Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina de Alquiler 145 East 32nd Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 36 Este	$ 39	2.000	$ 6.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 34 Este & Quinta Avenida	$ 29	21.800	$ 52.683

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Este & Quinta Avenida	$ 43	5.100	$ 18.275
Park Ave S & Calle 31 Este	$ 54	4.800	$ 21.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 36 Este	$ 39	5.900	$ 19.175

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Lexington Ave & Calle 31 Este	$ 59	11.800	$ 58.016

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Park Ave S & Calle 31 Este	$ 64	3.000	$ 16.000
Quinta Avenida & Calle 36 Este	$ 32	4.400	$ 11.916
Park Ave & Calle 34 Este	$ 75	4.000	$ 25.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 36 Este	$ 52	2.400	$ 10.400

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Madison Ave & Calle 33 Este	$ 60	8.400	$ 41.650
Madison Ave & Calle 37 Este	$ 49	7.400	$ 30.216
Calle 38 Este & Quinta Avenida	$ 36	7.400	$ 22.508
Lexington Ave & Calle 33 Este	$ 46	8.300	$ 32.162
Quinta Avenida & Calle 32 Este	$ 51	8.000	$ 34.000
Quinta Avenida & Calle 36 Este	$ 42	7.800	$ 27.300
Madison Ave & Calle 31 Este	$ 54	15.000	$ 67.500
Park Ave S & Calle 31 Este	$ 50	7.600	$ 31.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Madison Ave & Calle 33 Este	$ 77	4.600	$ 29.516
Madison Ave & Calle 37 Este	$ 55	5.000	$ 22.916
Calle 38 Este & Quinta Avenida	$ 36	5.200	$ 15.600
Madison Ave & Calle 34 Este	$ 54	4.200	$ 18.900
Quinta Avenida & Calle 34 Este	$ 56	3.600	$ 16.800
Madison Ave & Calle 31 Este	$ 61	5.000	$ 25.416
Madison Ave & Calle 35 Este	$ 41	2.600	$ 8.883
Quinta Avenida & Calle 32 Este	$ 59	4.000	$ 19.666
Lexington Ave & Calle 33 Este	$ 46	3.100	$ 11.883

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Madison Ave & Calle 33 Este	$ 79	2.200	$ 14.483
Madison Ave & Calle 37 Este	$ 55	2.400	$ 11.000
Quinta Avenida & Calle 34 Este	$ 56	2.400	$ 11.200
Madison Ave & Calle 35 Este	$ 42	1.800	$ 6.375
Quinta Avenida & Calle 36 Este	$ 38	1.800	$ 5.700

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 31 Este & Madison Avenue	$ 45	7.300	$ 27.375
Calle 33 Este & Madison Avenue	$ 47	8.200	$ 32.116

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 38 Este & Quinta Avenida	$ 36	5.400	$ 15.975
Calle 33 Este & Quinta Avenida	$ 56	3.000	$ 14.125
Calle 31 Este & Madison Avenue	$ 43	4.400	$ 15.766
Quinta Avenida & Calle 36 Este	$ 40	2.800	$ 9.333
Calle 32 Este & Calle 32 Este	$ 49	5.500	$ 22.458
Calle 33 Este & Madison Avenue	$ 48	4.100	$ 16.400

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 31 Este & Madison Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000

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$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 145 Calle 32 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 145 Calle 32 Este y en el cercano barrio de Murray Hill.

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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

145 Calle 32 Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	156-158 Séptima Avenida, Nueva York NY 10016
Otras direcciones del edificio:	145 Calle 32 Este
Código postal:	10016
Vecindario:	Murray Hill
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	14
Año de construcción:	1920
Clase del edificio:	B

156-158 Seventh Avenue, ubicada en el barrio de Chelsea en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio comercial de un piso construido en 1920. El edificio ocupa un lote de aproximadamente 3.680 pies cuadrados y tiene un área total de construcción de alrededor de 3.470 pies cuadrados. Diseñado como una estructura comercial de un solo nivel, refleja el desarrollo de principios del siglo XX de Chelsea como un distrito vibrante de comercios y usos mixtos. El tipo de construcción del edificio está registrado como propio de ese período, lo que indica materiales duraderos y estilos típicos de la década de 1920 en la ciudad de Nueva York.

A lo largo de su historia, 156-158 Seventh Avenue ha funcionado principalmente como una propiedad comercial minorista, apoyando el crecimiento comercial del área de Chelsea. Su ubicación en Seventh Avenue South la sitúa dentro de un corredor que evolucionó significativamente en el siglo XX, beneficiándose de su proximidad a rutas de tránsito importantes y de la concentración de comercios y lugares de entretenimiento en el vecindario. El desarrollo del sitio se alinea con la tendencia urbana más amplia de la década de 1920 que vio a Chelsea transformarse de una zona principalmente residencial a un bullicioso centro comercial.

El impuesto predial tasado y la valoración del terreno del edificio reflejan su presencia consolidada en el mercado inmobiliario de Manhattan. A lo largo de las décadas, la propiedad ha mantenido su designación comercial minorista, contribuyendo a la actividad económica del vecindario sin cambios importantes registrados en la propiedad o en la estructura.

