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Oficina en Alquiler en 461 Park Avenue South

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ 54
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 36 Este $ 39
2.000
$ 6.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 34 Este & Quinta Avenida $ 29
21.800
$ 52.683
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Este & Quinta Avenida $ 43
5.100
$ 18.275
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 36 Este $ 39
5.900
$ 19.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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2.400
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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Madison Ave & Calle 37 Este $ 49
7.400
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8.300
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8.000
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7.800
$ 27.300
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15.000
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4.600
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Madison Ave & Calle 37 Este $ 55
5.000
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Quinta Avenida & Calle 32 Este $ 59
4.000
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Lexington Ave & Calle 33 Este $ 46
3.100
$ 11.883
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 33 Este $ 79
2.200
$ 14.483
Madison Ave & Calle 37 Este $ 55
2.400
$ 11.000
Quinta Avenida & Calle 34 Este $ 56
2.400
$ 11.200
Madison Ave & Calle 35 Este $ 42
1.800
$ 6.375
Quinta Avenida & Calle 36 Este $ 38
1.800
$ 5.700
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 31 Este & Madison Avenue $ 45
7.300
$ 27.375
Calle 33 Este & Madison Avenue $ 47
8.200
$ 32.116
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 38 Este & Quinta Avenida $ 36
5.400
$ 15.975
Calle 33 Este & Quinta Avenida $ 56
3.000
$ 14.125
Calle 31 Este & Madison Avenue $ 43
4.400
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Quinta Avenida & Calle 36 Este $ 40
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$ 9.333
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 31 Este & Madison Avenue $ 48
2.000
$ 8.000

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 461 Avenida Park Sur. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 461 Avenida Park Sur y en el cercano barrio de Murray Hill.
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461 Park Avenue South nyc
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461 Avenida Park Sur Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 461 Avenida Park Sur, Nueva York NY 10016
Nombre del edificio: Edificio Rose Hill
Otras direcciones del edificio: 461 Park Ave South
Código postal:10016
Vecindario:Murray Hill
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1920
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00887-0001


461 Park Avenue South, ubicado en el vecindario NoMad de Manhattan, fue construido en 1935. Este edificio de 12 pisos abarca aproximadamente 54,018 pies cuadrados de espacio para oficinas y comerciales. Originalmente construido a mediados de la década de 1930, la estructura refleja las tendencias de desarrollo arquitectónico y comercial de esa época en la ciudad de Nueva York.

El edificio se encuentra en un lote de aproximadamente 4,224 pies cuadrados y está clasificado como Oficina con Comercial de 7 a 19 Pisos (O6). Ha albergado a una variedad de inquilinos comerciales a lo largo de las décadas, contribuyendo a la vibrante comunidad empresarial a lo largo de Park Avenue South.

Su ubicación en Park Avenue South lo sitúa dentro de un corredor históricamente significativo que experimentó una transformación importante a principios del siglo XX. La extensión del extremo sur de Park Avenue hasta la calle 32 en la década de 1920 facilitó desarrollos como este, integrando nuevos edificios en el tejido urbano en expansión de la avenida. Esta extensión fue parte de mejoras más amplias después de la transformación de las vías férreas originales debajo de Park Avenue en un boulevard ajardinado, lo que definió el carácter de la avenida.

Aunque la propiedad y los detalles de arrendamiento del edificio han evolucionado, su presencia perdurable desde 1935 lo marca como un componente de larga data del paisaje inmobiliario comercial de Manhattan, encarnando el crecimiento temprano del vecindario en el siglo XX y su continua importancia urbana.


461 Park Avenue South, Manhattan, NYC

Esta dirección alberga varios espacios médicos y de oficinas, incluyendo:

  • New York Urologic: Una práctica de urología ubicada en el 3er piso.
  • New You Plastic Surgery: Ofrece servicios de cirugía plástica y estética en el 3er piso.
  • StarPro Physical Therapy Clinic: Ubicada en el 11º piso, proporciona servicios de fisioterapia.
  • The Morrison Center: Una instalación de atención médica en el 12º piso.

