Alquilar Oficina en la Calle 34

Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

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Alquilar Oficina en la Calle 34

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C
W 34th Street & Avenue of the Americas
 19,600
$ Negotiable
B
W 34th Street & Fifth Avenue
 10,000
$ 32,400
B
W 34th Street & Fifth Avenue
 10,000
$ 25,000
Medium Offices for Rent
B
W 34th Street & Avenue of America
 4,200
$ Negotiable
C
W 34th Street & Avenue of Americas
 3,800
$ 12,600
B
W 34th Street & Fifth Avenue
 2,700
$ 10,600
C
W 34th Street & Avenue of Americas
 2,500
$ Negotiable
Small Offices for Rent
B
W 34th Street & Avenue of America
 2,200
$ Negotiable
B
W 34th Street & Avenue of America
 1,800
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 34th Street & Ninth Avenue
 45,600
$ Negotiable
B
E 34th Street & Fifth Avenue
 19,400
$ Negotiable
B
E 34th Street & Fifth Avenue
 19,400
$ Negotiable
A
Hudson Yards & Hudson Blvd
 10,700
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Medium Offices for Rent
A
Broadway & West 30th Street
 6,500
$ Negotiable
B
W 36th Street & Seventh Avenue
 5,200
$ Negotiable
B
W 46th Street & Fifth Avenue
 4,200
$ Negotiable
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

34th Street

Límites Geográficos

La Calle 34 recorre casi todo el ancho de Manhattan, desde la West Side Highway a lo largo del río Hudson hasta FDR Drive en el lado este, y es una ruta importante a través de la ciudad entre el Túnel Lincoln (oeste) y el Túnel Queens-Midtown (este). El corredor comercial de la Calle 34 existe principalmente entre la Quinta Avenida y la Octava Avenida. El Distrito oficial de la Calle 34 contiene 31 bloques en el Midtown de Manhattan, mientras que la propia Calle 34 pasa a través de varios vecindarios, incluidos Hudson Yards, Penn Station y Kips Bay.

Negocios, Tiendas y Minoristas

Macy's Herald Square, la tienda por departamentos más grande del mundo, sirve como un ancla para este corredor comercial justo cerca de Broadway. Grandes tiendas insignia como Zara, H&M y Old Navy rodean Herald Square; las boutiques de lujo y las tiendas especializadas tienden a estar cerca de la Quinta Avenida. El complejo de Hudson Yards en el extremo occidental contiene marcas de lujo como Cartier y Dior. Mercados de alimentos como Urbanspace Vanderbilt cerca de la estación de tren Grand Central y vendedores que atienden tanto a trabajadores de oficinas como a turistas, ofrecen a los visitantes muchas opciones.

Establecimientos de Alta Cocina

Keens Steakhouse ha existido desde 1885 y sigue siendo el mejor lugar para obtener carne de res añejada en seco cerca de la Sexta Avenida. Opciones más recientes incluyen The Smith en 1180 Broadway, que es casi una copia al carbón de un pub londinense y Haven Rooftop ubicado en el Sanctuary Hotel, que enfatiza ingredientes de temporada y cocina de la granja a la mesa. Los almuerzos ejecutivos más populares en Midtown se encuentran típicamente en pequeños locales cercanos a grandes torres corporativas. Los restaurantes con entornos de cena refinada suelen servir menús más densos; especialmente para grupos grandes. Bares al estilo speakeasy, varios de los cuales sirven cócteles artesanales, y salones en azoteas están proporcionando opciones para el público después del horario laboral.

Atracciones Históricas

El Empire State Building (1931) se alza sobre el horizonte del área en la Quinta Avenida, y la original Pennsylvania Station de 1902 (remodelada a una densificación subterránea en 1963) moldeó el transporte de la Calle 34 de muchas maneras. La Oficina de Correos James Farley de 1910 es ahora el Moynihan Train Hall. El Desfile de Thanksgiving de Macy's comenzó en 1924 y concluye en Herald Square con los equipos de globos gigantes por los que el desfile es conocido.

Paisaje Arquitectónico

La composición de la calle involucra una combinación de Beaux-Arts, Art Decó, y torres de vidrio de la actualidad. El Empire State Building es de estilo Art Decó con retroceso. El Centro de Convenciones Jacob K. Javits (1986), un diseño brutalista, ocupa dos bloques adyacentes al Hudson. Otra incorporación reciente es el Vessel en espiral de Hudson Yards y su torre de oficinas cristalina 10 Hudson Yards.

Infraestructura de Transporte

Los trenes 1/2/3 en Penn Station (34th St), los B/D/F/M en Herald Square (34th St), y los trenes 7 en Hudson Yards (34th St) son accesibles por el metro. Los trenes de NJ Transit paran en Penn Station, y el Servicio de Autobús Select M34/M34A ofrece rutas a través de la ciudad. En los lados norte y sur de la calle hay carriles para bicicletas y estaciones de Citi Bike.

Códigos Postales

Los códigos postales principales son 10016 (este de la Avenida Madison), 10121 (rascacielos comerciales), y 10001 (oeste de la 5ª Avenida). Algunos edificios usan códigos postales propios para grandes inquilinos, y los códigos adyacentes se extienden hasta Chelsea (10011) y Murray Hill (10010).

Presencia Corporativa

Warner Bros. Discovery, BlackRock y L'Oréal USA tienen espacio de oficina en torres ubicadas no muy lejos de Penn Station. Compañías de tecnología como Meta y Salesforce ocupan espacio en Hudson Yards. El conglomerado de atención médica Pfizer ocupa 235 E 42nd St como su sede. Bancos europeos y empresas comerciales asiáticas tienen sedes regionales en la misma calle.

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