| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 11,500 |
Negotiable |
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| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 5,300 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 34th St & Fifth Avenue | $ 29 | 21,800 |
$ 52,683 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 39 | 5,900 |
$ 19,175 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2338 | $ 1300 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1588 | $ 800 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10338 | $ 8050 | $ 5025 |
| Suites | $ 20338 | $ 12050 | $ 7025 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 31st Street | $ 59 | 11,800 |
$ 58,016 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & East 31st Street | $ 64 | 3,000 |
$ 16,000 |
| Park Ave & East 34th Street | $ 76 | 4,000 |
$ 25,500 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 34 | 4,400 |
$ 12,466 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 51 | 2,400 |
$ 10,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 7,800 |
$ 27,300 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 51 | 8,000 |
$ 34,000 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 54 | 15,000 |
$ 68,125 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 60 | 8,400 |
$ 42,000 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 47 | 8,300 |
$ 32,508 |
| Fifth Ave & East 37th Street | $ 52 | 11,000 |
$ 47,208 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 50 | 7,600 |
$ 31,983 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 36 | 7,400 |
$ 22,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 59 | 4,000 |
$ 19,666 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 5,000 |
$ 22,916 |
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 63 | 5,000 |
$ 26,250 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 79 | 4,600 |
$ 30,283 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 43 | 2,600 |
$ 9,316 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 48 | 3,100 |
$ 12,400 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 44 | 2,800 |
$ 10,266 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 47 | 5,200 |
$ 20,366 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 78 | 2,200 |
$ 14,300 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 47 | 8,200 |
$ 32,116 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 7,300 |
$ 27,375 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Fifth Avenue | $ 58 | 3,000 |
$ 14,625 |
| E 32nd St & Between East 32nd Street | $ 51 | 5,500 |
$ 23,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 50 | 4,100 |
$ 17,083 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 48 | 6,200 |
$ 24,800 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 2,800 |
$ 9,800 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,400 |
$ 16,875 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 2,800 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 900 |
Negotiable |
| Dirección del edificio: | 470 Park Avenue South, New York NY 10016 |
| Nombre del edificio: | South Building |
| Otras direcciones del edificio: | 470 Park Ave South |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Murray Hill |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 18 |
| Year Built: | 1912 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00861-0044 |
470 Park Avenue South, ubicado en el distrito Midtown South de Manhattan, entre las calles Este 31 y 32, es un edificio de oficinas histórico con un rico legado. Originalmente conocido como los Edificios Schwarzenbach, fue el hogar de los importadores de seda y textiles Schwarzenbach, Huber & Company desde 1912 hasta 1932. El edificio abarca aproximadamente 300,000 pies cuadrados distribuidos en dos torres de estilo loft de época anterior a la guerra, con más de 200 pies de fachada a lo largo de Park Avenue South y las calles adyacentes.
A lo largo de los años, 470 Park Avenue South ha experimentado varios cambios de propiedad y un reposicionamiento significativo. Notablemente, formó parte de la cartera de SL Green Realty Corp desde 1997 hasta su venta en 2007 por $157 millones. Más recientemente, desde 2018 hasta principios de 2025, SJP Properties y PGIM Real Estate fueron los propietarios del edificio, durante los cuales invirtieron $15 millones en un proyecto de modernización y mejora de amenidades. Estas renovaciones incluyen una fachada restaurada de mampostería de ladrillo, reemplazo de ventanas perimetrales para aumentar la luz natural, nuevos sistemas HVAC con purificación de aire HEPA, y la incorporación de una terraza en la azotea, un patio ajardinado con áreas para sentarse y una hoguera, además de un salón en la planta baja conectado al vestíbulo.
La modernización integral buscó combinar el encanto arquitectónico centenario del edificio con las demandas contemporáneas de oficinas, ofreciendo a los inquilinos plantas boutique con superficies que varían entre 10,000 y 20,000 pies cuadrados, suelos originales de madera dura y concreto pulido, y sistemas mecánicos y de iluminación mejorados. Estos esfuerzos crean un ambiente de trabajo distintivo que honra la artesanía histórica del edificio mientras lo posiciona como un activo comercial competitivo en Midtown South.
470 Park Avenue South, ubicado en Midtown Manhattan, es un edificio histórico que combina arquitectura de época con amenidades modernas. La propiedad consta de dos torres estilo loft, que ofrecen más de 300,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y comercio. Cuenta con fachadas originales de ladrillo restauradas, suelos de madera dura y concreto pulido, acabados modernos y abundante luz natural. El edificio está equipado con sistemas HVAC avanzados y purificación de aire HEPA para mejorar la calidad del aire interior. Situado en el corazón de Midtown South, 470 Park Avenue South ofrece fácil acceso a importantes centros de transporte, incluyendo Grand Central Terminal y Penn Station. La ubicación permite un traslado conveniente mediante diversas líneas de metro, Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR y NJ TRANSIT. Renovaciones recientes han mejorado la fachada del edificio, reemplazado ventanas perimetrales y añadido una terraza en la azotea en el piso 14. El diseño interior incluye áreas de reunión y colaboración, reflejando un enfoque moderno y boutique en el espacio de oficina. El edificio ofrece amenidades para un estilo de vida interior y exterior, incluyendo un salón para inquilinos y un patio ajardinado con una hoguera de piedra.
Amenidades de 470 Park Avenue South
El edificio ofrece una gama de lujosas amenidades diseñadas para mejorar el ambiente laboral. Entre ellas se incluyen:
El edificio combina encanto histórico con acabados modernos, incluyendo paredes exteriores de ladrillo restaurado, suelos de madera dura y sistemas HVAC avanzados con purificación de aire HEPA.
470 Park Avenue South, Manhattan, NYC alberga a varios inquilinos notables de oficinas. Anchorage Digital, una plataforma de activos digitales de servicio completo, arrienda 10,000 pies cuadrados para su oficina en Nueva York. Además, un REIT de Ciencias de la Vida ocupa el segundo piso, también con 10,000 pies cuadrados.
Otros inquilinos incluyen a Kellner Herlihy Getty & Friedman, un bufete de abogados con contrato renovado, Dazn, un servicio de streaming deportivo, Jung & Associates, otro bufete legal, y Teachable, consultora de administración empresarial. M&T Bank también es inquilino en esta ubicación.
470 Park Avenue South en Manhattan, NYC ofrece varias opciones de internet de alta velocidad para sus inquilinos. Los proveedores disponibles son:
Esta ubicación se beneficia de su proximidad a importantes centros de transporte, mejorando la conectividad y accesibilidad.
470 Park Avenue South está estratégicamente situado en Midtown South, Manhattan, proporcionando fácil acceso a diversas opciones de transporte. Se encuentra a menos de 10 minutos caminando tanto de Grand Central Terminal como de Penn Station, ofreciendo conexión con Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR y NJ TRANSIT. Para acceso al metro, está servido por la línea 6 y está cerca de las líneas 4, 5, 7 y S. Las estaciones de metro cercanas incluyen la de la calle 33, que recibe la línea 6, y otras dentro de distancia a pie.
Las calles que cruzan 470 Park Avenue South son las calles 31 y 32. Esta ubicación también ofrece acceso a múltiples rutas de autobús, haciendo de este un lugar conveniente para los viajeros.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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