| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 34th St & Fifth Avenue | $ 29 | 21,800 |
$ 52,683 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 39 | 5,900 |
$ 19,175 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
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| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2100 | $ 1418 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1350 | $ 918 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10100 | $ 8168 | $ 5025 |
| Suites | $ 20100 | $ 12168 | $ 7025 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 31st Street | $ 59 | 11,800 |
$ 58,016 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & East 31st Street | $ 64 | 3,000 |
$ 16,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 34 | 4,400 |
$ 12,466 |
| Park Ave & East 34th Street | $ 76 | 4,000 |
$ 25,500 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 51 | 2,400 |
$ 10,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 60 | 8,400 |
$ 42,000 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 51 | 7,400 |
$ 31,450 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 36 | 7,400 |
$ 22,200 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 47 | 8,300 |
$ 32,508 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 51 | 8,000 |
$ 34,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 7,800 |
$ 27,300 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 54 | 15,000 |
$ 68,125 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 50 | 7,600 |
$ 31,983 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 79 | 4,600 |
$ 30,283 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 5,000 |
$ 22,916 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,200 |
$ 16,466 |
| Madison Ave & East 34th Street | $ 56 | 4,200 |
$ 19,425 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 63 | 5,000 |
$ 26,250 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 43 | 2,600 |
$ 9,316 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 59 | 4,000 |
$ 19,666 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 48 | 3,100 |
$ 12,400 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 78 | 2,200 |
$ 14,300 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 7,300 |
$ 27,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 47 | 8,200 |
$ 32,116 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,400 |
$ 16,875 |
| E 33rd St & Fifth Avenue | $ 58 | 3,000 |
$ 14,625 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 4,400 |
$ 16,500 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 2,800 |
$ 9,800 |
| E 32nd St & Between East 32nd Street | $ 51 | 5,500 |
$ 23,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 50 | 4,100 |
$ 17,083 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| Dirección del edificio: | 650 First Ave, New York NY 10016 |
| Nombre del edificio: | Kips Bay Brewery Building |
| Otras direcciones del edificio: | 650 First Ave |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Murray Hill |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 9 |
| Year Built: | 1910 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00969-0001 |
650 First Avenue es un edificio históricamente significativo ubicado en la esquina noreste de First Avenue y East 37th Street, en el vecindario Murray Hill de Manhattan. Construido originalmente en 1904, forma parte del antiguo complejo de la Kips Bay Brewing Company, que fue una importante operación cervecera en la ciudad de Nueva York durante finales del siglo XIX y principios del XX.
La Kips Bay Brewing Company, establecida en 1894 por Patrick Skelly y luego gestionada por su hijo Hugh hasta 1943, operó aquí hasta el cierre de la cervecería en 1947. Las instalaciones incluían grandes edificios de ladrillo con distintivos cupulines mansardados revestidos de cobre en estilo Segundo Imperio francés. Estos edificios están entre las pocas estructuras cerveceras sobrevivientes en Manhattan de la época en que la producción de cerveza era una industria clave en la ciudad.
Después de que la cervecería cesó operaciones, 650 First Avenue y su edificio vecino se convirtieron en espacios de oficinas. Sus grandes plantas y la proximidad a instituciones médicas, particularmente el cercano NYU Langone Medical Center, lo hicieron atractivo para uso de oficinas médicas. Durante muchos años, el edificio albergó oficinas de medicina interna de NYU Langone Health.
En 2023, el edificio fue adquirido por Lalezarian Properties por 33.5 millones de dólares, con planes de convertir el edificio de oficinas en una propiedad residencial. Diseñado por Ismael Leyva Architects, la remodelación incluye una extensa renovación interior y la adición de cuatro pisos nuevos sobre la estructura original, elevando la altura del edificio a aproximadamente 125 pies. El proyecto transformará esta propiedad comercial de 120 años en aproximadamente 111 unidades residenciales, preservando elementos arquitectónicos clave como la fachada de época y algunas ventanas originales en bahía. El nuevo diseño presenta una adición de muro cortina de vidrio que contrasta con la mampostería histórica inferior, manteniendo el carácter único del edificio.
Esta remodelación refleja una tendencia más amplia en Manhattan de convertir edificios de oficinas antiguos en espacios residenciales para cubrir la demanda de vivienda, preservando al mismo tiempo el tejido histórico de la ciudad.
650 First Avenue es un edificio de uso mixto de 11 pisos en proceso de conversión de oficinas a residencias en Murray Hill, Manhattan. Construido originalmente en 1904 como parte del complejo cervecero Kips Bay, la estructura de 100,000 pies cuadrados en la esquina noreste de First Avenue y East 37th Street contendrá 111 unidades residenciales al finalizar.
El proyecto liderado por Lalezarian Properties implica restaurar la histórica fachada de época, mientras se añaden cuatro pisos modernos revestidos en vidrio con montantes negros. Recientemente se ha observado la instalación del muro cortina para la expansión de 125 pies de altura, la cual crea un contraste arquitectónico mediante esquinas redondeadas y superficies lisas. El edificio albergó oficinas de NYU Langone Health antes de su adquisición por 33.5 millones de dólares en abril de 2023.
Detalles clave:
650 First Avenue en Manhattan, NYC, está en proceso de importantes transformaciones mientras se convierte de edificio de oficinas a residencial. Su uso más reciente fue típicamente de oficina, aunque aún no se han divulgado amenidades específicas para residencias.
El edificio destaca por su proximidad al transporte público con varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas, lo que mejora su accesibilidad.
Históricamente, formaba parte de un complejo mayor asociado a la Kips Bay Brewing Company y ahora se está reinventando con adiciones estructurales significativas, incluyendo una ampliación en la azotea.
Inquilinos de oficinas notables en 650 First Avenue en Manhattan, NYC, incluyen:
Los siguientes proveedores de servicios de internet están comúnmente disponibles en el área de Manhattan, incluyendo 650 First Avenue:
La disponibilidad de proveedores puede variar según la dirección exacta, pero 650 First Ave generalmente tiene acceso a servicios de internet por fibra y cable de estos principales proveedores, asegurando opciones de internet fiables y de alta velocidad.
650 First Avenue en Manhattan, NYC, se encuentra convenientemente cerca de varias opciones de transporte. La estación de metro más cercana es Grand Central-42 St, a solo un minuto caminando, que sirve a las líneas 4, 5, 6, 7 y S. Grand Central Terminal también ofrece acceso a trenes del Long Island Rail Road (LIRR) y Metro-North Railroad.
Para transporte en autobús, la zona está servida por las líneas M15, M15-SBS, M34-SBS, M42 y QM42. Paradas de autobús cercanas destacadas incluyen 1 Av/E 36 St, 1 Av/E 34 St y E 41 St/1 Av.
Las calles de cruce para esta ubicación son East 37th Street y 1st Avenue, situándola en el vecindario Murray Hill. El edificio forma parte del complejo histórico de la cervecería Kips Bay.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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