Alquilar Oficina Broadway

Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Map of Alquilar Oficina Broadway
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Alquiler de oficina en Broadway.

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Broadway & Murray Street
 27,900
$ 138,200
A
Broadway & Exchange Place
 23,000
$ Negotiable
A
Broadway & Morris Street
 22,400
$ 89,600
B
Broadway & Duane Street
 15,400
$ Negotiable
B
Broadway & Canal Street
 15,000
$ Negotiable
B
Broadway & Barclay Street
 11,500
$ 39,600
Medium Offices for Rent
A
Broadway & Morris Street
 9,400
$ Negotiable
B
Broadway & Broadway
 8,700
$ Negotiable
C
Broadway & West 31st Street
 7,700
$ 32,000
A
Broadway & Exchange Pl
 7,700
$ Negotiable
B
Broadway & West 37th Street
 7,500
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
 5,600
$ 27,600
C
Broadway & Franklin Street
 5,500
$ Negotiable
C
Broadway & West 30th Street
 5,000
$ Negotiable
B
Broadway & East Houston Street
 3,500
$ 15,400
A
Broadway & Park Place
 3,400
$ 15,600
A
Broadway & Pine Street and Cedar Street
 3,200
$ 15,800
C
Broadway & Spring Street
 3,200
$ 15,600
Small Offices for Rent
B
Broadway & Howard Street
 2,300
$ 10,600
A
Broadway & West 37th Street
 2,300
$ Negotiable
C
Broadway & Worth Street
 1,900
$ 7,000
A
Broadway & Cedar Street
 1,900
$ 8,200
A
Broadway & West 39th Street
 1,800
$ Negotiable
A
Broadway & Morris Street
 1,700
$ 8,200
B
Broadway & West 38th Street
 1,700
$ Negotiable
B
Broadway & Barclay Street
 1,600
$ Negotiable
C
Broadway & Beaver Street and Exchange Place
 1,600
$ 6,400
B
Broadway & Battery Place
 1,600
$ 7,000
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Broadway & Pine Street and Cedar Street
 50,600
$ Negotiable
A
Broadway & Fulton Street
 40,600
$ Negotiable
C
Broadway & Spring Street
 13,100
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
Broadway & West 56th Street
 9,000
$ Negotiable
B
Broadway & Duane Street
 8,700
$ Negotiable
B
Broadway & Broadway
 8,700
$ Negotiable
A
Broadway & Beaver Street
 8,600
$ Negotiable
C
Broadway & West 30th Street
 4,800
$ Negotiable
A
Broadway & Park Place
 4,500
$ 13,600
Small Offices for Rent
A
Broadway & Morris Street
 2,500
$ Negotiable
A
Broadway & Park Place
 1,900
$ 5,600
B
E Broadway & Fifth Avenue
 1,800
$ Negotiable
A
Broadway & Morris Street
 1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Third Ave & East 42nd Street
 10,100
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
 10,100
$ Negotiable
A
Fifth Ave & East 44th Street
 10,100
$ 54,600
C
Fifth Ave & East 39th Street
 10,000
$ 43,200
A
W 57th Street & Eighth Avenue
 10,000
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 45th Street
 10,000
$ 57,000
Medium Offices for Rent
A
3Rd Ave & East 58th Street
 2,600
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 59th Street
 2,500
$ Negotiable
B
E 61st Street & Barclay Street
 2,500
$ 12,600
B
Madison Ave & East 40th Street
 2,500
$ 13,600
Small Offices for Rent
B
W 57th Street & Avenue of America
 1,600
$ 9,200
A
3Rd Ave & East 58th Street
 1,600
$ Negotiable
C
E 40th Street & Lexington Avenue
 1,600
$ Negotiable
A
3Rd Ave & East 58th Street
 1,600
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
 1,500
$ 7,600
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
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  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Broadway

Límites Geográficos

Broadway tiene una longitud total de aproximadamente 14 millas, extendiéndose desde Battery Park en el Distrito Financiero de Manhattan hasta el norte en el Alto Manhattan. La parte de Broadway que se conoce como el Distrito de los Teatros, a la cual comúnmente se refiere cuando se escucha la palabra "Broadway", se encuentra entre la Calle 40 Oeste y la Calle 54 Oeste y entre la Sexta Avenida y la Octava Avenida. Las atracciones cercanas incluyen Times Square (Calle 42 Oeste), los corredores de oficinas de Midtown y Union Square en la antigua ruta de Grindley por Bloomingdale Road.