156-158 Seventh Ave, Manhattan

Dirección principal: 156 7th Avenue
Dirección alternativa: 156-158 Seventh Ave
Vecindario: Chelsea (principal) / West Village (listados asociados)
Código postal (ZIP): 10011 (principal) / 10014 (asociado a Seventh Ave S)
Distrito (Borough): Manhattan
Bloque y Lote: 00769-0036
Clase de edificio: Edificio comercial de un piso (K1)
Construido: 1920
Área: 3.470 pies² (edificio) / 3.680 pies² (lote)

Servicios del edificio en 156-158 Seventh Ave, Manhattan:

Línea de autobús
Metro/Subte

Inquilinos de oficinas alquilados / arrendados en 156-158 Seventh Ave, Manhattan, NYC

La propiedad en 156-158 Seventh Avenue en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio comercial de un solo piso construido en 1920 con múltiples inquilinos, principalmente para uso comercial minorista y de restaurantes.

Los detalles sobre inquilinos de oficinas específicamente son limitados públicamente, ya que el edificio se clasifica principalmente como comercial minorista con múltiples inquilinos.

El tamaño reportado del edificio es de aproximadamente 3.358 pies cuadrados con una designación de clase de edificio C.

La propiedad tiene una zonificación C6-3A y un frente de 46 pies sobre Seventh Avenue.

Según la información más reciente disponible, no se enumeran ni divulgan públicamente inquilinos de oficinas específicos ni detalles de arrendamiento para 156-158 Seventh Avenue.

Proveedores de Internet en 156-158 Seventh Ave, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 156-158 Seventh Ave en Manhattan tienen acceso a varios proveedores principales de Internet que ofrecen una variedad de tipos de conexión y velocidades adecuadas para diferentes necesidades.

Verizon Fios

Verizon Fios proporciona Internet de fibra óptica de alta velocidad con planes que comienzan alrededor de 49,99 dólares al mes y velocidades que alcanzan hasta 2 Gbps. Conocido por sus velocidades simétricas de subida y bajada, es ideal para trabajo remoto, juegos y transmisión de contenido en alta resolución. Verizon Fios cubre más del 85% de Manhattan, incluyendo gran parte de Midtown y los vecindarios circundantes.

Astound Broadband impulsado por RCN

Astound Broadband ofrece Internet por cable y fibra con planes que comienzan cerca de 35 dólares al mes y velocidades de hasta 1,5 Gbps. Está bien establecido en todo Manhattan, proporcionando uso de datos ilimitado y precios competitivos.

Spectrum

Spectrum es un proveedor de Internet por cable ampliamente disponible en Manhattan, que ofrece velocidades de hasta 1 Gbps con planes que comienzan alrededor de 30 dólares al mes. Es conocido por su amplia cobertura en toda la ciudad y planes flexibles sin límites de datos, adecuados para hogares con alta demanda de transmisión.

Optimum

Optimum ofrece Internet por cable y fibra en la Ciudad de Nueva York con planes que comienzan alrededor de 40 dólares al mes y velocidades que alcanzan hasta 5 Gbps en fibra. Aunque no está tan ampliamente disponible como Verizon o Spectrum en Manhattan, ofrece una buena opción para usuarios avanzados en tecnología donde existe cobertura.

Transporte y calles transversales en 156-158 Seventh Ave, Manhattan, NYC

156-158 Seventh Avenue South está ubicado en el vecindario de West Village en Manhattan, Ciudad de Nueva York.

Calles transversales: Esta ubicación se encuentra cerca de la intersección de Seventh Avenue South y West 10th Street en Manhattan.

Opciones de transporte público:

Líneas de metro: Las estaciones de metro más cercanas incluyen:
- Christopher St–Sheridan Sq (línea 1) – aproximadamente a 0,13 millas
- 14th Street (líneas F, L, M, 1, 2, 3) – aproximadamente a 0,16 millas
- West 4th Street (líneas A, B, C, D, E, F, M) – aproximadamente a 0,18 millas
- PATH en la estación 9th Street – aproximadamente a 0,18 millas
Líneas de autobús: Varias rutas de autobús operan cerca de esta ubicación a lo largo de Seventh Avenue y calles vecinas, proporcionando conexiones a lo largo de Manhattan y más allá.

Testimonio de Nuverse Advisor LLC

Estimado Stephen: Queremos agradecerle su ayuda para conseguirnos un subarriendo en Olympic Tower. Mis socios y yo estábamos decididos a subarrendar un espacio totalmente amueblado y equipado según nuestras especificaciones, a un valor justo de mercado. Recurrimos a varios corredores distintos, pero descubrimos que solo usted encontraba de manera constante nuevas oportunidades de subarriendo para nosotros durante todo el año que duró nuestra búsqueda. Cuando comenzamos la búsqueda, los precios de las oficinas Class A en el Plaza District iban de $80-150/RSF; para el final de nuestra búsqueda los precios habían bajado a $50-$85/RSF. Su arduo trabajo y su tenacidad para encontrar nuevos listados nos permitieron dar con el espacio ideal al precio correcto en Class A. Gracias por acompañarnos hasta el final. Atentamente, Elias Saal

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.