| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 34th St & Fifth Avenue | $ 29 | 21,800 |
$ 52,683 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 39 | 5,900 |
$ 19,175 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2100 | $ 1651 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1350 | $ 1151 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10100 | $ 8401 | $ 5025 |
| Suites | $ 20100 | $ 12401 | $ 7025 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 31st Street | $ 59 | 11,800 |
$ 58,016 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & East 31st Street | $ 64 | 3,000 |
$ 16,000 |
| Park Ave & East 34th Street | $ 76 | 4,000 |
$ 25,500 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 34 | 4,400 |
$ 12,466 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 51 | 2,400 |
$ 10,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 7,800 |
$ 27,300 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 51 | 8,000 |
$ 34,000 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 54 | 15,000 |
$ 68,125 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 60 | 8,400 |
$ 42,000 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 47 | 8,300 |
$ 32,508 |
| Fifth Ave & East 37th Street | $ 52 | 11,000 |
$ 47,208 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 50 | 7,600 |
$ 31,983 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 36 | 7,400 |
$ 22,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 59 | 4,000 |
$ 19,666 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 5,000 |
$ 22,916 |
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 63 | 5,000 |
$ 26,250 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 79 | 4,600 |
$ 30,283 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 43 | 2,600 |
$ 9,316 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 48 | 3,100 |
$ 12,400 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 44 | 2,800 |
$ 10,266 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 47 | 5,200 |
$ 20,366 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 78 | 2,200 |
$ 14,300 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 47 | 8,200 |
$ 32,116 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 7,300 |
$ 27,375 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Fifth Avenue | $ 58 | 3,000 |
$ 14,625 |
| E 32nd St & Between East 32nd Street | $ 51 | 5,500 |
$ 23,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 50 | 4,100 |
$ 17,083 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 48 | 6,200 |
$ 24,800 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 2,800 |
$ 9,800 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,400 |
$ 16,875 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| Dirección del edificio: | 149 Madison Ave, New York NY 10016 |
| Nombre del edificio: | The Steel Building |
| Otras direcciones del edificio: | 149 Madison Ave |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Murray Hill |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Year Built: | 1916 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00861-0057 |
149 Madison Avenue, conocido como el Edificio Steel, es un destacado edificio comercial de oficinas de 12 pisos ubicado en la esquina sureste de Madison Avenue y East 32nd Street en el distrito NoMad de Manhattan. Construido en 1916 y diseñado por el arquitecto Henry C. Pelton, el edificio presenta una fachada distintiva de mampostería marrón oscura combinada con concreto gris, enriquecida con elementos arquitectónicos detallados que le otorgan un carácter único.
El edificio comprende aproximadamente 119,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y comercio minorista. Su interior incluye un vestíbulo pintoresco y ofrece a los inquilinos acceso las 24 horas del día, respaldado por administración en el lugar y un asistente profesional a tiempo completo en la recepción. Situado en una zona vibrante de la ciudad de Nueva York, está a solo unas cuadras al sur del Empire State Building, con Madison Square Park a unas cinco cuadras, lo que ofrece opciones recreativas convenientes.
El transporte público es fácilmente accesible, con la estación de metro 33rd Street ubicada a menos de 400 pies de la entrada, lo que hace que la ubicación sea muy deseable para empresas e inquilinos.
En 2017, Columbia Property Trust adquirió 149 Madison Avenue por 87.7 millones de dólares y llevó a cabo un proyecto de modernización integral. Las renovaciones tuvieron como objetivo preservar el carácter arquitectónico original de 1916 del edificio mientras se actualizaban la infraestructura, los espacios interiores, los elementos exteriores y las áreas comunes para cumplir con los estándares contemporáneos. La firma de arquitectura Gensler fue contratada para ayudar a reposicionar el edificio como una propiedad boutique moderna de oficinas.
A pesar de una inversión significativa, que incluyó casi 16 millones de dólares gastados en la remodelación y mejoras, el edificio se vendió a principios de 2023 por 77 millones de dólares tras la terminación del contrato de arrendamiento de un inquilino importante. La propiedad sigue siendo un ejemplo prominente de la arquitectura comercial de principios del siglo XX adaptada para uso moderno, continuando con la oferta de un amplio espacio de oficinas en uno de los submercados prósperos de Midtown South.
149 Madison Ave, Manhattan, NYC
Direcciones Alternativas:
Vecindario: NoMad
Código Postal: 10016
Barrio: Manhattan
Bloque y Lote: 00861-0057
Información General:
Detalles de Adquisición:
La propiedad fue vendida el 6 de febrero de 2023 por 77,000,000 dólares.
Características Clave:
149 Madison Avenue es un edificio de lujo en Midtown, Manhattan, que ofrece una combinación de diseños clásicos con comodidades modernas. Las características clave incluyen:
149 Madison Avenue en Manhattan, NYC, ha experimentado cambios significativos en sus inquilinos de oficina. Notablemente, WeWork iba a ocupar inicialmente todo el espacio de oficinas de 115,000 pies cuadrados, pero salió del contrato en junio de 2020 debido a dificultades financieras y el impacto de la pandemia de COVID-19 en la demanda de oficinas. Según informes recientes, el edificio fue vendido a Enchanté Accessories después de que Columbia Property Trust no lograra asegurar nuevos inquilinos tras la salida de WeWork. Otros inquilinos destacados anteriores incluyen Delshah Capital LLC y Clare Ultimo.
149 Madison Avenue en Manhattan, NYC, ofrece a los inquilinos acceso a múltiples proveedores de internet de alta velocidad. El edificio cuenta con certificación WiredScore Gold debido a su excelente conectividad digital. Los proveedores disponibles incluyen:
Se pueden acomodar proveedores adicionales gracias a la infraestructura del edificio, que cuenta con diversos puntos de entrada y salas de telecomunicaciones, que soportan servicios críticos para negocios y permiten tiempos de instalación más rápidos.
Ubicado en la intersección de Madison Avenue y East 32nd Street en Midtown Manhattan, 149 Madison Avenue se beneficia de excelente accesibilidad al transporte público y está cerca de varios centros de transporte principales.
149 Madison Avenue está situado entre East 32nd Street y East 33rd Street, con fácil acceso peatonal a estas calles transversales.
149 Madison Avenue está a poca distancia de centros clave de Midtown como Penn Station, Grand Central Terminal y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria, que ofrecen acceso a Metro North, Long Island Rail Road (LIRR), Amtrak, trenes PATH de Nueva Jersey y múltiples líneas de metro.
La proximidad a múltiples líneas de metro y rutas de autobús ofrece opciones convenientes de transporte para desplazamientos por Manhattan, Brooklyn, Queens y Nueva Jersey. La próxima terminal del Long Island Rail Road bajo Grand Central mejorará aún más la accesibilidad.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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