| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 34th St & Fifth Avenue | $ 29 | 21,800 |
$ 52,683 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 39 | 5,900 |
$ 19,175 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | $ 2100 | $ 1418 | $ 775 |
| Ufficio interno/persona | $ 1350 | $ 918 | $ 525 |
| Sale per team | $ 10100 | $ 8168 | $ 5025 |
| Suite | $ 20100 | $ 12168 | $ 7025 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 31st Street | $ 59 | 11,800 |
$ 58,016 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & East 31st Street | $ 64 | 3,000 |
$ 16,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 34 | 4,400 |
$ 12,466 |
| Park Ave & East 34th Street | $ 76 | 4,000 |
$ 25,500 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 51 | 2,400 |
$ 10,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 60 | 8,400 |
$ 42,000 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 51 | 7,400 |
$ 31,450 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 36 | 7,400 |
$ 22,200 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 47 | 8,300 |
$ 32,508 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 51 | 8,000 |
$ 34,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 7,800 |
$ 27,300 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 54 | 15,000 |
$ 68,125 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 50 | 7,600 |
$ 31,983 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 79 | 4,600 |
$ 30,283 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 5,000 |
$ 22,916 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,200 |
$ 16,466 |
| Madison Ave & East 34th Street | $ 56 | 4,200 |
$ 19,425 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 63 | 5,000 |
$ 26,250 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 43 | 2,600 |
$ 9,316 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 59 | 4,000 |
$ 19,666 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 48 | 3,100 |
$ 12,400 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 78 | 2,200 |
$ 14,300 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 7,300 |
$ 27,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 47 | 8,200 |
$ 32,116 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,400 |
$ 16,875 |
| E 33rd St & Fifth Avenue | $ 58 | 3,000 |
$ 14,625 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 4,400 |
$ 16,500 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 2,800 |
$ 9,800 |
| E 32nd St & Between East 32nd Street | $ 51 | 5,500 |
$ 23,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 50 | 4,100 |
$ 17,083 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| Indirizzo dell'edificio: | 650 First Ave, New York NY 10016 |
| Nome dell'edificio: | Kips Bay Brewery Building |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 650 First Ave |
| Codice postale: | 10016 |
| Quartiere: | Murray Hill |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 9 |
| Year Built: | 1910 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00969-0001 |
650 First Avenue è un edificio di rilevanza storica situato all'angolo nord-est tra First Avenue e East 37th Street nel quartiere Murray Hill di Manhattan. Originariamente costruito nel 1904, fa parte del complesso dell'ex Kips Bay Brewing Company, che fu una grande azienda di birrificazione a New York City tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo.
La Kips Bay Brewing Company, fondata nel 1894 da Patrick Skelly e poi gestita dal figlio Hugh fino al 1943, ha operato qui fino alla chiusura del birrificio nel 1947. Le strutture della birreria comprendevano grandi edifici in mattoni con cupole mansardate rivestite in rame, nello stile francese del Secondo Impero. Questi edifici sono tra le rare strutture di birreria ancora esistenti a Manhattan risalenti all'epoca in cui la produzione di birra era un'industria chiave nella città.
Dopo la cessazione delle attività del birrificio, 650 First Avenue e l'edificio adiacente sono stati convertiti in spazi per uffici. I suoi ampi piani e la vicinanza a istituzioni mediche, in particolare il vicino NYU Langone Medical Center, lo hanno reso adatto all'uso come uffici medici. Per molti anni, l'edificio ha ospitato gli studi di medicina interna per NYU Langone Health.
Nel 2023, l'edificio è stato acquisito da Lalezarian Properties per 33,5 milioni di dollari, con l'intento di convertirlo da uffici a residenziale. Progettato da Ismael Leyva Architects, il riqualificazione prevede un ampio restyling interno e l'aggiunta di quattro nuovi piani sopra la struttura originale, portando l'altezza dell'edificio a circa 38 metri. Il progetto trasformerà l'immobile commerciale di 120 anni in circa 111 unità residenziali, preservando elementi architettonici chiave come la facciata prebellica e alcune finestre originali a bovindo. Il nuovo design include una facciata in vetro a tenda che contrasta con la muratura storica sottostante, mantenendo il carattere unico dell'edificio.
Questa riqualificazione riflette una tendenza più ampia a Manhattan di convertire vecchi edifici per uffici in spazi abitativi per rispondere alla domanda di abitazioni, preservando al contempo il tessuto storico della città.
650 First Avenue è un edificio a uso misto di 11 piani in fase di conversione da uffici a residenziale nel quartiere Murray Hill, Manhattan. Originariamente costruito nel 1904 come parte del complesso della Kips Bay Brewery, la struttura di circa 9.300 metri quadrati all'angolo nord-est tra First Avenue e East 37th Street conterrà 111 unità residenziali al completamento.
Il progetto guidato da Lalezarian Properties prevede il restauro della storica facciata prebellica e l'aggiunta di quattro piani moderni rivestiti in vetro con montanti neri. I recenti sviluppi mostrano l'installazione della facciata a tenda vetrata per l’espansione alta 38 metri, che crea un contrasto architettonico con angoli arrotondati e superfici lisce. L'edificio ospitava in precedenza gli uffici di NYU Langone Health prima della vendita a 33,5 milioni di dollari nell'aprile 2023.
Dettagli chiave:
650 First Avenue a Manhattan, NYC, è attualmente in fase di significativa trasformazione da edificio per uffici a residenziale. Fino a poco tempo fa ospitava tipiche dotazioni di ufficio, ma le specifiche amenità residenziali non sono state ancora rese note.
L'edificio è caratterizzato da una vicinanza ai mezzi pubblici, con linee di autobus e stazioni della metropolitana nelle immediate vicinanze, che ne migliorano l’accessibilità.
Storicamente faceva parte di un complesso più ampio legato alla Kips Bay Brewing Company ed è ora ripensato con importanti aggiunte strutturali, compresa un'espansione sul tetto.
Gli inquilini di ufficio notabili attualmente o precedentemente presenti a 650 First Avenue a Manhattan includono:
I seguenti provider di servizi internet sono comunemente disponibili nell’area di Manhattan, incluso 650 First Avenue:
La disponibilità dei provider può variare in base all'indirizzo esatto, ma in generale 650 First Ave può contare su servizi internet via fibra e cavo da questi fornitori principali, garantendo opzioni affidabili e ad alta velocità.
650 First Avenue a Manhattan, NYC, è situato vicino a varie opzioni di trasporto. La stazione della metropolitana più vicina è Grand Central-42 St, a soli 1 minuto a piedi, con le linee 4, 5, 6, 7 e S. Il Grand Central Terminal offre anche servizi per Long Island Rail Road (LIRR) e Metro-North Railroad.
Per il trasporto su autobus, l’area è servita dalle linee M15, M15-SBS, M34-SBS, M42 e QM42. Le fermate principali vicino all’edificio includono 1 Av/E 36 St, 1 Av/E 34 St e E 41 St/1 Av.
Le strade incrociate per questa posizione sono East 37th Street e 1st Avenue, collocandola nel quartiere Murray Hill. L'edificio fa parte del storico complesso della Kips Bay Brewery.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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