| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| E 34th St & Fifth Avenue | $ 29 | 21,800 |
$ 52,683 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 39 | 5,900 |
$ 19,175 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | $ 2100 | $ 1369 | $ 775 |
| Innenbüro/Person | $ 1350 | $ 869 | $ 525 |
| Teamräume | $ 10100 | $ 8119 | $ 5025 |
| Suiten | $ 20100 | $ 12119 | $ 7025 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 31st Street | $ 59 | 11,800 |
$ 58,016 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & East 31st Street | $ 64 | 3,000 |
$ 16,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 34 | 4,400 |
$ 12,466 |
| Park Ave & East 34th Street | $ 76 | 4,000 |
$ 25,500 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 51 | 2,400 |
$ 10,200 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 60 | 8,400 |
$ 42,000 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 51 | 7,400 |
$ 31,450 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 36 | 7,400 |
$ 22,200 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 47 | 8,300 |
$ 32,508 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 51 | 8,000 |
$ 34,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 7,800 |
$ 27,300 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 54 | 15,000 |
$ 68,125 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 50 | 7,600 |
$ 31,983 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 79 | 4,600 |
$ 30,283 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 5,000 |
$ 22,916 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,200 |
$ 16,466 |
| Madison Ave & East 34th Street | $ 56 | 4,200 |
$ 19,425 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 63 | 5,000 |
$ 26,250 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 43 | 2,600 |
$ 9,316 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 59 | 4,000 |
$ 19,666 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 48 | 3,100 |
$ 12,400 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 78 | 2,200 |
$ 14,300 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 7,300 |
$ 27,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 47 | 8,200 |
$ 32,116 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,400 |
$ 16,875 |
| E 33rd St & Fifth Avenue | $ 58 | 3,000 |
$ 14,625 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 4,400 |
$ 16,500 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 2,800 |
$ 9,800 |
| E 32nd St & Between East 32nd Street | $ 51 | 5,500 |
$ 23,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 50 | 4,100 |
$ 17,083 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| Gebäudeadresse: | 10 E 34th St, New York NY 10016 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 10 E 34th St |
| Postleitzahl: | 10016 |
| Nachbarschaft: | Murray Hill |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 0 |
| Year Built: | 1907 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00863-0075 |
10 East 34th Street ist ein zehnstöckiges gewerbliches Loftgebäude im Midtown East Viertel von Manhattan, New York City. Es wurde ursprünglich 1907 erbaut und dient hauptsächlich als Bürogebäude mit gewerblichen Räumen. Das Gebäude verfügt über etwa 53 Fuß Frontage entlang einer.primary Manhattan-Korridor zwischen Fifth Avenue und Madison Avenue, nur wenige Schritte von ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Empire State Building und dem Grand Central Terminal entfernt.
Im Laufe seiner Geschichte hat das Gebäude als gemischtes Bürogebäude mit Ladengeschäften im Erdgeschoss und neun vollständigen Büroetagen darüber fungiert. Trotz seiner Lage auf einem der aktivsten Einzelhandelskorridore Manhattans sieht sich das spezifische Gebäude mit einzigartigen Herausforderungen im Hinblick auf Fußgängerverkehr konfrontiert, bedingt durch ein großes benachbartes Gebäude, das den Fußgängerverkehr auf der Nordseite der 34th Street einschränkt.
2016 wurde 10 East 34th Street für 51,7 Millionen Dollar verkauft, was seinen erheblichen Marktwert und die Premium-Lage widerspiegelt. Zu diesem Zeitpunkt wies das Gebäude etwa 60% Leerstand auf, wobei die Herausforderung darin bestand, die Boden- und Kellerräume effektiv zu bewerten und zu vermarkten. Dies wurde durch detaillierte Marktforschung und innovative Strategien angegangen, darunter die Überlegung, den Keller mit dem Bodengeschoss zu verbinden, um den Wert des Gebäudes zu steigern.
Insgesamt bleibt das Gebäude ein wichtiger Bestandteil des kommerziellen Immobilienbestands Manhattans, indem es frühes 20. Jahrhundert-Architektur mit der modernen Büroinfrastruktur im dynamischen Midtown East-Gebiet kombiniert.
10 East 34th Street, gelegen im Midtown East Viertel von Manhattan, New York City, ist ein prominentes gewerbliches Grundstück. Dieses zehnstöckige Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und bietet eine Mischung aus Büro- und Einzelhandelsflächen. Zwischen Madison und Fifth Avenues gelegen, bietet es eine Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Empire State Building und dem Grand Central Terminal.
Das Gebäude bietet etwa 48.538 Quadratfuß an Nutzfläche, wobei jede vollständige Etage typische Abmessungen von etwa 4.854 Quadratfuß hat. Im August 2024 wurde berichtet, dass ein ähnliches Grundstück an dieser Adresse für 51,7 Millionen Dollar verkauft wurde, was seine exponierte Lage und den potenziellen Wert bei Immobilientransaktionen unterstreicht.
Das Grundstück profitiert von seiner zentralen Lage, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und erheblichem Fußgängerverkehr. Dennoch gibt es Herausforderungen bei der Bewertung bestimmter Räume aufgrund des begrenzten Fußgängerverkehrs in bestimmten Bereichen der 34th Street.
Vierteilungsmerkmale: - Standort: Zwischen Madison & Fifth Avenues, Midtown East. - Sehenswürdigkeiten: Empire State Building, Grand Central Terminal, Macy's Herald Square. - Verkehrsmittel: Nahe an Buslinien und Metro/U-Bahn-Stationen.
Weitere Merkmale: - Gebäudeklasse: B. - Baujahr: 1907 (verändert 1987). - Stockwerke: 10. - Parkmöglichkeiten: Oberflächen-, Tandem- und überdachte Parkplätze verfügbar.
Gebäudeausstattung bei 10 E 34th St, Manhattan, NYC
10 East 34th Street ist ein zehnstöckiges Bürogebäude der Klasse B im NoMad Viertel von Manhattan. Das Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und bietet etwa 48.538 Quadratfuß vermietbare Fläche über 10 Stockwerke.
Das Gebäude verfügt über eine Vielzahl von vollständigen Büroetagen mit Deckenhöhen von 12'-14', Glasbüros, offenen Räumen, Konferenzräumen, erweiterten Fenstern und einer Küche auf den Etagen 3, 4 und 7-10, die derzeit für eine direkte Miete von 45 Dollar pro Quadratfuß verfügbar sind.
Büronutzungen umfassen Ausstellungsräume, kreative Räume, Regierungsbüros, UN-Delegationen, Nichtregierungsorganisationen, medizinische Einrichtungen, Schulen und Executive Suites, was eine vielfältige Mieterbasis widerspiegelt.
Das Gebäude befindet sich zwischen Madison und Fifth Avenues im Midtown East, nahe bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Empire State Building, dem Grand Central Terminal und mehreren Verkehrsoptionen.
Folgende große Internetanbieter bieten Dienste im Gebäude an der 10 East 34th Street, Manhattan, NYC:
Gelegen auf East 34th Street zwischen Madison und Fifth Avenues, profitiert dieser Bereich von der Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.
10 E 34th St befindet sich auf East 34th Street, zwischen Madison Avenue und Fifth Avenue in Manhattan.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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