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Alquilar oficina 148 Madison Avenue

$ / SF SF Renta Mensual
$ 62
5,000
$ 26,041

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 34th St & Fifth Avenue $ 29
21,800
$ 52,683
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 37th St & Fifth Avenue $ 43
5,100
$ 18,275
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 36th Street $ 39
5,900
$ 19,175
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1429 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 929 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8179 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12179 $ 7025

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8,300
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Fifth Ave & East 37th Street $ 52
11,000
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Park Ave S & East 31st Street $ 50
7,600
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 32nd Street $ 59
4,000
$ 19,666
Madison Ave & East 37th Street $ 55
5,000
$ 22,916
E 37th St & Fifth Avenue $ 43
5,100
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Lexington Ave & East 33rd Street $ 48
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Fifth Ave & East 36th Street $ 44
2,800
$ 10,266
Park Ave S & East 31st Street $ 47
5,200
$ 20,366
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 37th Street $ 55
2,400
$ 11,000
Fifth Ave & East 36th Street $ 38
1,800
$ 5,700
Madison Ave & East 33rd Street $ 78
2,200
$ 14,300
Madison Ave & East 35th Street $ 42
1,800
$ 6,225
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 33rd St & Madison Avenue $ 47
8,200
$ 32,116
E 31st St & Madison Avenue $ 45
7,300
$ 27,375
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 33rd St & Fifth Avenue $ 58
3,000
$ 14,625
E 32nd St & Between East 32nd Street $ 51
5,500
$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue $ 50
4,100
$ 17,083
E 31st St & Madison Avenue $ 48
6,200
$ 24,800
Fifth Ave & East 36th Street $ 42
2,800
$ 9,800
E 38th St & Fifth Avenue $ 38
5,400
$ 16,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 31st St & Madison Avenue $ 47
2,000
$ 7,833

Espacios comerciales en alquiler

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 148 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 148 Madison Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.
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148 Madison Avenue nyc
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148 Madison Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 148 Madison Ave, New York NY 10016
Nombre del edificio: Remsen Building
Otras direcciones del edificio: 148 Madison Ave
Código postal:10016
Vecindario:Murray Hill
Distrito:Manhattan
# de pisos:16
Year Built:1913
Building Class:B
Block & lot:00861-0064

148 Madison Avenue es un edificio de oficinas comerciales en el barrio NoMad de Manhattan, construido en 1917. Cuenta con 16 pisos y está clasificado como un edificio de oficinas con comercio de 7 a 19 pisos.

El edificio tuvo una venta notable en 2024, cuando fue adquirido por $31,331,875 por el jefe de un fabricante de artículos para el hogar bajo la sociedad de responsabilidad limitada LMR Assets.

Originalmente construido durante un período de desarrollo comercial significativo en la ciudad de Nueva York, 148 Madison Avenue refleja el estilo arquitectónico de su época y continúa formando parte de la vibrante área de Midtown South.


148 Madison Avenue (Edificio Remsen)

  • Dirección: 148 Madison Ave, Nueva York, NY 10016
  • Nombre del Edificio: Edificio Remsen
  • Arquitectura: Neogótico histórico
  • Pisos: 16 pisos
  • Construido: 1917
  • Renovaciones: Más de $3 millones en mejoras de capital incluyendo lobby, ascensores y sistemas HVAC
  • Espacio Disponible:
    • Pisos de 5,000 pies cuadrados
    • Techos de 13 pies de altura
    • Pisos de concreto pulido
    • Baños y cocinas privados
  • Ubicación:
    • Barrio Murray Hill
    • A 10 minutos caminando de Grand Central/Penn Station
    • Cercano a 11 líneas de metro
  • Destacados:
    • HVAC controlado por el inquilino
    • Ventanas sobredimensionadas
    • Diseños sin columnas


Comodidades del Edificio 148 Madison Avenue

  • Pisos para un solo inquilino (5,000 pies cuadrados cada uno)
  • Sistemas HVAC controlados por inquilinos
  • Áreas de cocina
  • Baños privados
  • Ventanas operables
  • Ascensores nuevos
  • Lobby renovado
  • Luz natural con ventanas sobredimensionadas
  • Pisos de concreto pulido


148 Madison Ave, Manhattan, NYC – Inquilinos de Oficinas Alquilados/Arrendados

El Edificio Remsen en 148 Madison Avenue es un edificio de oficinas Clase B de 16 pisos en el barrio Murray Hill/NoMad de Manhattan, que presenta arquitectura neogótica histórica y recientes mejoras de capital que superan los $3 millones.

Inquilinos Notables de Oficinas

  • Amicale Cashmere
  • GACE
  • Citizen M
  • David Hu Architects
  • Carnegie South Imaging for Women
  • WeRecoverData.com
  • Fields Good

Destacados del Espacio Disponible y Arrendado

Oficina en el Segundo Piso

  • Tamaño: 5,000 pies cuadrados
  • Plazo de arrendamiento: Negociable
  • Tarifa de alquiler: Aproximadamente $60/pie cuadrado/año (variable según contrato)
  • Condición: Construcción completa incluyendo pisos de concreto pulido, techos abiertos, sala de conferencias con ventanas en Madison Avenue, salas de conferencias interiores, baños privados, área de cocina
  • Capacidad: Acomoda de 13 a 40 personas
  • Características: HVAC controlado por el inquilino, luz natural de ventanas sobredimensionadas, techos de 13 pies de altura, diseños sin columnas
  • Disponibilidad: Inmediata

Resumen del Edificio

  • Dirección: 148 Madison Ave, Nueva York, NY 10016
  • Barrio: Murray Hill / NoMad, Manhattan
  • Pisos: 16
  • Año de Construcción: 1913
  • Clase del Edificio: B
  • Tamaño total del edificio: Aproximadamente 72,000 pies cuadrados
  • Mejoras Recientes: Lobby renovado, ascensores nuevos, ventanas operables, nuevo sistema de alarma contra incendios, servicio eléctrico mejorado
  • Acceso al transporte: Cerca de Grand Central Terminal, Penn Station, 11 líneas de metro y múltiples rutas de autobús

Los proveedores de internet disponibles en 148 Madison Avenue, Manhattan, NYC incluyen a Verizon Fios. Verizon Fios es conocido por su internet de alta velocidad, con velocidades de hasta 2 Gbps, ofreciendo un servicio confiable de fibra óptica.

148 Madison Avenue en Manhattan, NYC, está situado en la intersección de Madison Avenue y East 32nd Street. Esta ubicación ofrece acceso conveniente a importantes centros de transporte:

  • Grand Central Terminal y Penn Station están cerca, proporcionando conexiones ferroviarias extensas.
  • Acceso al metro: Se puede llegar a 11 líneas de metro en 10 minutos caminando desde la propiedad.
  • El tren 6 está a solo una cuadra.

Los puntos de referencia cercanos incluyen el Empire State Building y el distrito NoMad de Manhattan, con numerosas opciones de restaurantes y tiendas disponibles.






Brightwater Fund LLC Testimonial

Brightwater Fund LLC testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Tenant Broker

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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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