Servicios del edificio en 461 Park Avenue South, Manhattan, NYC

  • Acceso a línea de autobús
  • Proximidad al metro/subterráneo
  • Restaurante en el lugar
  • Estacionamiento superficial disponible
  • Estacionamiento en tándem superficial
  • Opciones de estacionamiento cubierto
  • Estacionamiento en tándem cubierto
  • Espacios de estacionamiento reservados

Construido en 1920, este edificio de oficinas Clase B de 12 pisos ofrece aproximadamente 57,300 pies cuadrados de espacio con tamaños de piso típicos de 4,775 pies cuadrados y alturas de techo sin terminar de 12 pies.



Inquilinos de oficinas en 461 Park Avenue South, Manhattan, NYC

461 Park Avenue South, conocido como el Edificio Rose Hill, es un edificio comercial de oficinas de 12 pisos en Midtown South Manhattan, construido en 1920 y renovado para uso moderno de oficinas. Alberga a un grupo diverso de inquilinos profesionales de varias industrias.

Inquilinos seleccionados por piso e industria

  • 12º piso: The Morrison Center – Atención médica y asistencia social
  • 10º piso: SBFI North America – Manufactura
  • 8º piso: The Brown Companies, Inc. – Bienes raíces
  • 7º piso: Hair Transplant Center NYC – Atención médica y asistencia social
  • 6º piso: McAlinden Associates Inc. – Servicios profesionales, científicos y técnicos
  • 5º piso: Advanced Audiology Service-NY PC – Servicios profesionales, científicos y técnicos
  • 5º piso: NY Urologic – Atención médica y asistencia social
  • 4º piso: Park7 Group – Construcción
  • 3º piso: Ozy Media – Medios y comunicaciones


Proveedores de Internet en 461 Park Avenue South, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 461 Park Avenue South, también conocido como el Edificio Rose Hill en el vecindario Murray Hill de Manhattan, tienen acceso a varios proveedores de internet de primera línea reconocidos por sus altas velocidades y servicio confiable.

Verizon Fios

Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2 Gbps, proporcionando velocidades simétricas de descarga y carga. Es ampliamente considerado como el mejor proveedor de internet en Manhattan por su fiabilidad y rápida cobertura de red de fibra, ideal para usuarios intensivos y negocios que requieren conectividad robusta.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband, anteriormente conocido como RCN, ofrece servicios de internet por cable y fibra con planes de hasta 1.5 Gbps. Es conocido por precios competitivos y uso de datos ilimitados, cubriendo gran parte de Manhattan con fuerte cobertura de cable y creciente disponibilidad de fibra.

Spectrum

Spectrum ofrece cobertura de internet por cable en toda Manhattan, incluyendo 461 Park Avenue South, con velocidades de hasta 1 Gbps. Es una opción popular por su alta satisfacción del cliente, sin límites de datos y disponibilidad de servicios agrupados con TV y teléfono.

Optimum

Optimum proporciona servicios de internet por fibra y cable en Manhattan con algunas de las velocidades más rápidas disponibles en la ciudad, alcanzando hasta 8 Gbps en áreas selectas, atrayendo a usuarios que requieren internet ultra rápido.

Estos proveedores cubren colectivamente las necesidades de internet de residentes y negocios en 461 Park Avenue South con una mezcla de opciones de fibra y cable, asegurando conectividad rápida y confiable en esta ubicación de Midtown Manhattan.


461 Park Avenue South en Manhattan, NYC ofrece opciones convenientes de transporte:

  • Líneas de autobús: BM3, BM4, M1, M102, y otras.
  • Líneas de metro: 4, 5, 6, L, N, Q, R, W.
  • Líneas de tren: Línea Harlem y rama Port Jefferson.

Calles transversales más cercanas: Park Avenue South cruza con East 22nd Street y East 23rd Street, entre otras.






Testimonio de Argent Trading

Testimonio de Argent Trading A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con Optimal Spaces Inc. (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Stephen para encontrar un contrato de arrendamiento a un precio razonable para oficinas corporativas que respaldaran nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío significativo, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sin embargo, Stephen encontró un espacio que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 15% por debajo de las tarifas actuales del mercado para espacios comparables. Un aspecto importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la Ciudad de Nueva York, es receptivo y realiza su trabajo de manera muy profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen por comprender las necesidades de sus clientes. Para mí es evidente que a Stephen le interesa construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas. Me complace recomendar Optimal Spaces Inc. a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con Optimal Spaces Inc. Atentamente, William Levitz President Argent Trading, LLC
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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