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出租办公空间，麦迪逊大道444号。

直接出租办公空间 444 Madison Ave

$ / SF	SF	月租
Negotiable	11,100	Negotiable
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$ / SF	SF	月租
$ 75	4,800	$ 30,000

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租
$ 76	3,900	$ 24,537

$ / SF	SF	月租
$ 76	2,200	$ 13,841

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	12,900	$ 86,000
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Madison Ave & East 54th Street	$ 62	11,300	$ 57,912
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 50th Street	$ 85	4,800	$ 34,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Park Ave & East 54th Street	$ 68	4,000	$ 22,500
W 52nd St & Between 5th Avenue	$ 90	4,100	$ 30,920
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2224	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1474	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10224	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20224	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 49th St & Fifth Avenue	$ 94	16,000	$ 125,333
Park Ave & East 48th Street	$ 105	13,700	$ 119,875
Park Ave & East 50th Street	$ 150	14,600	$ 182,500
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	13,800	$ 105,800
Madison Ave & East 60th Street	$ 165	15,300	$ 210,375
Madison Ave & East 53rd Street East 52nd Street	$ 170	11,400	$ 161,500
Madison Ave & East 56th Street	$ 105	13,100	$ 114,625
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	11,300	$ 87,575
Third Ave & East 49th Street	$ 89	11,200	$ 83,066
Park Ave & East 47th Street	$ 130	11,100	$ 120,250
E 59th St & Park Avenue	$ 95	13,300	$ 105,291
Madison Ave & East 49th Street	$ 79	18,900	$ 124,425
Madison Ave & East 55th Street	$ 130	7,800	$ 84,500
Fifth Ave & East 46th Street	$ 84	14,600	$ 102,200
E 55th St & Madison Avenue	$ 130	10,900	$ 118,083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 98	9,700	$ 79,216
Rockefeller Plaza & Fifth Avenue	$ 95	14,100	$ 111,625
Fifth Ave & East 58th Street	$ 150	25,700	$ 321,250

地址	$ / SF	SF	月租
Rockefeller Plaza & West 48th Street	$ 94	2,800	$ 21,933
E 49th St & Fifth Avenue	$ 109	5,500	$ 49,958
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,600	$ 18,200
Madison Ave & East 55th Street	$ 125	4,800	$ 50,000
Lexington Ave & East 51st Street	$ 78	5,300	$ 34,450
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Third Ave & East 49th Street	$ 65	4,000	$ 21,666
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	6,800	$ 52,700
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 68	4,000	$ 22,666
Lexington Ave & East 50th Street	$ 71	4,100	$ 24,258
Lexington Ave & East 52nd Street Street	$ 82	3,700	$ 25,283
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	4,500	$ 26,250

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	1,900	$ 12,666
Third Ave & East 49th Street	$ 71	2,000	$ 11,833
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
Madison Ave & East 52nd Street	$ 70	1,500	$ 8,750
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416

地址	$ / SF	SF	月租
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
Madison Ave & East 49th Street	$ 59	4,900	$ 24,091
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 444 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 444 Madison Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

444 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	444 Madison Ave, New York NY 10022
建筑名称:	444 Madison Avenue
建筑其他地址:	444 Madison Ave
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	42
Year Built:	1933
Building Class:	A
Block & lot:	01285-0015

444麦迪逊大道，又称《新闻周刊》大厦，是位于纽约市曼哈顿的一座43层装饰艺术风格的办公楼。该建筑于1931年竣工，由罗伯特·D·科恩、弗兰克·E·维托洛和约翰·J·奈特设计。建筑外立面为棕色砖墙，底层为三层石灰岩基座，其显著特征是中央一座细长的塔楼，坐落在带有退台的中层基座之上。

历史上，该建筑曾是《新闻周刊》1959年至1994年的总部，以及《纽约杂志》1996年至2007年的总部。如今，该建筑主要由奢侈服装品牌博柏利集团（Burberry Group）的美国办公室占据。建筑主入口以双层高玻璃墙和不锈钢雨棚为特色。

该建筑位于东49街西北角，延伸至东50街，是曼哈顿中城重要的建筑地标。建筑最近一次改建是在1997年，总建筑面积为401,686平方英尺。

444麦迪逊大道，纽约，NY 10022，也被称为《新闻周刊》大厦，位于曼哈顿中城中心。其他地址包括东49街21-29号、东50街22-28号，以及麦迪逊大道432-450号，纽约，NY 10022。

444麦迪逊大道设施

24小时出入
屋顶露台/平台
会议中心
租户休息室
24小时大堂服务
公交线路
地铁
现场物业经理
能源之星认证

444麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市

位于曼哈顿中城，这座标志性办公楼地理位置优越，麦迪逊大道上视野极佳。

目前该建筑出租率为52%，剩余空置空间有显著的出租潜力。

著名前租户包括博柏利，曾占据建筑的大部分空间。

该物业附近有许多酒店、餐厅和交通枢纽，包括中央车站。

444麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市互联网服务提供商

444麦迪逊大道的住户可使用曼哈顿多家顶级互联网服务提供商：

Verizon Fios：以高达2 Gbps的速度、可靠的服务和起价49.99美元的有竞争力的价格著称。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，无限数据使用，速度高达1.5 Gbps。
Spectrum：覆盖广泛，速度高达1 Gbps，提供实惠的套餐。

444麦迪逊大道位于曼哈顿纽约市，可方便地使用各种公共交通选择。

最近的地铁站：

47-50街-洛克菲勒中心站（步行5分钟）
5大道/53街站（步行7分钟）
51街站（步行8分钟）

最近的火车站：

中央车站（步行3分钟）
中央车站麦迪逊站（步行5分钟）

公交站：

麦迪逊大道/东51街（步行1分钟）
麦迪逊大道/东50街（步行1分钟）
东49街/麦迪逊大道（步行1分钟）

交叉街道：

东47街
东48街
东49街
东50街
东51街

Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.