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Büro mieten 444 Madison Avenue

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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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10.800
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10.300
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57. Straße West & Avenue of the Americas $ 112
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 50. Straße Ost $ 85
4.800
$ 34.000
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West $ 62
6.200
$ 32.033
Park Ave & 54. Straße Ost $ 68
4.000
$ 22.666
52. Straße West & Fünfte Avenue $ 91
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$ 31.091
Fünfte Avenue & 56. Straße Ost $ 85
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$ 46.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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57. Straße West & Avenue of the Americas $ 105
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Rockefeller Plz & 50. Straße West $ 92
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Rockefeller Plaza & Fünfte Avenue $ 95
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55. Straße Ost & Dritte Avenue $ 47
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60. Straße Ost & Madison Avenue $ 55
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60. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 54
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Park Ave & 59. Straße Ost $ 65
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 444 Madison Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 444 Madison Avenue und im nahegelegenen Viertel Plaza District weiterhin verfügbar.
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444 Madison Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 444 Madison Avenue, New York NY 10022
Gebäudename: 444 Madison Avenue
Alternative Gebäudeadresse: 444 Madison Ave
Postleitzahl:10022
Nachbarschaft:Plaza District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:42
Baujahr:1933
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01285-0015


444 Madison Avenue, bekannt als Newsweek Building, ist ein 43-stöckiges Art-Deco-Bürogebäude im New Yorker Stadtteil Manhattan. Es wurde 1931 fertiggestellt und von Robert D. Kohn, Frank E. Vitolo und John J. Knight entworfen. Das Gebäude ist oberhalb eines dreistöckigen Sockels aus Kalkstein mit braunem Ziegel verkleidet und verfügt über einen markanten, schmalen Turm, der mittig auf einem mittelhohen Sockel mit Rücksprüngen steht.

Historisch gesehen war das Gebäude von 1959 bis 1994 Sitz von Newsweek und von 1996 bis 2007 von New York Magazine. Heute wird es hauptsächlich von den US-Büros der Burberry Group, einer Luxusmode-Marke, genutzt. Der Haupteingang wird durch eine doppelt hohe Glaswand und ein Edelstahl-Vordach hervorgehoben.

Das Newsweek Building befindet sich an der Nordwestecke von East 49th Street und erstreckt sich bis East 50th Street im Stadtteil Midtown. Es ist ein bedeutendes architektonisches Wahrzeichen Manhattans. Das Gebäude wurde zuletzt 1997 umgebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 401.686 Quadratfuß.



444 Madison Avenue, New York, NY 10022, auch bekannt als Newsweek Building, liegt im zentralen Midtown, Manhattan. Weitere Adressen sind 21-29 E 49th St, 22-28 E 50th St und 432-450 Madison Ave, New York, NY 10022.



Ausstattung 444 Madison Avenue

  • 24/7 Zugang
  • Dachterrasse
  • Konferenzzentrum
  • Mieterlounge
  • 24/7 Lobbybetreuung
  • Buslinie
  • Metro/U-Bahn
  • Immobilienverwalter vor Ort
  • Energy Star zertifiziert


444 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Dieses ikonische Bürogebäude im Midtown Manhattan bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit an der Madison Avenue.

Das Gebäude ist derzeit zu 52 % vermietet, wobei noch erhebliches Potenzial durch die Vermietung der verbleibenden freien Flächen besteht.

Bekannte ehemalige Mieter sind unter anderem Burberry, das früher einen großen Teil des Gebäudes belegte.

Das Objekt liegt in der Nähe vieler Hotels, Restaurants und Verkehrsknotenpunkte, darunter Grand Central Terminal.



Internetanbieter am 444 Madison Ave, Manhattan, NYC

Bewohner am 444 Madison Ave haben Zugang zu mehreren führenden Internetanbietern in Manhattan:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, zuverlässigen Service und wettbewerbsfähige Preise ab $49,99.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste mit unbegrenztem Datenvolumen und Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
  • Spectrum: Bietet flächendeckende Versorgung mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und erschwingliche Pakete.


444 Madison Ave liegt in Manhattan, NYC, und bietet bequemen Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nächste U-Bahnstationen:

  • 47-50 Sts-Rockefeller Ctr (5 Minuten zu Fuß)
  • 5 Av/53 St (7 Minuten zu Fuß)
  • 51 St (8 Minuten zu Fuß)

Nächste Bahnhöfe:

  • Grand Central (3 Minuten zu Fuß)
  • Grand Central Madison (5 Minuten zu Fuß)

Haltestellen:

  • Madison Av/E 51 St (1 Minute zu Fuß)
  • Madison Av/E 50 St (1 Minute zu Fuß)
  • E 49 St/Madison Av (1 Minute zu Fuß)

Querstraßen:

  • East 47th Street
  • East 48th Street
  • East 49th Street
  • East 50th Street
  • East 51st Street







Referenz von Nuverse Advisor LLC

Referenz von Nuverse Advisor LLC Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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