Paisaje Empresarial y de Comercio Minorista

El Distrito de los Teatros tiene una gran cantidad de empresas relacionadas con el entretenimiento, entre las que se incluyen, pero no se limitan a, oficinas de boletos, tiendas de disfraces y restaurantes con temáticas únicas como Sardi's. Las tiendas de lujo están cerca de Times Square (el extremo sur de la Quinta Avenida), y las tiendas insignia ocupan Herald Square. Las opciones de alta cocina van desde lugares antes del teatro como Le Bernardin (Calle 51) hasta asadores de estilo del Viejo Mundo como Gallagher's (Calle 52).

Atractivos Históricos y Monumentos

Lo que queda del complejo pasado de Broadway es evidente en los restos de infraestructura: la antigua calle Broadway sigue la ruta del siglo XVIII de Bloomingdale Road al cruzar la Calle 125. Nuestros monumentos arquitectónicos incluyen el Edificio Paramount (1501 Broadway), que incorpora diseño Art Deco y es conocido como el Edificio Staubach, y el edificio neogótico Woolworth cerca del Ayuntamiento. De manera similar, Union Square y Madison Square Park revelaron tensiones en la planificación del suelo del siglo XIX entre imaginar un desarrollo urbano como una cuadrícula versus un conglomerado orgánico y salvaje.

Diversidad Arquitectónica

Como se ve en el corredor, Manhattan muestra la superposición arquitectónica de teatros Beaux-Arts (Teatro New Amsterdam), torres de la posguerra (Edificio Equitable) y modernas torres de vidrio (renovación de One Times Square). Además, el proyecto de reutilización adaptativa, como la renovación del Teatro Helen Hayes, encarna el ethos de Broadway de la preservación teatral.

Redes de Transporte

Las principales intersecciones de líneas del metro incluyen la Calle 59-Círculo de Columbus (A/B/C/D) y Times Square-Calle 42 (1/2/3/N/Q/R/W/7). Mientras que las estaciones de Citi Bike están agrupadas en Midtown, las rutas del Servicio Selecto de Autobuses cubren la longitud de Broadway. El acceso al tránsito regional está anclado por la Penn Station y la Terminal de Autobuses de Port Authority.

Adyacencia de Códigos Postales

El núcleo del Distrito de los Teatros (10036), la superposición de Hell's Kitchen (10019) y el Upper West Side (10023) son los principales códigos postales. Mientras que las secciones del centro tocan el 10007 (Tribeca), cerca del Ayuntamiento, las partes del norte se superponen con el 10025 (Morningside Heights) y el 10027 (Harlem).

Presencia Corporativa

Las empresas de medios dominan la oferta de oficinas para todos los propósitos, como se ve en los ejemplos de ViacomCBS (1515 Broadway), The New York Times (620 Eighth Avenue) y Condé Nast (1 World Trade Center - extensión del centro). Por otro lado, las empresas de servicios financieros han mejorado o todavía están alquilando espacios en torres a lo largo de Midtown como el 1095 Avenue of the Americas, y las empresas emergentes de tecnología se están desarrollando a lo largo de Broadway cerca de Flatiron.

Ecosistema Económico

Tres sectores primarios actualmente florecen: entretenimiento (Teatros Jujamcyn), hospitalidad (Marriott Marquis) y medios (NBC Studios en 30 Rockefeller Plaza). Las industrias de soporte incluyen corredores de seguros teatrales, tiendas de fabricación de props y agencias de talentos, generalmente ubicadas al oeste de la Octava Avenida.

Infraestructura Cultural

Junto con 41 teatros en funcionamiento, la franja tiene estudios de ensayo (Ripley-Grier), escuelas de teatro (AMDA) y salas de sindicatos (Actors' Equity). Además, sucursales de museos como el Museo de Broadway (145 West 45th) documentan el legado de la franja del rendimiento junto con los clubes de cenas sobrevivientes desde la era del jazz.

Evolución de la Forma Urbana

El recorrido diagonal de Broadway ha formado lugares únicos en la ciudad, como un solar triangular para el Flatiron Building, un patrón de tráfico ovalado en Columbus Circle y el espacio peatonalizado de Duffy Square. Las mejoras recientes incluyen la adición de carriles bici protegidos y las plazas peatonales en Times Square entre las calles 42 y 47.

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