| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 11,500 |
Negotiable |
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| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 5,300 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 34th St & Fifth Avenue | $ 29 | 21,800 |
$ 52,683 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 39 | 5,900 |
$ 19,175 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | $ 2338 | $ 1300 | $ 775 |
| Ufficio interno/persona | $ 1588 | $ 800 | $ 525 |
| Sale per team | $ 10338 | $ 8050 | $ 5025 |
| Suite | $ 20338 | $ 12050 | $ 7025 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 31st Street | $ 59 | 11,800 |
$ 58,016 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & East 31st Street | $ 64 | 3,000 |
$ 16,000 |
| Park Ave & East 34th Street | $ 76 | 4,000 |
$ 25,500 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 34 | 4,400 |
$ 12,466 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 51 | 2,400 |
$ 10,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 7,800 |
$ 27,300 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 51 | 8,000 |
$ 34,000 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 54 | 15,000 |
$ 68,125 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 60 | 8,400 |
$ 42,000 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 47 | 8,300 |
$ 32,508 |
| Fifth Ave & East 37th Street | $ 52 | 11,000 |
$ 47,208 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 50 | 7,600 |
$ 31,983 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 36 | 7,400 |
$ 22,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 59 | 4,000 |
$ 19,666 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 5,000 |
$ 22,916 |
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 63 | 5,000 |
$ 26,250 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 79 | 4,600 |
$ 30,283 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 43 | 2,600 |
$ 9,316 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 48 | 3,100 |
$ 12,400 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 44 | 2,800 |
$ 10,266 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 47 | 5,200 |
$ 20,366 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 78 | 2,200 |
$ 14,300 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 47 | 8,200 |
$ 32,116 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 7,300 |
$ 27,375 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Fifth Avenue | $ 58 | 3,000 |
$ 14,625 |
| E 32nd St & Between East 32nd Street | $ 51 | 5,500 |
$ 23,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 50 | 4,100 |
$ 17,083 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 48 | 6,200 |
$ 24,800 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 2,800 |
$ 9,800 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,400 |
$ 16,875 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 2,800 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 900 |
Negotiable |
| Indirizzo dell'edificio: | 470 Park Avenue South, New York NY 10016 |
| Nome dell'edificio: | South Building |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 470 Park Ave South |
| Codice postale: | 10016 |
| Quartiere: | Murray Hill |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 18 |
| Year Built: | 1912 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00861-0044 |
470 Park Avenue South, situato nel distretto Midtown South di Manhattan tra le strade East 31st e 32nd, è un edificio storico per uffici con una ricca eredità. Originariamente noto come Schwarzenbach Buildings, ospitava gli importatori di seta e tessuti Schwarzenbach, Huber & Company dal 1912 al 1932. L’edificio comprende circa 300.000 piedi quadrati distribuiti su due torri in stile loft d'epoca, con oltre 200 piedi di facciata lungo Park Avenue South e le strade adiacenti.
Nel corso degli anni, 470 Park Avenue South ha subito diversi cambi di proprietà e un importante riposizionamento. In particolare, ha fatto parte del portfolio di SL Green Realty Corp dal 1997 fino alla vendita nel 2007 per 157 milioni di dollari. Più recentemente, dal 2018 all’inizio del 2025, SJP Properties e PGIM Real Estate hanno posseduto l’edificio, durante il quale hanno investito 15 milioni di dollari in un progetto di modernizzazione e miglioramento delle amenità. Questi aggiornamenti hanno incluso il restauro della facciata in muratura di mattoni, la sostituzione delle finestre perimetrali per aumentare la luce naturale, nuovi sistemi HVAC con purificazione dell’aria HEPA e l’aggiunta di una terrazza sul tetto, un cortile paesaggistico con posti a sedere e un focolare, e un lounge al piano terra collegato all’atrio.
La completa modernizzazione ha avuto l’obiettivo di fondere il fascino architettonico centenario dell’edificio con le esigenze degli uffici contemporanei, offrendo agli inquilini piani boutique da 10.000 a 20.000 piedi quadrati, pavimenti originali in legno duro e cemento lucidato, e sistemi meccanici e di illuminazione migliorati. Questi interventi creano un ambiente di lavoro distintivo che onora l’artigianato storico dell’edificio, posizionandolo come un asset commerciale competitivo nel Midtown South.
470 Park Avenue South, situato nel Midtown di Manhattan, è un edificio storico che unisce l’architettura d’epoca con servizi moderni. La proprietà comprende due torri in stile loft, offrendo oltre 300.000 piedi quadrati di spazio per uffici e negozi. Presenta esterni in mattoni originali restaurati, pavimenti in legno duro e cemento lucidato, finiture moderne e abbondante luce naturale. L’edificio è dotato di sistemi HVAC avanzati e purificazione dell’aria HEPA per migliorare la qualità dell’aria interna.
Situato nel cuore del Midtown South, 470 Park Avenue South garantisce facile accesso ai principali nodi di trasporto, inclusi Grand Central Terminal e Penn Station. La posizione consente un comodo tragitto tramite diverse linee della metropolitana, Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR e NJ TRANSIT.
Recenti ristrutturazioni hanno migliorato la facciata dell’edificio, sostituito le finestre perimetrali e aggiunto una terrazza sul tetto al 14° piano. Il design interno include aree per riunioni e collaborazione, riflettendo un approccio moderno e boutique agli spazi ufficio. L’edificio offre servizi per lo stile di vita sia interni che esterni, tra cui un lounge per gli inquilini e un cortile paesaggistico con un focolare in pietra.
Amenità di 470 Park Avenue South
L’edificio offre una serie di servizi di lusso pensati per migliorare l’ambiente di lavoro. Tra questi:
L’edificio combina il fascino storico con finiture moderne, inclusi esterni in mattoni restaurati, pavimenti in legno duro e sistemi HVAC avanzati con purificazione dell’aria HEPA.
470 Park Avenue South, Manhattan, NYC ospita diversi inquilini di rilievo. Anchorage Digital, una piattaforma digitale completa per asset, affitta 10.000 piedi quadrati per la sua sede di New York City. Inoltre, un Life Science REIT occupa il secondo piano, anch’esso di 10.000 piedi quadrati.
Altri inquilini includono Kellner Herlihy Getty & Friedman, uno studio legale con un rinnovo di contratto, Dazn, un servizio di streaming sportivo, Jung & Associates, un altro studio legale, e Teachable, un consulente per la gestione aziendale. M&T Bank è anch’esso presente in questa sede.
470 Park Avenue South a Manhattan, NYC offre diverse opzioni di internet ad alta velocità ai suoi inquilini. I fornitori disponibili includono:
Questa sede beneficia della vicinanza ai principali nodi di trasporto, migliorando connettività e accessibilità.
470 Park Avenue South è strategicamente situato nel Midtown South di Manhattan, garantendo facile accesso a diverse opzioni di trasporto. Si trova a meno di 10 minuti a piedi sia da Grand Central Terminal che da Penn Station, offrendo collegamenti con Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR e NJ TRANSIT. Per l’accesso alla metropolitana, è servito dalla linea 6 ed è vicino alle linee 4, 5, 7 e S. Le stazioni della metropolitana più vicine includono la 33rd Street, servita dalla linea 6, e altre raggiungibili a piedi.
Le vie di incrocio per 470 Park Avenue South sono le strade 31 e 32. Questa posizione offre anche accesso a numerose linee di autobus, rendendola un luogo comodo per i pendolari.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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