Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büro mieten 232 Madison Avenue
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 40 | ||
| Verhandelbar |
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Verhandelbar | ||
| Verhandelbar | ||
| Verhandelbar |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 39 | 2.000 |
$ 6.500 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 34. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 29 | 21.800 |
$ 52.683 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 37. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 43 | 5.100 |
$ 18.275 |
| Park Ave S & 31. Straße Ost | $ 54 | 4.800 |
$ 21.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 39 | 5.900 |
$ 19.175 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 31. Straße Ost | $ 59 | 11.800 |
$ 58.016 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & 31. Straße Ost | $ 64 | 3.000 |
$ 16.000 |
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 32 | 4.400 |
$ 11.916 |
| Park Ave & 34. Straße Ost | $ 75 | 4.000 |
$ 25.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 52 | 2.400 |
$ 10.400 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 33. Straße Ost | $ 60 | 8.400 |
$ 41.650 |
| 38. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 36 | 7.400 |
$ 22.508 |
| Fünfte Avenue & 37. Straße Ost | $ 51 | 11.000 |
$ 46.750 |
| Lexington Ave & 33. Straße Ost | $ 46 | 8.300 |
$ 32.162 |
| Fünfte Avenue & 32. Straße Ost | $ 51 | 8.000 |
$ 34.000 |
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 42 | 7.800 |
$ 27.300 |
| Madison Ave & 31. Straße Ost | $ 54 | 15.000 |
$ 67.500 |
| Park Ave S & 31. Straße Ost | $ 50 | 7.600 |
$ 31.666 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 33. Straße Ost | $ 77 | 4.600 |
$ 29.516 |
| 38. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 36 | 5.200 |
$ 15.600 |
| Madison Ave & 34. Straße Ost | $ 54 | 4.200 |
$ 18.900 |
| Fünfte Avenue & 34. Straße Ost | $ 56 | 3.600 |
$ 16.800 |
| Madison Ave & 37. Straße Ost | $ 40 | 5.900 |
$ 19.420 |
| Madison Ave & 31. Straße Ost | $ 61 | 5.000 |
$ 25.416 |
| Madison Ave & 35. Straße Ost | $ 41 | 2.600 |
$ 8.883 |
| Fünfte Avenue & 32. Straße Ost | $ 59 | 4.000 |
$ 19.666 |
| Lexington Ave & 33. Straße Ost | $ 46 | 3.100 |
$ 11.883 |
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 42 | 2.800 |
$ 9.800 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 33. Straße Ost | $ 79 | 2.200 |
$ 14.483 |
| Fünfte Avenue & 34. Straße Ost | $ 56 | 2.400 |
$ 11.200 |
| Madison Ave & 35. Straße Ost | $ 42 | 1.800 |
$ 6.375 |
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 38 | 1.800 |
$ 5.700 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 31. Straße Ost & Madison Avenue | $ 45 | 7.300 |
$ 27.375 |
| 33. Straße Ost & Madison Avenue | $ 47 | 8.200 |
$ 32.116 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 38. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 36 | 5.400 |
$ 15.975 |
| 33. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 56 | 3.000 |
$ 14.125 |
| 31. Straße Ost & Madison Avenue | $ 43 | 4.400 |
$ 15.766 |
| Fünfte Avenue & 36. Straße Ost | $ 40 | 2.800 |
$ 9.333 |
| 32. Straße Ost & 32. Straße Ost | $ 49 | 5.500 |
$ 22.458 |
| 33. Straße Ost & Madison Avenue | $ 48 | 4.100 |
$ 16.400 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 31. Straße Ost & Madison Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Verhandelbar | ||
| Verhandelbar |
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist | ||
Warum Optimal Spaces –
|
|
|
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
  2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
  |
232 Madison Avenue Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 232 Madison Avenue, New York NY 10016 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 232 Madison Ave |
| Postleitzahl: | 10016 |
| Nachbarschaft: | Murray Hill |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 16 |
| Baujahr: | 1925 |
| Gebäudeklasse: | B |
| Block & Parzelle: | 00867-0015 |
Geschichte von 232 Madison Avenue, Manhattan, NYC
232 Madison Avenue ist ein 16-stöckiges Bürogebäude im Neo-Gotik-Stil, das 1925 fertiggestellt wurde und von der Architekturfirma Polhemus & Coffin entworfen wurde. Es befindet sich an der nordwestlichen Ecke von Madison Avenue und East 37th Street im Viertel Midtown Manhattan.
