Büro mieten, 10 East 34th Street

10 East 34th Street ist ein zehnstöckiges gewerbliches Loftgebäude im Midtown East Viertel von Manhattan, New York City. Es wurde ursprünglich 1907 erbaut und dient hauptsächlich als Bürogebäude mit gewerblichen Räumen. Das Gebäude verfügt über etwa 53 Fuß Frontage entlang einer.primary Manhattan-Korridor zwischen Fifth Avenue und Madison Avenue, nur wenige Schritte von ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Empire State Building und dem Grand Central Terminal entfernt.

Im Laufe seiner Geschichte hat das Gebäude als gemischtes Bürogebäude mit Ladengeschäften im Erdgeschoss und neun vollständigen Büroetagen darüber fungiert. Trotz seiner Lage auf einem der aktivsten Einzelhandelskorridore Manhattans sieht sich das spezifische Gebäude mit einzigartigen Herausforderungen im Hinblick auf Fußgängerverkehr konfrontiert, bedingt durch ein großes benachbartes Gebäude, das den Fußgängerverkehr auf der Nordseite der 34th Street einschränkt.

2016 wurde 10 East 34th Street für 51,7 Millionen Dollar verkauft, was seinen erheblichen Marktwert und die Premium-Lage widerspiegelt. Zu diesem Zeitpunkt wies das Gebäude etwa 60% Leerstand auf, wobei die Herausforderung darin bestand, die Boden- und Kellerräume effektiv zu bewerten und zu vermarkten. Dies wurde durch detaillierte Marktforschung und innovative Strategien angegangen, darunter die Überlegung, den Keller mit dem Bodengeschoss zu verbinden, um den Wert des Gebäudes zu steigern.

Insgesamt bleibt das Gebäude ein wichtiger Bestandteil des kommerziellen Immobilienbestands Manhattans, indem es frühes 20. Jahrhundert-Architektur mit der modernen Büroinfrastruktur im dynamischen Midtown East-Gebiet kombiniert.

10 East 34th Street, gelegen im Midtown East Viertel von Manhattan, New York City, ist ein prominentes gewerbliches Grundstück. Dieses zehnstöckige Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und bietet eine Mischung aus Büro- und Einzelhandelsflächen. Zwischen Madison und Fifth Avenues gelegen, bietet es eine Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Empire State Building und dem Grand Central Terminal.

Das Gebäude bietet etwa 48.538 Quadratfuß an Nutzfläche, wobei jede vollständige Etage typische Abmessungen von etwa 4.854 Quadratfuß hat. Im August 2024 wurde berichtet, dass ein ähnliches Grundstück an dieser Adresse für 51,7 Millionen Dollar verkauft wurde, was seine exponierte Lage und den potenziellen Wert bei Immobilientransaktionen unterstreicht.

Das Grundstück profitiert von seiner zentralen Lage, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und erheblichem Fußgängerverkehr. Dennoch gibt es Herausforderungen bei der Bewertung bestimmter Räume aufgrund des begrenzten Fußgängerverkehrs in bestimmten Bereichen der 34th Street.

Vierteilungsmerkmale: - Standort: Zwischen Madison & Fifth Avenues, Midtown East. - Sehenswürdigkeiten: Empire State Building, Grand Central Terminal, Macy's Herald Square. - Verkehrsmittel: Nahe an Buslinien und Metro/U-Bahn-Stationen.

Weitere Merkmale: - Gebäudeklasse: B. - Baujahr: 1907 (verändert 1987). - Stockwerke: 10. - Parkmöglichkeiten: Oberflächen-, Tandem- und überdachte Parkplätze verfügbar.

Gebäudeausstattung bei 10 E 34th St, Manhattan, NYC

• Buslinie
• Metro/U-Bahn
• Energy Star Labeled
• Oberflächenparken
• Tandemparken auf der Oberfläche
• Überdachtes Parken
• Überdachtes Tandemparken
• Reservierte Parkplätze
• Neu renovierte Lobby