectrum: Cobertura ubicua con velocidades de hasta 1 Gbps. Paquetes disponibles con TV y teléfono.

349 5th Avenue, Manhattan, NYC

Esta ubicación se encuentra en Midtown South, Manhattan, en la esquina de la Calle 34.

Transporte

Opciones de transporte cercanas incluyen:

  • Metro: Línea 6 en Calle 33 (0.17 millas), B, D, F, M, N, Q, R, W en 34th Street-Herald Square (0.19 millas), N, R, W en Calle 28 (0.29 millas)
  • PATH: Estación Calle 33 (0.21 millas)
  • Autobús: Varias rutas a lo largo de la Quinta Avenida

Calles Transversales

Ubicado en la Quinta Avenida con la Calle Este 34, con calles transversales cercanas incluyendo Calle Este 33 y Calle Este 35.

Edificios y Comodidades Cercanas

Adyacente al Empire State Building, con parques cercanos como Greeley Square Park y Herald Square.






Testimonio de Nothing else matters Software

Testimonio de Nothing else matters Software A quien corresponda: Les escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al ayudarnos a encontrar un contrato de arrendamiento en 215 Park Avenue South. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que cumplían con nuestros requisitos y con nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Donald H. Rutherford CFO
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
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Solo o con otro agente

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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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