Das Grundstück war zuvor Standort eines vierstöckigen Backsteinhauses, das Helen Hartley Jenkins gehörte, der Tochter des Multimillionärs Marcellus Hartley. Als das Murray Hill-Gebiet Anfang der 1920er Jahre vom gehobenen Wohnviertel zu einem lebhaften Geschäftszentrum wurde, wurde die Villa abgerissen, um Platz für das neue Gebäude zu schaffen. Der Bau begann, nachdem Helen Jenkins das Grundstück 1924 an die Immobilienbetreiber Arthur Greenbaum und Nathan Wilson verpachtet hatte, und wurde Anfang 1926 abgeschlossen.
Ursprünglich war das Gebäude für Firmen der Seidenindustrie vorgesehen, was die Rolle der Nachbarschaft als Zentrum der Seidenbranche widerspiegelte. Bis Anfang der 1930er Jahre verlagerte sich die Nutzung jedoch zunehmend, da Werbe- und Verlagsfirmen die Hauptmieter wurden. Bedeutende frühe Mieter waren Edwin Alendelson Advertising und der Verlag Farrar & Rinehart.
Architektonisch stellt 232 Madison Avenue eine gelungene Mischung aus gotischem und Art-Deco-Stil dar. Die Fassade zeigt ein zweistöckiges Steinsockel mit großen Schaufenstern, die durch facettierte Vorlagen mit mittelalterlichen Kapitellen getrennt sind und den visuellen Eindruck spitzer gotischer Bögen erzeugen. Über dem Sockel betonen cremefarbene Ziegel und schräge Pfeiler die Vertikalität, ergänzt durch Art-Deco-Strebepfeiler und gotische Motive wie Vierblättrige Kleeblätter und Wappen, die der Fassade eine markante Note verleihen.
Die Fassade des Gebäudes ist seit Fertigstellung weitgehend erhalten geblieben, einschließlich der ursprünglichen Eingänge und architektonischen Details im Erdgeschoss. Innen wurden Modernisierungen durchgeführt, insbesondere eine Renovierung 2009, die die ungewöhnliche Deco-Gotik-Kombination bewahrte und gleichzeitig Fenster, Aufzüge und Flure aktualisierte. Die Fassade wurde 2015 vollständig restauriert, um ihr historisches Aussehen zu erhalten.
Im Laufe der Jahrzehnte entwickelte sich die Mieterstruktur von Seidenfirmen zu Verlags-, Werbe- und vielfältigen kommerziellen Nutzungen. Mitte des 20. Jahrhunderts beherbergte das Gebäude vor allem Verlags- und Werbebüros, während das Erdgeschoss für verschiedene Einzelhandels- und Servicezwecke genutzt wurde, darunter ein Leseraum der First Church of Christ, Scientist. Heute ist es weiterhin ein prominentes Bürogebäude mit bemerkenswerten Ausblicken auf das Empire State Building und die Madison Avenue.
232 Madison Avenue
Midtown South, New York, NY 10016
- Erbaut: 1925
- Stockwerke: 16
- Fläche: 130.000 SF
- Architektur: Neo-Gotik-Design von Polhemus & Coffin
- Merkmale: Strebepfeiler, Wasserspeier, Vierblättrige Kleeblätter, Blick auf das Empire State Building
- Renovierung: Modernisierung 2009 mit verbesserten Aufzügen/Fenstern
- Verkehrsanbindung: Nahe den Linien 4/5/6/B/D/F/M
- Zugang: 24/7 gesicherter Eingang
- Nachbarschaft: Zwischen Madison & Fifth Avenue
Historisches Zentrum der Seidenindustrie, jetzt moderner Arbeitsplatz mit Grundrissen von 4.000 bis 9.000 SF.
232 Madison Avenue bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter:
- Moderne Aufzüge: Verbesserter Komfort und Effizienz.
- Frische Fenster: Sorgt für viel natürliches Licht und Ausblicke.
- 24/7 Zugang: Sicherheit und Flexibilität für alle Nutzer.
- Beeindruckende Ausblicke: Atemberaubende Perspektiven auf NYC-Wahrzeichen wie das Empire State Building.
- Vor Ort Immobilienverwaltung: Professioneller Service zur Betreuung des Gebäudes.
- Bewachter Eingang: Erhöhte Sicherheit und Service.
- Holzböden und geräumige Lobby: Elegante Innenarchitektur.
- Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Bequemer Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien und Grand Central Station.
232 Madison Avenue, Manhattan, NYC Büro-Mieter
Das Gebäude in der 232 Madison Avenue im Viertel Murray Hill in Manhattan beherbergt eine vielfältige Gruppe von Mietern, darunter:
- Russian Standard Vodka
- InfoPro Digital USA
- Premier Technology Solutions
- Princeton International Properties
- Mohr Partners
- The First National Bank of Long Island
- Maple Press
Dieser historische Standort war ursprünglich ein Zentrum der Seidenindustrie und hat sich später zu einem kreativen Bürostandort entwickelt, der architektonischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet.
Internetdienstanbieter, die bei 232 Madison Avenue verfügbar sind:
- Verizon Fios: Bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, zuverlässigen Service und wettbewerbsfähige Preise.
- Lightower: Liefert Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 10 Gbps für Download und Upload.
- Level 3 Communications: Bietet Glasfaserinternet mit symmetrischen Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gbps.
- Cablevision/Lightpath: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 10 Gbps für Download und Upload.
232 Madison Avenue, Manhattan, NYC
Lage & Kreuzungen
232 Madison Avenue befindet sich im Viertel Murray Hill in Manhattan, in der Nähe der Kreuzung von Madison Avenue und East 40th Street.
Nahegelegene Kreuzungen
- Madison Avenue & East 33rd Street
- Madison Avenue & East 38th Street
- Madison Avenue & East 39th Street
- Madison Avenue & East 40th Street
- Madison Avenue & East 41st Street
- East 42nd Street & Madison Avenue
- 5th Avenue & East 40th Street
Verkehrsoptionen
Bequemer Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien ist fußläufig erreichbar:
- U-Bahnlinien: B, D, F, M (Herald Square - ca. 8 Minuten zu Fuß)
- U-Bahnlinien: 4, 5, 6, 7 (Grand Central Station - ca. 5 Minuten zu Fuß)
Weitere U-Bahnlinien in der Nähe sind N, R, S und 6X bei Madison Avenue und 42nd Street.
Grand Central Terminal bietet Anschluss an:
- Metro-North Railroad
- Amtrak
Buslinien in der Nähe von 232 Madison Avenue
- BM2, BM5, BXM4
- M15-SBS, M42, M55
- Q32, QM40
Nahegelegene Bushaltestellen
- Madison Av/E 40 St (1 Minute Fußweg)
- Madison Av/E 39 St (2 Minuten Fußweg)
- Madison Av/E 42 St (2 Minuten Fußweg)
- East 42nd St & Madison Ave (2 Minuten Fußweg)
Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.
An alle, die es betrifft:
Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen.
Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen.
Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht.
Mit freundlichen Grüßen,
John D. Finnerty
Managing Principal
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.